今年4月25日，有81年歷史、已棄用近20年的雷氏私家住宅雷生春，經(jīng)過4年的維修、改造，以其原有風(fēng)貌，作為香港浸會大學(xué)中醫(yī)藥學(xué)院的一間診室對外開放。

雷生春是香港特區(qū)政府在2008年確立的101處立法保護的歷史文化古跡之一，地處九龍旺角地區(qū)荔枝角道和塘尾道的交叉路口，周圍一片繁華。

雷生春也是香港活化（保護開發(fā)利用）歷史建筑的典型代表。

雷生春上下共三層，只有600平方米。香港浸會大學(xué)中醫(yī)藥學(xué)院的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，雷氏家庭原是香港一個殷商，曾組建當(dāng)時香港的巴士公司，也開過一個跌打藥鋪，做過貿(mào)易。上世紀(jì)70年代，其后人逐漸遷出，雷生春就成為空宅。后來，家族后人就無償交給政府，是香港目前唯一一間由私人捐贈給政府的歷史建筑。

在人們的印象中，香港是個繁華的金融、貿(mào)易、物流中心，自由開放，最具發(fā)展活力，經(jīng)濟十分發(fā)達(dá)，也是世界游客向往的地方。而香港對歷史建筑保護，過去珍視不夠。

“過去我們的發(fā)展壓力很大，所以失去了很多的文物建筑。”香港發(fā)展局林鄭月娥局長坦陳。見證香港發(fā)展歷史的舊郵政總局大樓、舊香港會所大樓等，因建設(shè)發(fā)展而相繼消失。

回歸之后，情況有了新改變。特首曾蔭權(quán)在2007年施政報告中說：“在優(yōu)質(zhì)城市生活中，文化生活是重要的組成部分。一個進(jìn)步的城市，必定重視自己的文化與歷史，并有自己與別處不同的城市生活體驗。”

因為要拆掉承載許多香港人美好回憶的皇后碼頭，2007年，年輕人起而反對。但為了發(fā)展基建，無奈之下，皇后碼頭還是拆除了。

痛定思痛，政府更加重視歷史建筑物、舊社區(qū)的保護。文物保育政策在2007年高調(diào)出臺，并成立了文物保育專員辦事處，監(jiān)管文物保育計劃的執(zhí)行，希望通過不同的切實和可持續(xù)的方式，對香港的歷史文化建筑及地點加以保護、保存、活化更新，讓現(xiàn)在的香港人和子孫后代都能受惠共享。

之后，通過調(diào)查論證，政府新確定19項建筑物或地方成為香港的法定古跡，使香港如今的法定古跡總數(shù)達(dá)101個。不經(jīng)批準(zhǔn)，這些建筑的擁有單位和個人不得改動、拆除。

香港還建立了建筑物行政評級制度。把一些暫時算不上古跡但很重要的舊建筑，按其價值分為三個級別。目前已有909棟歷史建筑獲評一級、二級、三級。其中，160棟一級建筑會盡力保存下來；309棟二級建筑沒有那么重要，可選擇性保留；其余的440棟三級建筑，如果建設(shè)需要，可以拆除。

林鄭月娥女士介紹說：“我們從2008年1月開始，對所有基建工程項目進(jìn)行文物影響評估，到2012年5月，已有2600項工程通過了文物影響評估程序。”

為活化歷史建筑，政府投入20億港元用于翻新工程費用，還預(yù)留1億港元用于復(fù)新建筑頭兩年的運營虧損補貼。

從2008年開始到現(xiàn)在，有3個歷史建筑“活化”完成。北九龍裁判司署法院大樓被翻新改做美國薩凡納藝術(shù)設(shè)計（香港）學(xué)院；大嶼山島大澳漁村一個有100年歷史的舊警署，被改造成大澳文物精品酒店；而雷生春，現(xiàn)在成為浸會大學(xué)的一個中醫(yī)藥中心。

還有，景賢里這座建于1937年的儼如宮殿、中西合璧的私人住宅，被定為古跡后，通過與業(yè)主非原址換地，得以保存下來，經(jīng)過特區(qū)政府兩年的修復(fù)，于2011年5月對外開放，公眾得以一睹其神秘面容。

“很多項目正在改裝修繕中。”林鄭月娥女士語氣中不無喜悅。前荔枝角醫(yī)院將改造成“饒宗頤文化館”；香港第一個公共出租屋、1950年建造的“美荷樓”，將改做一個“青年旅舍”保留下來，反映香港公屋的歷史；而建于1930年的灣仔藍(lán)屋建筑群，經(jīng)過維修改造，將成為一個文物地方生活館“we嘩藍(lán)屋”，主要向參觀者展示過去年代人們的生活場景、文化氣息；荷李活道前已婚警察宿舍改裝工程已經(jīng)進(jìn)行中，將活化成標(biāo)志性的創(chuàng)意中心“原創(chuàng)坊”，為本地和海外的設(shè)計師提供創(chuàng)意和展覽場地；位于中環(huán)的中環(huán)街市，將活化成為“城中綠洲”，供市民享用。