南頭古村信國公文氏祠內(nèi)，施工隊師傅在維修祠堂的屋頂。

　　在深圳，有百余處文物建筑散落在各個街區(qū)，在拓展城市空間的同時，如何給“不可移動”的文物建筑一片自留地，成為這座寸土寸金的城市必須要面對的問題。

　　“巨無霸”工業(yè)區(qū)舊改

　　龍崗區(qū)圳埔南路，偌大的龍騰工業(yè)區(qū)已被夷為平地，只剩幾棟納入了文物保護范圍的傳統(tǒng)民居，佇立在荒草與廢墟中。

　　龍騰工業(yè)區(qū)城市更新項目被稱為“巨無霸”型舊改項目，拆除面積共140萬平方米。在這個大盤子里，占地五六千平方米的老屋子顯得有些微不足道。它們很快被推土機推倒，碾為塵土。

　　這批老屋建于民國時期，從用材可以看出最初的主人家底殷實：三四十公斤一塊的土磚，以及如今市面上稀缺的厚實光瓦。時過境遷，新業(yè)主們搬進了新居，無人反對自己的老屋納入舊改。

　　龍崗區(qū)圳埔南路龍騰工業(yè)區(qū)舊改現(xiàn)場，一棟列入了文物保護范圍的客家民居免于一難。它將被整體拆除，異地重建。門楣上“百年好合”的橫聯(lián)依舊鮮亮，那是前不久主人來貼的。業(yè)主們雖然沒有住在老屋，過春節(jié)或者辦喜事時，還是會來貼上新聯(lián)。

　　被評為文物的幾間客家民居比較幸運，它們不能被隨意拆除。這些民居擁有完整的房屋結(jié)構(gòu)和精美的藝術(shù)構(gòu)件。其中五層高的張氏碉樓格外引人注目。與中規(guī)中矩的傳統(tǒng)碉樓不同，它融合了阿拉伯風格，屋頂似轎頂，精巧別致。墻厚而嚴實，設(shè)有供射擊用的瞭望口，承擔保護主人及家族的職責。

　　納入城市更新后，這幾棟文物建筑無法原址保留。當?shù)刂鞴懿块T決定將其整體拆除，再異地重建。他們找到深圳市勘察研究院文化遺產(chǎn)保護中心，深圳唯一一家同時具備文物建筑設(shè)計、監(jiān)理和施工資質(zhì)的單位。

　　拆除從上到下、由里及外進行，主要拆除能在重建時派上用場的部件，包括瓦、梁柱、門、青磚以及有藝術(shù)價值的木質(zhì)或石質(zhì)構(gòu)件。一棟50平方米、一層樓的民居，拆下來需要兩三天時間。拆下來的部件被依次分類編號，收入倉庫。重建時，再根據(jù)編號，對應(yīng)復(fù)原。

　　事實上，深圳市勘察研究院文化遺產(chǎn)保護中心目前能做的，只是將它們收入倉庫。在土地資源愈發(fā)稀缺的將來，不知何時才能騰出一塊新地，將它們重建。

　　龍崗區(qū)圳埔南路龍騰工業(yè)區(qū)舊改現(xiàn)場，掩映在廢墟中的張氏碉樓，背后是一棟棟城市更新后拔地而起的高樓。作為不可移動文物，它在舊改中免于一難，將被整體拆除，再異地重建。

　　為文物建筑讓路

　　曹偉接手的項目里，很大一部分是城市更新中的古建筑保護。

　　曹偉是深圳市勘察研究院文化遺產(chǎn)保護中心的主任。2007年，他剛?cè)胫行臅r，工作還主要是文物勘察與修復(fù)。他和團隊先后參與過鶴湖新居、鳳凰古村落等重點文物建筑的修復(fù)設(shè)計。近幾年，隨著城市更新的觸角廣泛蔓延，保護舊改中的文物建筑成為新的工作重點。

　　在深圳的百余處文物建筑里，宗祠和民居占了近80%.它們大多處在城市更新區(qū)域，按《文物保護法》規(guī)定，不能隨意被拆除，而根據(jù)《物權(quán)法》，它們的產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)決定其去留。法律上的沖突，給文物保護工作出了道難題。

