開(kāi)篇語(yǔ)：

今年8月，“中國(guó)丹霞”和河南登封天地之中古建筑群躋身世遺家族，至此，中國(guó)的世界遺產(chǎn)地增加到40個(gè)。在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中，中國(guó)的這些景點(diǎn)能成功突圍，自然也代價(jià)不菲。前者“打包”了廣東、湖南等6個(gè)省份的景點(diǎn)，準(zhǔn)備了近4年，耗資十多億元；而后者申遺歷程更是長(zhǎng)達(dá)12年，耗資8億元。即便申遺非常“燒錢(qián)”，并且通常是一場(chǎng)“馬拉松賽”，但這股“申遺熱”至今仍在國(guó)內(nèi)持續(xù)升溫，很多景點(diǎn)都躍躍欲試。杭州西湖將在明年作為文化景觀申報(bào)世界遺產(chǎn)。

對(duì)不少景點(diǎn)來(lái)說(shuō)，成為世界遺產(chǎn)就意味著滾滾財(cái)源。平遙古城申遺前每年游客數(shù)5萬(wàn)人，門(mén)票收入125萬(wàn)元，而去年已漲至112.66萬(wàn)人、8827萬(wàn)元；河南安陽(yáng)殷墟遺址申遺前礦泉水1元/瓶，申遺后漲至2.5元/瓶，類似的轉(zhuǎn)變不勝枚舉。

世界遺產(chǎn)是不是真的就是“搖錢(qián)樹(shù)”？世遺效應(yīng)是不是真的“一申就靈”？“申遺熱”背后都有怎樣的利益糾葛在推動(dòng)？商業(yè)化大潮下的申遺會(huì)不會(huì)被異化？連日來(lái)，本報(bào)記者踏訪國(guó)內(nèi)眾多世界遺產(chǎn)地，披露“申遺熱”背后鮮為人知的故事。今日起，本報(bào)將推出“申遺熱背后的冷思考”系列報(bào)道，敬請(qǐng)垂注。

三年前，開(kāi)平碉樓與村落成為廣東首個(gè)世界文化遺產(chǎn)，讓幾千萬(wàn)廣東人歡欣鼓舞：廣東終于也有“世遺”了。但誰(shuí)也沒(méi)料到，3年后，碉樓的保護(hù)竟成為一個(gè)沉重的包袱。如今碉樓保護(hù)的資金缺口高達(dá)2.3億元，全部1833座碉樓中只有37座政府托管。由于資金不足，很多碉樓的維修整治進(jìn)展緩慢，無(wú)法落實(shí)。

由于對(duì)碉樓的開(kāi)發(fā)仍未擺脫“門(mén)票經(jīng)濟(jì)”的套路，碉樓開(kāi)發(fā)未形成規(guī)模效應(yīng)，成了“半日游”。留不住人，是碉樓開(kāi)發(fā)中的難言之痛。有專家形容開(kāi)平碉樓如今是抱著金飯碗沒(méi)飯吃。作為廣東的一張文化名片，開(kāi)平碉樓保護(hù)與開(kāi)發(fā)的困境引人擔(dān)憂。

“好在碉樓現(xiàn)在保護(hù)得比較好，沒(méi)遭到破壞。留得青山在，不愁沒(méi)柴燒。”五邑大學(xué)教授、開(kāi)平碉樓與村落申遺首席專家張國(guó)雄博士對(duì)于當(dāng)前碉樓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀顯得十分淡定。

本月16日，由姜文執(zhí)導(dǎo)的大片《讓子彈飛》將在全國(guó)公映，開(kāi)平碉樓與村落正是主要取景地，這座世界遺產(chǎn)也將首度通過(guò)大熒幕進(jìn)入公眾視野。開(kāi)平碉樓能走出當(dāng)前的困境嗎？世界文化遺產(chǎn)的保護(hù)與開(kāi)發(fā)中間能找到平衡嗎？這是開(kāi)平碉樓留給全廣東乃至全國(guó)思考的問(wèn)題。

現(xiàn)狀

孤獨(dú)的碉樓：成了“半日游”

從開(kāi)陽(yáng)高速下塘口出口直行約1公里，進(jìn)入開(kāi)平市塘口鎮(zhèn)自力村，金黃的稻田翻滾著波浪，走地雞在稻田邊悠然覓食，一派恬靜的田園氣息。而美輪美奐的碉樓就矗立在稻田邊上，一切是那么和諧。

土特產(chǎn)小攤在田埂邊見(jiàn)縫插針，薯干30元/斤，老陳皮350元/斤。當(dāng)然，更惹眼的是農(nóng)家飯館的招牌。65歲的譚惠環(huán)就把自家的小屋改造成了一個(gè)農(nóng)家菜館。盡管已午飯時(shí)分，但留下吃飯的人卻并不多，這讓她有些失落。如今在自力村，像她這樣的農(nóng)家飯館約有10家。由于毗鄰高速，方便游客參觀，自力村也成為開(kāi)平所有村落中人氣最旺的一個(gè)。

