市級文物保護建筑書隱樓隱匿在黃浦區(qū)老城廂

由于多年未好好修繕，書隱樓已破敗不堪。

　　隨意堆放的木條與石碑、破落的屋頂早已不知去向，抬頭就可見藍天、曾經(jīng)細致精美的花紋雕飾已經(jīng)模糊不清……對于十二屆市政協(xié)委員朱少偉來說，每每來到這片老城廂，看到隱匿此處的書隱樓，心中總是五味雜陳。

　　事實上，牽掛著書隱樓的政協(xié)委員遠不止朱少偉一人。近日，市政協(xié)文史資料委員會赴黃浦區(qū)開展“傳承文脈、保護城市歷史風(fēng)貌”課題調(diào)研，內(nèi)容之一就是探討對其保護與修繕的新思路。

　　前　世

　　始建于明代，清乾隆年間擴建

　　如果不是書隱樓，黃浦區(qū)天燈弄或許和很多老城廂的弄堂一樣平凡：老舊的房子、逼仄的環(huán)境。弄堂兩邊拉上一根繩子，就是原住民們的“晾衣架”——人在底下走，衣服頭上飄。

　　來到天燈弄77號，正是書隱樓所在。黑色的大門上方，晾曬的衣物隨風(fēng)飄揚。要不是門口那塊碩大的石碑清楚道明它“上海市文物保護單位”的身份，第一次路過的人很難注意到它。

　　事實上，書隱樓盛名久矣。著名古建筑專家阮儀三把它視作“清代留存下來最完整的民居”。

　　書隱樓最初建于明代，清乾隆年間擴建后成為藏書樓。書隱樓屬于舊式江南大型住宅格局，風(fēng)華正茂時占地近四畝，建筑面積千余平方米，總體布局巧妙而合理，前后共五進，傳說有“九十九間樓”，實際最初為七十七間廳室，現(xiàn)僅存四五十間。

　　從正門而入，一至三進屬前院，為宅邸花園，內(nèi)有假山、池沼、轎廳、七梁正廳、話雨軒和古戲臺;四進為兩層正樓供藏書用，五進為住宅樓，兩座雕梁畫棟、精美絕倫的古典式走馬樓呈“開”字格局，其均屬后院，系主人閱書隱居之處，四周有大青磚所砌的厚兩尺、高三丈六尺的封火墻（比昔日上海城墻高出一丈二尺）圍合，木質(zhì)門均用方磚遮蓋，防火甚嚴密。

　　今　生

　　“病入膏肓”，隨時可能坍塌

　　曾經(jīng)的盛名并沒有庇佑這座老宅的今生。用市政協(xié)委員、交通銀行博物館館長楊德鈞的話來說，“書隱樓已經(jīng)是病入膏肓的狀態(tài)”。

　　1881年，書隱樓由郭家購得，此后一直為郭家私宅。上世紀(jì)50年代中期，書隱樓被街道工廠用作生產(chǎn)車間;上世紀(jì)70年代，書隱樓主人收回房屋。1987年，書隱樓被公布為上海市文物保護單位。歲月在書隱樓身上留下不少痕跡，一直沒有得到徹底修繕。

　　推開黑色的大門，第一反應(yīng)就是“別有洞天”，碩大的庭院令人意外，但更令人吃驚的是眼前的破敗景象：廂樓坍了一角，只能用一些粗木棍支著;雜草叢生處，石塊木料隨意堆疊……唯有雕梁畫棟、飛檐翹角的殘件中，可以窺得當(dāng)初的風(fēng)采。

　　偌大的祖屋，目前僅剩一名郭氏后人居住。同為產(chǎn)權(quán)人之一的郭女士表示，“房子不住人，會壞的，住在這里也是為了保護屋子?！本退?，把房子修好是沒有異議的，否則她也不會一個人守著這么一間舊屋這么多年。事實上，以目前的狀況，郭女士的居住條件確實并不理想，甚至可以用“蝸居”來形容。

　　產(chǎn)權(quán)人眾多意見不統(tǒng)一

　　書隱樓修繕保護難開展

　　《中華人民共和國文物保護法》（以下簡稱　《文物保護法》）規(guī)定，非國有不可移動文物由所有人負責(zé)修繕、保養(yǎng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)依法承擔(dān)修繕的法律義務(wù)。同時也規(guī)定，所有人不具備修繕能力，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)給予幫助。但怎樣幫助、程序如何等沒有詳細規(guī)定。

　　由于書隱樓屬于郭家所有，政府該以何種身份介入、國有資產(chǎn)如何介入修繕、修繕完成之后老宅何去何從等，成為這幢老宅子啟動修繕的最大阻礙。

　　盡管客觀困難重重，但政府部門并非沒有介入。上世紀(jì)80年代，政府部門多次提出通過房屋置換、經(jīng)濟補償?shù)仁侄钨I下書隱樓產(chǎn)權(quán)進行修繕保護，但書隱樓產(chǎn)權(quán)人眾多，部分已移居海外，產(chǎn)權(quán)人之間也存在分歧，談判始終難以達成一致。

　　2002年，文保等相關(guān)部門曾提出可墊資進行修繕，同時簽訂協(xié)議約定以后郭家出售房屋時歸還此款，也因產(chǎn)權(quán)人有顧慮未能實現(xiàn)。

