作為溫州首個(gè)整體落架修繕的歷史建筑——“白塔巷13號(hào)”通過驗(yàn)收，為我市歷史街區(qū)保護(hù)性開發(fā)提供全新樣本。

　　市區(qū)信河街一帶高樓林立，與西側(cè)珠冠巷交叉口附近有一片老房子，這里有一座中西合璧式的傳統(tǒng)合院式民居，它叫“白塔巷13號(hào)”。它的建筑風(fēng)格和周邊的老房子不一樣，外立面是白色的，有著巴洛克風(fēng)格的門臺(tái)，如同一位隱士高人佇立于此，歷經(jīng)風(fēng)雨，依舊在喧囂中遺世獨(dú)立。

　　前天，作為溫州首個(gè)整體落架修繕的歷史建筑——“白塔巷13號(hào)”通過驗(yàn)收，為我市歷史街區(qū)保護(hù)性開發(fā)提供全新樣本。

　　從D級(jí)危房到民間博物館

　　“白塔巷13號(hào)”坐落在松臺(tái)街道慶年坊社區(qū)，主體建筑分上下兩層，為磚木結(jié)構(gòu)。院落整體坐北朝南，院落南北總長約20米，東西總寬約17米。2014年5月，被公布為溫州市第一批歷史建筑。由于年代久遠(yuǎn)，缺乏維護(hù)，該建筑破損日益嚴(yán)重，2016年被鑒定為D級(jí)危房，存在嚴(yán)重的安全隱患。

　　去年，市名城集團(tuán)委托市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)該建筑開展建筑保護(hù)修繕工程。整個(gè)“白塔巷13號(hào)”修繕工程范圍為313平方米，其中建筑保護(hù)修繕區(qū)為228平方米，環(huán)境整治區(qū)為85平方米。歷時(shí)8個(gè)月完成施工，工程造價(jià)約5000元/平方米，房屋安全性鑒定上升至B級(jí)。

　　昨天，記者在現(xiàn)場看到， “白塔巷13號(hào)”的后期搭建和違建部分已經(jīng)拆除，整個(gè)主體建筑恢復(fù)左右勻稱的對(duì)稱格局。自東南面望去，該建筑原先縫隙中長滿雜草的破舊墻面已被清一色的白墻黛瓦所替代，殘存甚微的東南門臺(tái)以巴洛克風(fēng)格重塑。由東南入口進(jìn)入，整個(gè)建筑內(nèi)部視線開闊，配有現(xiàn)代使用設(shè)施，南院“?！弊终毡谕ㄟ^灰塑工藝修復(fù)進(jìn)行復(fù)原，正屋南北立面及廂房以做舊木排門、木窗、木欄桿替換現(xiàn)代建筑構(gòu)件。記者發(fā)現(xiàn)，西側(cè)披屋頂部還特地增設(shè)3片玻璃天窗以增加室內(nèi)采光。

　　值得一提的是，正屋室內(nèi)有我市首次發(fā)現(xiàn)的民國時(shí)期的三合土地面雕花，已經(jīng)過專業(yè)修復(fù)，目前現(xiàn)場地面還覆膜保濕保護(hù)，等待三合土干透。另外，白塔巷13號(hào)民居?xùn)|邊還布置了配備民國風(fēng)格護(hù)欄的花壇，形成錯(cuò)落有致的背景墻。

　　市名城建設(shè)開發(fā)有限公司歷史街區(qū)項(xiàng)目部副經(jīng)理鄭宇旭介紹， “白塔巷13號(hào)”將于近期進(jìn)場布展，作為民間博物館對(duì)公眾免費(fèi)開放。

　　修繕階段突破層層技術(shù)難關(guān)

　　作為全市第一個(gè)將建筑構(gòu)架全部或局部拆落，修配后再按原狀安裝，完成整體性修繕的歷史建筑，“白塔巷13號(hào)”在歷史建筑保護(hù)性開發(fā)上進(jìn)行了多方面的創(chuàng)新。

　　在前期處理上，不少歷史建筑涉及歷史違建、破損、產(chǎn)權(quán)恢復(fù)屬性以及審批流程等問題，“白塔巷13號(hào)”也不例外。“歷史建筑不同于文保單位，住建部門對(duì)歷史建筑沒有專門的審批流程和規(guī)范要求，尤其是建筑木質(zhì)架構(gòu)更是難以達(dá)到現(xiàn)有的消防安全標(biāo)準(zhǔn)。”鄭宇旭表示，這讓“白塔巷13號(hào)”進(jìn)行整體修繕面臨困境。

