[大連]東關(guān)街改造：保留典型院落建歷史博物館

2016-08-03 09:43:00 來源：新商報(bào) 已瀏覽次

　　8月1日，200多張《關(guān)于對(duì)東關(guān)街舊城區(qū)改造工程征收補(bǔ)償方案征求意見的通知》被張貼在西崗區(qū)東關(guān)街老城區(qū)的大街小巷，東關(guān)街舊城區(qū)改造工程征收補(bǔ)償方案征求意見稿正式公布，這標(biāo)志著備受全市人民矚目的東關(guān)街舊城區(qū)改造項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性房屋征收階段。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　千余戶居民填寫登記手續(xù)

　　“您看，現(xiàn)在征收補(bǔ)償方案有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)整和延伸服務(wù)三種方式，補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，都有固定的公式，咱們可以根據(jù)自己的實(shí)際需求來權(quán)衡對(duì)比一下，看看哪種更合適……”昨天，在西崗區(qū)東關(guān)街舊城區(qū)改造工程指揮部的一樓大廳里，咨詢臺(tái)的工作人員正和居民研究動(dòng)遷補(bǔ)償方案。

　　自8月1日，東關(guān)街舊城區(qū)改造工程征收補(bǔ)償方案征求意見稿正式公布以來，東關(guān)街舊城區(qū)改造工程指揮部變得異常忙碌和熱鬧。截至昨日上午，就已經(jīng)有1000多戶居民前來領(lǐng)取《征收手冊(cè)》，并填寫了相關(guān)登記手續(xù)。

　　前景

　　建成東關(guān)街歷史博物館

　　據(jù)悉，從8月3日開始，東關(guān)街舊城區(qū)改造工程指揮部將開始對(duì)尚未領(lǐng)取《征收手冊(cè)》的居民進(jìn)行電話通知，以推動(dòng)動(dòng)遷工作快速進(jìn)行。他們還研發(fā)了一套專門辦理征收補(bǔ)償方案的軟件程序，只要輸入居民信息，就會(huì)自動(dòng)生成具體的補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)，這種智能化的手段進(jìn)一步確保了征收工作在陽光下公開、公正進(jìn)行。與此同時(shí)，指揮部現(xiàn)場(chǎng)每天都聘請(qǐng)專業(yè)律師坐鎮(zhèn)，百姓有任何疑問和意見都可以前往咨詢。

　　值得一提的是，關(guān)于東關(guān)街改造的問題，曾有人提出保護(hù)歷史，保護(hù)老街的呼聲，西崗區(qū)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)部門批示，考慮到大連人對(duì)東關(guān)街這條老街的特殊感情，此次改造東關(guān)街將植入一些老街元素，同時(shí)保留一個(gè)典型特征院落，并建成東關(guān)街歷史博物館，以珍藏這份城市記憶。

　　都有哪幾種補(bǔ)償方案？

　　備受矚目的東關(guān)街舊城區(qū)改造項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)質(zhì)性房屋征收階段，東關(guān)街舊城區(qū)改造工程征收補(bǔ)償方案是居民們最關(guān)心的話題。根據(jù)東關(guān)街舊城區(qū)改造工程征收補(bǔ)償方案征求意見稿，被征收人可選擇兩種補(bǔ)償方案，貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，還可以選擇延伸服務(wù)。

　　貨幣補(bǔ)償方案

　　●住宅貨幣補(bǔ)償款=房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值搬遷獎(jiǎng)勵(lì) 臨時(shí)安置補(bǔ)貼其他補(bǔ)償。

　　●房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為所有權(quán)房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格擬定為16000元/平方米；使用權(quán)房屋的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)擬定為15100元/平方米。在一定期限內(nèi)搬遷最多可獲得每戶5萬元的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

　　●另外，被征收房屋建筑面積不足45平方米的，補(bǔ)助至45平方米。補(bǔ)助面積部分的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為15100元/平方米。

　　非貨幣補(bǔ)償

　　按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償

　　值得一提的是，這次的補(bǔ)償方案意見稿的制定充分考慮了東關(guān)街的實(shí)際情況和被征收人的利益，產(chǎn)權(quán)調(diào)換創(chuàng)造性的采取了政府搭建團(tuán)購(gòu)服務(wù)平臺(tái)公開備案安置房屋的方式，給了被征收人更大的選擇空間，讓東關(guān)街舊城區(qū)改造項(xiàng)目的2300多戶居民在備案房源中自愿購(gòu)買房屋。

　　熱點(diǎn)問題

　　不足45平方米房屋如何貨幣補(bǔ)償？

　　采訪中，記者了解到，東關(guān)街居民被征收房屋建筑面積低于45平方米，大部分為使用權(quán)房子，還有一小部分為產(chǎn)權(quán)房，那么，不足45平方米的產(chǎn)權(quán)房和使用權(quán)房計(jì)算補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁床煌?/div>

　　當(dāng)被征收房屋原建筑面積不足45平方米時(shí)：

　　產(chǎn)權(quán)房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值=16000×原建筑面積 15100×（45-原建筑面積）。使用權(quán)房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值=15100×45。

　　當(dāng)被征收房屋原建筑面積大于或等于45平方米時(shí)：

　　產(chǎn)權(quán)房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值=16000×原建筑面積；使用權(quán)房屋貨幣補(bǔ)償價(jià)值=15100×原建筑面積。

　　補(bǔ)償款會(huì)不會(huì)不夠購(gòu)買備案房源？

　　“補(bǔ)償?shù)拿娣e是45平方米的，還能買起備案的房屋嗎？”有的居民詢問。

　　據(jù)悉，西崗區(qū)東關(guān)街舊城區(qū)改造工程搭建團(tuán)購(gòu)服務(wù)平臺(tái)，公開備案安置房屋項(xiàng)目，備案房屋必須是坐落于市內(nèi)五區(qū)（西、中、沙、甘、高）的普通商品房屋，原則上為2010年以后新建小區(qū)，小區(qū)功能完善、基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全、周邊環(huán)境須符合環(huán)保要求的現(xiàn)房。房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的房屋備案價(jià)格不得超過12520元/平方米，并且開發(fā)商要大幅讓利。

　　現(xiàn)場(chǎng)一位工作人員表示，經(jīng)過前期核算，現(xiàn)在備案的房源居民是可以拿著補(bǔ)償款買得起的，而且被征收人從房屋征收部門提供的房屋中選擇最接近其對(duì)應(yīng)的面積的房屋作為安置房，安置房面積超出應(yīng)得面積5平方米以內(nèi)（含5平方米）部分，被征收人可以按3800元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)投資，這一優(yōu)惠條件可以幫助被征收人改善居住環(huán)境。記者張?jiān)史?/div>

　　延伸服務(wù)

　　征求意見稿還提出了延伸服務(wù)，本次備案的房屋向所有征收人公開，被征收人持已簽訂的《東關(guān)街舊城區(qū)改造工程房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》，都可以在備案房源中選購(gòu)房屋。