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“南岸印跡”3項(xiàng)目簽約工業(yè)遺址邁開改造步伐

2016-08-30 13:24:51 來源：南方日?qǐng)?bào)　已瀏覽次

　　距離“南岸印跡”工業(yè)遺址保護(hù)與開發(fā)建設(shè)啟動(dòng)已過去一年。在近日舉行的2016年江門市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目推進(jìn)推介會(huì)上（以下簡(jiǎn)稱“推介會(huì)”），現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行簽約的5個(gè)市區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目，就有3個(gè)屬于江門高新區(qū)（江海區(qū)）“南岸印跡”工業(yè)遺址?？梢婋S著城市建設(shè)工作的推進(jìn)，作為城市記憶的工業(yè)遺產(chǎn)活化保護(hù)工作已陸續(xù)進(jìn)入實(shí)際操作階段。

　　“南岸印跡”??活化建設(shè)工業(yè)遺址公園

　　江門是一座老工業(yè)城市，當(dāng)年欣欣向榮的工業(yè)發(fā)展歷程在江海區(qū)留下了不少工業(yè)遺產(chǎn)，其中三類工業(yè)遺產(chǎn)共11處，絕大多數(shù)沿西江及蓬江河分布，分屬江南、滘頭、滘北及外海街道，包括1處一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)——江門造紙廠（1912年），1處三級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)——江門造船廠（1939年），9處主要工業(yè)遺存，分別是江門市北街聯(lián)營發(fā)電廠、江門金羚集團(tuán)有限公司、江門市餅廠、江門市味精食品廠、江門市棉紡廠、新華造紙廠、江門市電化廠、江門市水泥廠與江門生物技術(shù)開發(fā)中心。這些工業(yè)遺址組成的城市記憶已在去年被政府列入“南岸印跡”項(xiàng)目進(jìn)行保護(hù)開發(fā)，旨在重塑江門百年工業(yè)文脈。

　　在推介會(huì)上公開的“五邑天地”項(xiàng)目中，“南岸印跡”位列其中。政府部門表示，將按“應(yīng)保盡保，能保則?！痹瓌t，活化建設(shè)工業(yè)遺址公園等項(xiàng)目，配套開拓文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及適度的新經(jīng)濟(jì)與新消費(fèi)，通過綠道、潮人徑等系統(tǒng)連接打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)帶、生活圈。

　　記者獲悉，“南岸印跡”中的蘭花味精“三舊”改造項(xiàng)目和春燕棉紡廠“三舊”改造工程經(jīng)過一段時(shí)間的建設(shè)，已有部分建筑封頂并開售。

　　據(jù)介紹，蘭花味精“三舊”改造項(xiàng)目（星海灣）規(guī)劃用地面積124.2畝，以商業(yè)及房地產(chǎn)開發(fā)為主，項(xiàng)目改造后土地用途為商住用地，項(xiàng)目容積率2.7，總建筑面積約25萬平方米；小區(qū)一共規(guī)劃有1500多戶住宅，地下車庫配建有1800個(gè)汽車停車位?？偼顿Y額約6億元，預(yù)計(jì)2018年完成。

　　春燕棉紡廠“三舊”改造工程地處勝利南路與中沙路之間，占地面積166.1畝，其前身是我省知名民營企業(yè)廣東春燕紡織有限公司，該公司由原江門市棉紡廠經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)制而成，是目前全省規(guī)模最大的紡紗生產(chǎn)廠和全國最大的縫紉線生產(chǎn)企業(yè)之一。該項(xiàng)目計(jì)劃總投資22億元，總建筑面積約22萬平方米，到2018年建成集生態(tài)宜居、臨街商鋪于一體的高尚商業(yè)住宅小區(qū)。

　　江門造紙廠??“三舊”建設(shè)如火如荼

　　屬于一級(jí)工業(yè)遺產(chǎn)的江門造紙廠也在進(jìn)行“三舊”改造。根據(jù)工地現(xiàn)場(chǎng)張貼的規(guī)劃，這里正在建設(shè)朗晴新天地1、2、3幢、崗?fù)ぜ?-3幢地下室，建設(shè)規(guī)模逾5萬平方米。

　　記者在工地現(xiàn)場(chǎng)看到，三棟搭著腳手架的大樓拔地而起，四臺(tái)吊機(jī)正在大樓間忙碌工作，旁邊的水泥攪拌車轟隆隆地運(yùn)作著，建筑施工過程中鐵器撞擊的“鐺鐺”聲此起彼伏，建設(shè)工地呈現(xiàn)出一派熱火朝天的景象。

　　在工地以外的地區(qū)，紙廠仍保留了一些當(dāng)年的工業(yè)建筑，代表著紙廠舊貌的兩條煙囪依舊屹立，3座被列入市級(jí)文物保護(hù)單位的建筑物在河邊“沉睡”。沿著江門河邊已整理出了一條干凈整潔的潮人徑。

　　沿著新開辟出來的“潮人徑”，人們可以一路走到綠樹成蔭、鳥語陣陣的紙廠宿舍。與另一邊如火如荼的建設(shè)場(chǎng)景不同，這里依舊是一派寧謐安靜的生活氣象。“我們這里聽不到那邊（工地）吵，我晚上睡得可好了?！币?0多歲高齡的林伯在紙廠住了三十多年，他說，進(jìn)行改造之后環(huán)境又好了很多，新修的“潮人徑”經(jīng)過紙廠宿舍，可以讓大家沿著河邊散步，“那邊很漂亮，很舒服，我每天傍晚都會(huì)去那里走一圈?！?/div>

　　江門船廠??活化提升堅(jiān)持修舊如舊

　　“潮人徑”一路從江門造紙廠通向江門船廠。與江門造紙廠熱火朝天的建設(shè)不同，偌大的江門船廠只有一部機(jī)器在拆建筑，“咚咚咚”的敲擊聲在船廠回蕩。

　　位于江禮橋西南側(cè)的江門船廠“三舊”改造項(xiàng)目總投資20億元，在推介會(huì)上江門船廠與恒大地產(chǎn)集團(tuán)進(jìn)行了簽約，正在辦理供地手續(xù)。這個(gè)項(xiàng)目將以江門船廠為改造主體，實(shí)行自主整體改造，并由廣東江門船廠有限公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施的改造項(xiàng)目，項(xiàng)目建筑用地面積206.4畝，規(guī)劃為工業(yè)遺產(chǎn)文化活動(dòng)區(qū)及畔江住宅小區(qū)兩個(gè)區(qū)域。

　　“江門是一個(gè)歷史文化底蘊(yùn)比較厚重的城市，政府部門將‘33墟街’‘南岸印跡’‘學(xué)宮文心’等江門人很有感情的文化印記打造得很好。而恒大地產(chǎn)本來就是民生地產(chǎn)，結(jié)合這個(gè)契機(jī)，我們決定到江門發(fā)展?！焙愦蟮禺a(chǎn)江門區(qū)域開發(fā)總監(jiān)劉維通表示，“江門的交通區(qū)位很好，戰(zhàn)略發(fā)展思路很清晰，我們對(duì)這個(gè)市場(chǎng)都很有信心。”

　　劉維通告訴記者，江門船廠“三舊改造”將由兩部分組成，其中大約有1萬平方米是原來的舊廠房、舊工廠，通過修舊如舊，進(jìn)行改建、活化、提升，另外一部分是住宅區(qū)，計(jì)劃將其打造成為江門地區(qū)具有獨(dú)特風(fēng)情的“廣州太古倉”風(fēng)格的商住小區(qū)，保留地區(qū)濃厚的歷史文化底蘊(yùn)。