　　為了解決這一系列問題，市規(guī)劃局等多部門協(xié)作，參照杭州類似案例，在去年“拿下”溫州第一個(gè)歷史建筑原址修繕審批規(guī)劃許可證。

　　在具體修繕階段，“白塔巷13號(hào)”更是突破層層技術(shù)難關(guān)。市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院相關(guān)工作人員介紹，該建筑北立面內(nèi)外墻、南院照壁、正屋明間額坊、東南門臺(tái)等區(qū)域均進(jìn)行了灰塑施工，這一工藝精細(xì)復(fù)雜，既要留存修補(bǔ)歷史原跡，又要在修補(bǔ)中適當(dāng)創(chuàng)作發(fā)揮，此次灰塑施工特定由“非遺”傳承人李景遠(yuǎn)主持，再現(xiàn)該建筑的風(fēng)貌精髓。

　　而室內(nèi)三合土地面工藝由于原材料的稀缺，也為修繕帶來了全新嘗試。另外，“白塔巷13號(hào)”新建的東南門臺(tái)更成為古城內(nèi)第一座新建水刷石民居門臺(tái)。

　　為歷史建筑保護(hù)開發(fā)提供借鑒

　　目前，我市對(duì)歷史文化街區(qū)內(nèi)的歷史建筑采取分級(jí)保護(hù)，和白塔巷13號(hào)民居一樣的需要整體保護(hù)的一級(jí)歷史建筑約160處，需要大部分保留、局部改造的二級(jí)歷史建筑約60處，保留局部、大部分可改造的三級(jí)歷史建筑約600處。

　　“白塔巷13號(hào)”為進(jìn)一步開展歷史建筑和風(fēng)貌建筑保護(hù)性修繕提供良好借鑒。市規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來還將對(duì)另4處歷史建筑和風(fēng)貌建筑進(jìn)行修繕?！鞍姿?3號(hào)”“拿到”的我市首個(gè)歷史建筑原址修繕審批規(guī)劃許可證為歷史建筑修繕提供全新流程，各類重難點(diǎn)施工工藝為其他歷史建筑修復(fù)提供了技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，其保護(hù)利用既延續(xù)了歷史建筑的風(fēng)貌格局，又賦予建筑以新的生命，使其符合新的功能要求。

　　該負(fù)責(zé)人說，此次白塔巷13號(hào)民居的保護(hù)運(yùn)用了BIM技術(shù)，為其建立精確的三維數(shù)字檔案，并可通過定期的數(shù)據(jù)采集實(shí)現(xiàn)對(duì)歷史建筑直觀的長期監(jiān)測，這一技術(shù)也將應(yīng)用到整個(gè)歷史街區(qū)的保護(hù)上。

　　歷史建筑應(yīng)重視傳遞和傳承歷史信息

　　白塔巷13號(hào)民居始建于民國時(shí)期，原為張姓賣炭商所建，為張家新宅，位于張家老宅西側(cè)，兩院互通。上世紀(jì)40年代，張家新宅轉(zhuǎn)售于陳姓油行商人。1949年后，部分房屋轉(zhuǎn)變?yōu)楣俊?/p>

　　市規(guī)劃局副局長陳滄認(rèn)為，像“白塔巷13號(hào)”這樣的歷史建筑更重要的在于傳遞歷史信息，傳遞其背后的文化內(nèi)涵。陳滄說，應(yīng)加大對(duì)歷史建筑的文化挖掘，才能更好地為修繕設(shè)計(jì)提供導(dǎo)向，才能提高后續(xù)使用的豐富度。

　　“在不影響結(jié)構(gòu)、使用的前提下，可以適度地在某個(gè)建筑空間對(duì)例如原有木柱等部分建筑原有構(gòu)件進(jìn)行展示，更為有效地把歷史信息原真地體現(xiàn)出來?！标悳姹硎?，對(duì)歷史遺存細(xì)化分析和斟酌處理，對(duì)歷史信息怎么更好地傳承也值得進(jìn)一步思考。市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院供圖