　　2011-2012年間，黃浦區(qū)等政府部門與相關(guān)單位曾聯(lián)合開展深入調(diào)研，并有過采取“多條腿走路”解決書隱樓保護利用問題的初步設(shè)想，后來也由于多種原因無法落實。

　　當(dāng)年，書隱樓的主人只有6家兄弟姐妹。30年過去后，產(chǎn)權(quán)傳至下一代，產(chǎn)權(quán)人已變成了24家，情況更為復(fù)雜，協(xié)商難度更大。即便如此，文保部門也一直在政策允許范圍內(nèi)，小修小補，防止書隱樓進一步破敗。

　　破　題

　　只有先搶救，才能談以后

　　“書隱樓等不了門診治療，要的是急診干預(yù)，不然真等有一天塌了，該如何向后人交代？”楊德鈞認為，解決產(chǎn)權(quán)問題再去修，就像急診室的病人躺著，還在等簽字?！爸挥邢葥尵?，才能談以后?！彼绱藦娬{(diào)。

　　楊德鈞說，書隱樓這30多年風(fēng)雨飄搖、修修補補卻日漸破敗的日子充分證明：先厘清產(chǎn)權(quán)再談修繕是“不可能的任務(wù)”。書隱樓有上海城市發(fā)展的歷史印跡，即使產(chǎn)權(quán)是私人的，作為人文底蘊深厚的建筑文物，是這座城市不可多得的寶貴財富。“要傳承歷史文脈，首先要進行修繕與保護?？梢酝ㄟ^第三方機構(gòu)來進行價值評估，比如房屋作價多少，其內(nèi)的木雕石雕文物等作價多少，將這些資產(chǎn)予以固定后，由政府投入相應(yīng)的資金進行急救?！?/p>

　　“產(chǎn)權(quán)人遍布各地，可以通過公示的方法予以告知，產(chǎn)權(quán)人可以主張老宅原有估價的權(quán)利，但不能主張政府投入資金修繕后的老宅權(quán)利?！贝送猓瑮畹骡x建議可考慮由法律專家、文保專家、人大代表、政協(xié)委員、市民代表等組成專家委員會，以跳脫區(qū)級層面的視角來對此進行評估。畢竟，書隱樓所在行政區(qū)域是黃浦區(qū)，但其是人類的共同文化遺產(chǎn)，以更高層級的機制來協(xié)調(diào)可能更利于難題的突破。

　　不過楊德鈞也表示，像書隱樓這樣的老房子上海還有不止一處，如果都指望通過政府投入來修繕，可能不是最佳解決之道，如何建立一種常態(tài)化、市場化、可持續(xù)化的機制去進行修繕與維護，可能是放在我們面前一個更大的命題。

　　朱少偉不止一次拜訪過書隱樓，還曾專門提交過社情民意，希望能采取更有利的措施來解決書隱樓的困局。他十分贊同楊德鈞的看法，認為不要再糾結(jié)于產(chǎn)權(quán)，而將其視作文化產(chǎn)業(yè)，以股份制的模式共同運作。具體而言，即在政府部門主導(dǎo)下，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估書隱樓經(jīng)濟價值后，由國企和社會資本共同籌款，然后按包括所有產(chǎn)權(quán)人在內(nèi)的各方投入比例，折成股份，作為文化產(chǎn)業(yè)來經(jīng)營?！斑@樣，書隱樓的整修、開發(fā)就有法可依;　而且，從寧波天一閣、湖州嘉業(yè)堂的盛況來看，它必定也對各地游客具有吸引力?！?/p>

　　市政協(xié)委員、華東政法大學(xué)財產(chǎn)法研究院院長高富平則提出了不同的看法：書隱樓的現(xiàn)狀是否適用《文物保護法》，值得商榷。因為在他看來，書隱樓現(xiàn)在只有一個殼，建筑基本上處于毀壞狀態(tài)，“物”的價值已經(jīng)不復(fù)存在，如今更多體現(xiàn)的是其文化價值。因此，不能僅僅按照《文物保護法》第21條講的，文物所有人負責(zé)修繕保養(yǎng)。

　　高富平認為，私有產(chǎn)權(quán)的文物，物的所有權(quán)屬于私人，但其蘊含的文化是社會公共財產(chǎn)，為了保護公共文化遺產(chǎn)，政府有正當(dāng)?shù)睦碛刹扇”匾男袆?。他給出了這樣的解題思路：把宅子現(xiàn)狀拍照、公證，做好一套法律手續(xù)。然后再公布一個修繕方案，要求產(chǎn)權(quán)人出錢，如果產(chǎn)權(quán)人不愿意出錢，政府可以出，但以后產(chǎn)權(quán)人不能再主張所有產(chǎn)權(quán)。

　　而在楊德鈞和朱少偉看來，書隱樓的獨特還在于它的地理位置，書隱樓的咫尺范圍內(nèi)還有明代科學(xué)家徐光啟故居“九間樓”、明代武將喬一琦家族的“最樂堂”、清代“上海沙船大王”郁泰峰的“田耕堂”、民國實業(yè)家王一亭的“梓園”遺址?！耙坏[樓得以修繕完成，這些名勝完全可以抱團展現(xiàn)這一區(qū)域的歷史文脈?！?a target="_blank">