　　曹偉記得，2010年，深圳啟動首批城市更新計劃時，全市的文物建筑保護工作簡直“手忙腳亂”。很多村民為了拿更多賠償，連宗祠都不要了。一些開發(fā)商野蠻施工，連夜拆掉了所有文物。

　　轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在2011年，國家文物局公布第三次文物普查結(jié)果，并明確指出，所有普查登記的不可移動文物均受《文物保護法》及相關(guān)法律體系的保護。自那以后，各地政府部門開始更積極地扮演業(yè)主與開發(fā)商之間的協(xié)調(diào)角色，有保護意愿的居民在開發(fā)商面前也更硬氣了。

　　大王古廟和鄭氏宗祠的保護工作讓曹偉印象深刻。這兩棟文物建筑位于南山區(qū)大沖村，建于明代，前者是深圳現(xiàn)存最大的古廟，后者是大沖村歷史的見證者。2011年，大沖村被納入“深圳十大超百萬平方米舊改項目”。按照新的道路規(guī)劃，開發(fā)商希望把文物挪一挪，居民們堅決反對，認為會破壞風水，也損傷建筑。有關(guān)負責人找到曹偉，經(jīng)過勘察，最終開發(fā)商同意曹偉建議的方案，調(diào)整道路規(guī)劃，原址保留兩棟文物。

　　事成之后，村里大擺酒宴慶祝，把曹偉等人請去當貴賓，還贈送了錦旗。至今回想，居民們的那股熱情仍讓曹偉觸動。他感受到，自己保護的不僅是一棟建筑，更有它所承載的歷史與情感。

拆下來的部件將被一一編號，收入倉庫，等選好新址后，再異地重建。

　　保護更需未雨綢繆

　　南頭古城是每位古建筑愛好者提到都會嘆一口氣的地方。

　　古城位于南山區(qū)，占地面積約7萬平方米，自晉代以來長期管轄香港、澳門、珠海、中山、東莞等地，打響過中國人民反抗西方殖民者侵略第一槍——屯門海戰(zhàn)，亦是鴉片戰(zhàn)爭期間諸多海戰(zhàn)的指揮中心，歷史地位極為重要。

　　這樣一座極具歷史價值的古城，卻在城市化進程中被迅速“侵占”。如今，古城的城門和街巷格局仍在，但昔日巍峨聳立的城墻只剩下殘垣斷壁。城內(nèi)現(xiàn)代化住宅林立，古建筑群已經(jīng)消失，只剩信國公文氏祠、東莞會館等幾處非私人業(yè)主所有的建筑免于一劫。

　　南頭古城遭受破壞的原因在于，古城被改造時還未被評定為文物建筑。這為其他文物保護部門提供了教訓，不少地方政府部門意識到要提前部署保護規(guī)劃。

　　曹偉接觸的城區(qū)里，坪山新區(qū)未雨綢繆意識較強。意識到城市更新將往轄區(qū)拓展，坪山新區(qū)文體局委托曹偉所在單位，提前對文物建筑再次摸底，排查有無遺漏之處，以免其將來在城市更新中遭受破壞。

　　以往，深圳的文物建筑保護一直是文物保護部門的工作。隨著城市更新這一新變量加入，文物建筑保護牽涉到更多錯綜復(fù)雜的利益糾葛，僅憑文物保護部門的“獨輪車”很難推動。今年4月21日，深圳市人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步加強文物工作的實施意見》，要求各級人民政府、規(guī)劃國土部門在城市更新中加強對文物建筑的保護措施。

　　深圳市非遺保護中心研究員楊榮昌從2003年開始關(guān)注和參與古建筑保護。他注意到，現(xiàn)行的《文物保護法》缺乏對城市更新中文物建筑保護的規(guī)定，深圳城市更新進展迅猛，需要積極探索自己的應(yīng)對措施?！兑庖姟分该髁舜笾路较颍诰唧w操作層面，仍須出臺更多細則。

　　老魏修復(fù)新昇齊樓墻面時要用到這種特別熬制的漿水。漿水由紅糖、糯米粉和水組成，熬上半小時后，加入石灰和沙土中攪拌。紅糖起著調(diào)色的作用，可以讓修復(fù)后的墻面看上去有民國時期的年代感。

　　探索新“活法”

