近日，有800多年歷史的廣州番禺大嶺村“護身符”升級，這個古老村落的保護規(guī)劃獲得省政府批復(fù)。這意味著，大嶺村在活化發(fā)展的過程中，有了明晰而嚴(yán)格的保護規(guī)劃章法可循。

　　古老風(fēng)貌建筑要“原真維護”

　　南都記者從廣州市國土規(guī)劃委獲悉，《中國歷史文化名村廣州市番禺區(qū)大嶺村保護規(guī)劃》（下文簡稱《規(guī)劃》）已獲省政府的原則同意，規(guī)劃期限是到2020年。省府的批復(fù)要求“妥善處理好歷史文化名村保護與發(fā)展的關(guān)系”，一方面，要切實加強對大嶺村的傳統(tǒng)格局、歷史風(fēng)貌和空間尺度及其相互依存的自然景觀和環(huán)境的保護，尤其注重保護大嶺村的整體格局、龍骨狀街巷傳統(tǒng)風(fēng)貌和嶺南建筑特色;與此同時，要合理利用歷史文化遺產(chǎn)，完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提升村落的文化傳承、旅游休閑、特色發(fā)展等功能，“努力實現(xiàn)社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一”。

　　《規(guī)劃》定出4條原則值得關(guān)注--全面保護、原真維護、適度發(fā)展、最低干預(yù)。這次對大嶺村的保護規(guī)劃，《規(guī)劃》明確要求“不搞假古董”，對不可移動文物、歷史建筑、傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑等具有歷史元素的古老風(fēng)貌建筑要“原真維護”，對任何傳統(tǒng)特色風(fēng)貌建筑的修繕、整治行為應(yīng)遵從可讀、可逆的原則。此外，《規(guī)劃》還要求總體上采用“最低干預(yù)”的可持續(xù)發(fā)展模式，從整治村容村貌、完善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施起，對局部地區(qū)采取小規(guī)模、分階段和適時謹(jǐn)慎的漸進式保護開發(fā)，使村落不斷保持活力，要將大嶺村建成“美麗鄉(xiāng)村”的示范村。

　　新建筑物高度不得超過12米

　　據(jù)南都記者了解，廣州目前有6個歷史文化名村，其中2個是中國歷史文化名村（大嶺村、塱頭村），4個是廣東省歷史文化名村（珠村、高溪村、蓮塘村、潭山村）。目前，6個歷史文化名村的保護規(guī)劃已全部編制完成，有5個歷史文化名村的保護規(guī)劃已經(jīng)通過市政府審查，均已上報省政府審批。而大嶺村歷史文化名村保護規(guī)劃是廣州首個通過省政府批復(fù)同意的歷史文化名村保護規(guī)劃。

　　這次獲批復(fù)的《規(guī)劃》方案，與幾年前獲廣州市名城委審議通過的版本有何不同？南都記者獲悉，這次主要是明確了核心保護范圍內(nèi)除必須的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施外原則上不得新建、擴建，核心保護范圍內(nèi)的新建建筑物高度不得超過12米，而且完善了街巷控制與保護中關(guān)于街頭綠地、重構(gòu)街道、整飾院墻、鋪磚街道的保護措施。此外，《規(guī)劃》對6.29公頃的核心保護范圍提出了非常嚴(yán)格的要求，比如——“不得擅自改變街區(qū)空間格局和建筑原有的立面、色彩”、“不得擅自新建、擴建、取消道路，應(yīng)當(dāng)保持龍骨狀的道路格局與景觀特征”、“不能新建工業(yè)企業(yè)”，而對于新建建筑，除了要求高度不超過12米，還明確了容積率不能超過1,地塊建筑密度不超50%.

　　保護“風(fēng)水塘”和13處古樹名木

　　這次《規(guī)劃》對于大嶺村的自然要素保護提出了非常明確的要求，其中提到要保護大嶺村“前有風(fēng)水塘，后有風(fēng)水山（菩山）、風(fēng)水林”的自然山水環(huán)境。此外，還要保護大嶺涌、蠣江涌等村域水脈，維持原有河涌岸線、河涌寬度、河涌走向不變、根據(jù)歷史考證資料恢復(fù)接龍橋水閘。《規(guī)劃》還提出，要保護顯宗祠北側(cè)、大魁閣塔南側(cè)“風(fēng)水塘”荷花池和現(xiàn)狀的13處古樹名木。而且，規(guī)劃還要求，大嶺村菩山及其北部地區(qū)位于生態(tài)控制區(qū)，以生態(tài)自然保護為主導(dǎo)，禁止破壞山林山體、植被的開發(fā)建設(shè)，禁止侵占田園的開發(fā)建設(shè)，充分發(fā)揮耕地和基本農(nóng)田的“綠葉、綠肺”等生態(tài)功能。

　　南都記者從國土規(guī)劃委的相關(guān)人士處獲悉，這次獲省府批復(fù)的規(guī)劃版本與之前版本相比，更強調(diào)保護區(qū)內(nèi)的古樹名木應(yīng)作為文物一并保護，明確提出風(fēng)水林、風(fēng)水塘、古樹名木是歷史文化名村的保護要素，而且要求在圖紙中予以標(biāo)示。歷史文化保護區(qū)的建筑修復(fù)、改造、提升過程中，注重歷史風(fēng)貌的一致性、規(guī)模性、連貫性，這樣可以更好地在保護建設(shè)中營造良好的、特色鮮明的文化旅游氛圍，增添其歷史文化價值和旅游開發(fā)價值。而關(guān)于公共服務(wù)和市政設(shè)施方面，《規(guī)劃》明確提到，要整治龍津橋北側(cè)和柳源堂東側(cè)的飲食店及橋頭公園，拆除現(xiàn)有窩棚和違章搭建，合理布局餐飲、小賣、休憩等服務(wù)設(shè)施。

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　　大嶺村有112處老建筑

　　大嶺村位于廣州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)西北部，東鄰蓮花山，西接岳溪村，北為廣闊的丘陵地區(qū)和村鎮(zhèn)。規(guī)劃范圍是大嶺村中約、西約建成范圍，面積19.23公頃。其中核心保護范圍包括南部街巷片區(qū)和北部村口片區(qū)，面積為6.29公頃;建設(shè)控制地帶包括菩山以西，龍津街沿街地區(qū)，大嶺涌以北地區(qū)，西至規(guī)劃石化公路、東至菩山山腳、南至規(guī)劃菩山路，面積是13.03公頃。

　　據(jù)悉，大嶺村歷史文化名村范圍內(nèi)保留比較多明、清、民國等不同時期的老建筑112處，以民居為主，包括具有代表性、保存較好的21處建筑推薦為歷史建筑，以及91處具有傳統(tǒng)特色的建筑推薦為傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑。