對最近興起的古城再造項目，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵認為，再造的古城有三大致命的缺陷。

缺陷之一：古城再造只是長官的意志，缺乏文化的根基。李鐵指出，無論中外，古典建筑是建立在私有產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上，充分體現(xiàn)了差異化的鮮明個性特征。而古城再造是建立在長官的意志、成片大規(guī)模開發(fā)、行政壟斷基礎(chǔ)之上，文化的根基沒了，這樣造出來的古城，無論形實，都沒有價值。

缺陷之二：再造古城成本高昂，難以成“市”。李鐵指出，經(jīng)開發(fā)商造出來的古城很難有生命力。古城的基礎(chǔ)是物美價廉的“市”。“市”的基礎(chǔ)是自有土地自建房的低成本。如經(jīng)開發(fā)商之手，要交土地出讓金，要有公攤面積，要負擔開發(fā)商的利潤和還貸，所有成本都要攤在“市”的價格上，價高了，“市”形不成，何來繁榮？

缺陷之三：再造的古城假，難以吸引游客。李鐵認為，人們喜歡文物主要是喜歡文物所凝練的歷史滄桑和文化內(nèi)涵。仿制的文物是賣不出價錢的。古城也是如此，離開了古建筑群落蘊含的久遠的歷史和文明的積淀，充滿著銅臭和開發(fā)商貪心以及淺薄的長官意志的仿古建筑，怎會吸引尋求返璞歸真、試圖從空間穿越回歷史的游客們？