“保利文化集團股份有限公司(以下簡稱“保利文化”)在今年內會上市！”中國保利集團公司(以下簡稱“保利集團”)一位高管向時代周報(微博)記者透露。目前，保利文化正處于上市進程中。

與之形成冰火兩重天境界的是，在房地產企業(yè)融資中信證券保利地產收緊的大環(huán)境下，保利集團旗下的保利房地產股份有限公司的再融資計劃一直難以成行。保利文化一旦上市成功，將成為保利集團旗下的又一大產業(yè)。

此前，保利地產一直在倡導“文化地產”的開發(fā)模式，并且與保利文化一直保持著緊密的協(xié)作，保利文化的成功上市，或將助推保利地產的發(fā)展。

保利文化家底揭秘

今年2月，證監(jiān)會官網公布的首次公開發(fā)行股票申報企業(yè)信息表顯示，保利文化與萬達電影院線已向證監(jiān)會遞交上市申請，二者均處于“落實反饋意見中”。其中，保利文化擬在上海證券交易所上市，保薦機構是中信證券股份有限公司。

而保利文化的兄弟公司保利地產卻在去年11月份，向證監(jiān)會提交了《關于撤回2010年非公開發(fā)行A股股票的申請》。理由是“距2010年4月股東大會審議通過公司2010年非公開發(fā)行A股股票方案已近18個月”。

保利文化創(chuàng)立于2010年12月，前身為2000年2月成立的保利文化藝術有限公司，是國有中央企業(yè)中唯一的專業(yè)文化產業(yè)企業(yè)集團。

保利文化直到2005年前后，才逐步確立起3大業(yè)務板塊：演出與劇院管理、藝術品經營與拍賣、影業(yè)投資與電影院線管理。

其中“演出與劇院管理”板塊主要由北京保利劇院管理有限公司、北京保利演出有限公司和北京保利紫禁城劇院管理有限公司來支撐。北京保利劇院管理有限公司下設17家控股子公司、3家分公司，主要經營管理北京保利劇院、北京中山公園音樂堂、上海東方藝術中心、東莞玉蘭大劇院、武漢琴臺大劇院、深圳保利劇院等20家劇院，擁有觀眾廳38個、觀眾座位4萬余個，管理資產總額超過110億元。

而“藝術品經營與拍賣”板塊以北京保利國際拍賣有限公司為核心，以北京保利藝術中心有限公司、北京保利藝術投資管理有限公司及廣東保利拍賣有限公司為補充，著力打造藝術品經營產業(yè)鏈。

北京保利國際拍賣有限公司(以下簡稱“保利拍賣”)于2005年7月1日正式成立，從2008年秋拍總成交額接近4億元，到2009年秋拍總成交額增至15.83億元，2010年秋拍總成交額躍升至52.8億元，4年時間里，保利拍賣已經從拍賣界的新秀迅速成長為領軍者。

2011年，保利拍賣全年實現(xiàn)成交總額121.2億元，連續(xù)兩年位居全球中國藝術品拍賣首位。

“影業(yè)投資與電影院線管理”業(yè)務主要由保利影業(yè)投資有限公司來運作，保利影業(yè)投資有限公司(以下簡稱“保利影業(yè)”)于2002年8月19日成立，由保利集團占股份90%，長影集團公司占股份10%，是集電影、電視劇、電視節(jié)目的制作與發(fā)行銷售、影視演藝人員的經紀業(yè)務以及電影院線的建設、經營等業(yè)務為一體的專業(yè)化投資控股平臺。

2002-2005年，保利影業(yè)先后投資拍攝電影50余部、電視劇300余集，包括電影《老鼠愛上貓》、《無間道Ⅱ、Ⅲ》和《再說一次我愛你》，電視劇《梅花檔案》、《紅色娘子軍》等。

目前，保利影業(yè)控股的保利萬和電影院線擁有北京、廣州、上海、深圳、佛山、重慶、鄭州、昆明等大中型城市的數十家終端影院。

　　更加密切配合地產

目前，保利集團旗下?lián)碛斜＠禺a與保利(香港)投資有限公司兩家境內外上市公司。保利文化一旦上市成功，將成為保利集團的又一大上市公司。保利文化上市后，雖然不會曲線為保利地產輸血，卻會更加密切地加強與保利地產的協(xié)作配合。

保利地產副總經理胡在新在接受時代周報記者采訪時透露，早在2000年，保利地產便開始與保利文化進行合作。

“首先商業(yè)地產這塊，我們做了很多購物中心之類的項目，文化集團的電影院線和我們有一些合作，另外，文化集團博物館會和我們一起舉辦一些免費的文物展覽。”胡在新說。

2月22日，“2012合肥保利圓明園獸首國寶展”新聞發(fā)布會便在保利香檳國際銷售中心舉行，珍貴的圓明園獸首銅像將于3月3日至3月11日在合肥展出。此前，保利集團已先后在香港、北京、上海、廣州、成都、杭州、南京等數十個重點城市舉辦了圓明園國寶巡展活動，接待了數百萬國人參觀。

國寶未到，全城先熱。保利香檳國際銷售中心現(xiàn)已接到多起咨詢電話，詢問國寶展的詳細信息。

“2010年，圓明園100周年紀念，我們在密云做了圓明園獸首展覽，只做了一天，就來了1萬多人！”北京保利地產媒介總監(jiān)谷欣介紹，而當時保利地產在密云的項目尚處于在建狀態(tài)。

胡在新透露，對于保利地產新進入的城市，保利文化也希望通過這些免費的文物展覽，對中小學生進行愛國主義教育，另外也是讓大家了解那段歷史。這些文物展覽也為保利地產的品牌推廣和促銷起到了重要的作用。

保利地產也一直在倡導“文化地產”開發(fā)模式，并設立了“和基金”用于社會公益與文化事業(yè)，以弘揚華夏文明和保護文物古跡。

“只要我們自己開發(fā)的購物中心，其中都會有這么一塊影院的建設，主要是我們負責投資建設，他們負責經營。”胡在新透露，保利文化會向保利地產支付租金，但影院內部裝修由保利文化來負責。“我們也會集中采買一些院線的票。”谷欣說，這也算是保利地產與保利文化的微型合作。

保利文化官網顯示，根據發(fā)展規(guī)劃，未來三年內，保利院線將擴充直營影城達30家以上，加盟影城數量超過70家，力爭進入全國影院行業(yè)前五名。一旦上市成功，保利文化的發(fā)展，將會更加如虎添翼。