　　城市空間有限的情況下，單純追求原樣保留文物建筑并非長遠之計，探索文物建筑的活化利用成為文物保護的新方向。

　　以往對文物建筑的活化利用，主要由政府主導(dǎo)，形式也局限于將建筑改造為博物館或旅游景區(qū)。這樣的方式適只用于少數(shù)規(guī)模較大、文物級別較高的建筑，對于占大多數(shù)的私人民居及碉樓并不適用。

　　曹偉試圖探索一種新的活化方式。深圳的藝術(shù)家們青睞改造舊廠房為工作室，碉樓和民居或許同樣具備這種活化的可能性。

　　龍崗區(qū)官新合居民小組的新昇齊樓成為曹偉的“試點”。這是一棟民國時期的碉樓，主體完整，空間充裕。他將其租下改造為單位辦公室，從設(shè)計到施工，全親手操刀。

　　這可以說是一次“吃螃蟹”式的嘗試。新昇齊樓曾長期出租為廢品收購站，常年堆積的玻璃、塑料對墻體和地面造成了不同程度的損傷。租戶還自行改造房間，破壞了原有的結(jié)構(gòu)。曹偉按照文物建筑修復(fù)標準，一一還原。加上鋪設(shè)水電管道等設(shè)施，前后花了半年時間。整體修復(fù)下來，成本上千萬元。前期由曹偉團隊自行墊付，主管部門驗收后，再返還不到50%的補償。

　　曹偉試圖探索的模式在現(xiàn)實中有些不切實際，讓一個普通藝術(shù)家出資修復(fù)和改造一棟文物建筑，成本太大，可復(fù)制性不強。

　　在楊榮昌看來，深圳在活化利用文物建筑上，還沒真正走出“市場化”的一步，觀瀾版畫村式的政府主導(dǎo)活化，或許更具備操作性。

　　觀瀾版畫村的前身是兩座普通的客家古村落，大水田古村和新圍場舊村落。2006年，有藝術(shù)家提議，結(jié)合著名版畫大師陳煙橋故里這一主題，將古村落打造為版畫村。藝術(shù)家的設(shè)想引起寶安區(qū)政府和觀瀾街道辦的重視。

　　彼時，中國美術(shù)家協(xié)會也正為中國版畫發(fā)展尋找突破口。版畫創(chuàng)作需要寬敞的空間和先進的設(shè)備，青年畫家缺少這些硬件支撐，很難堅持創(chuàng)作，國內(nèi)版畫創(chuàng)作力量有些“青黃不接”。

　　寶安區(qū)政府、龍華區(qū)觀瀾街道和中國美協(xié)一拍即合。雙方迅速聯(lián)手調(diào)動資源，地方政府負責提供場地支撐，完善基礎(chǔ)設(shè)施、將民居改造為工作室，中國美協(xié)則鏈接資源，搭建產(chǎn)業(yè)化平臺。中國·觀瀾國際版畫雙年展、觀瀾版畫博物館、版畫工坊、中國（觀瀾）原創(chuàng)版畫交易會等學術(shù)和市場推廣平臺先后引入版畫村。

　　資源集聚的版畫村，疏通了版畫從學術(shù)交流、創(chuàng)作再到市場推廣的整條通道，先后吸引國內(nèi)外200多位版畫大師和青年畫家入駐，創(chuàng)作了數(shù)千件版畫作品。不僅成為全國最大的版畫基地，也為古村落的活化利用探索了一條新途徑。

　　此前，中國對文物建筑的活化利用始終難以邁開步伐，關(guān)鍵在于《文物保護法》嚴格限制了對不可移動文物的開發(fā)利用。前不久的11月13日，國家文物局印發(fā)《文物建筑開放導(dǎo)則（試行）》，明確“促進文物合理利用，推動文物建筑開放工作”，并細化了開放使用的條件、要求和操作規(guī)范。

　　城市更新的大背景下，探索文物建筑的“新活法”已是大勢所趨。

　　文物建筑的保護方式分幾種，最理想的是整體原址保留，無法整體保留的情況下選取最具價值的單體部分保留，再不行，只能異地重建。異地重建不僅面臨選址難，還會損傷建筑原本的結(jié)構(gòu)、風貌和質(zhì)量。（深圳晚報記者 劉姝媚 文/圖）