譚惠環(huán)家中，新鮮的番薯和野菜看起來(lái)十分誘人，還有免費(fèi)麻將。老人說(shuō)，不少游客就來(lái)半天，在這里看看碉樓就走了，不留下來(lái)吃飯，讓她頗有些失落。周末才會(huì)多一些，今年國(guó)慶節(jié)7天她就收入了6000元。

碉樓，正悄然改變著很多開(kāi)平人的生活。如今在開(kāi)平，吃“碉樓”飯的人越來(lái)越多，有人當(dāng)起了講解員，有人賣(mài)起了土特產(chǎn)，還有人在景區(qū)內(nèi)當(dāng)雜工。申遺前，自力村每人月收入僅有100多元，而到了2008年，達(dá)到1700元。

但譚惠環(huán)卻慨嘆，如今生意不如前兩年了，因?yàn)樽鲛r(nóng)家飯的多了，每個(gè)月能有上千元就不錯(cuò)了。留不住人，是景區(qū)很多村民的難言之痛。

“碉樓游只是半日游，看完了就走。吃、喝、玩、娛，后面幾項(xiàng)還跟不上。碉樓大同小異，不少人看了這一座就不想去看下一座了。”在開(kāi)平立園經(jīng)營(yíng)紀(jì)念品的張金妹訴苦說(shuō)，因?yàn)槁糜雾?xiàng)目相對(duì)單一，多數(shù)游客走馬觀花看看就走了。“現(xiàn)在我們是一周干兩天活，全靠周末兩天賺點(diǎn)錢(qián)，一個(gè)月下來(lái)也就1000元左右。”

記者注意到，在開(kāi)平碉樓周?chē)?小時(shí)車(chē)程內(nèi)也無(wú)其他知名景點(diǎn)可以“聯(lián)游”，頗有些“孤軍奮戰(zhàn)”的味道。

深重的包袱：資金缺口2.3億元

自力村是開(kāi)平市碉樓最集中的村落，現(xiàn)存300多座碉樓，它也是世遺核心區(qū)之一。但不少碉樓卻大門(mén)緊鎖，墻體上還貼著“牛皮癬”。

據(jù)開(kāi)平市文物局負(fù)責(zé)人介紹，開(kāi)平碉樓登記在冊(cè)的1833座，分五級(jí)保護(hù)，重點(diǎn)保護(hù)的一、二級(jí)碉樓目前有500多座。由于財(cái)力有限，政府將主要精力放在馬降龍、自力村、錦江里、三門(mén)里4個(gè)世遺申報(bào)點(diǎn)上。

3年前，開(kāi)平碉樓成為廣東首個(gè)世界文化遺產(chǎn)，被視為廣東的名片，一時(shí)風(fēng)頭無(wú)二。但誰(shuí)曾想，如今竟成了包袱。由于資金嚴(yán)重不足，通過(guò)政府托管方式保護(hù)的只有37座。世遺申報(bào)點(diǎn)之外的1700多座碉樓至今仍未列入政府托管。如何避免這部分碉樓被私自開(kāi)發(fā)、造成破壞，仍是難題。

對(duì)于“保碉”，開(kāi)平市文物局連嘆“壓力大”。“申遺時(shí)省里承諾3年給3730萬(wàn)元資金投入，這些年已經(jīng)用得差不多了。3年來(lái)，開(kāi)平投入碉樓保護(hù)的費(fèi)用都在300萬(wàn)元以上。按照當(dāng)年申報(bào)時(shí)做出的承諾，每年投入2000萬(wàn)元用于維修、保護(hù)，僅由開(kāi)平一個(gè)縣級(jí)城市承擔(dān)，負(fù)擔(dān)太重。”這位負(fù)責(zé)人慨嘆。

缺錢(qián)，說(shuō)來(lái)說(shuō)去還是缺錢(qián)。早在2007年8月，開(kāi)平市委書(shū)記馮立堅(jiān)就表示，開(kāi)平碉樓與村落保護(hù)資金缺口3年內(nèi)達(dá)2.8億元，中國(guó)文物保護(hù)基金會(huì)成立了開(kāi)平碉樓與村落專項(xiàng)基金并承擔(dān)其中的0.5億元，但仍有2.3億元缺口。

五邑大學(xué)教授、開(kāi)平碉樓與村落申遺首席專家張國(guó)雄博士也表示，1833座碉樓中作為重點(diǎn)和亟待保護(hù)的一、二級(jí)碉樓達(dá)到501座，由于資金不足，目前維修整治進(jìn)展緩慢。

開(kāi)平人譚金花現(xiàn)為香港大學(xué)建筑文物保護(hù)專業(yè)的博士，也是碉樓保護(hù)的資深研究專家。她表示，碉樓保護(hù)如今剛“起步”，目前對(duì)碉樓只能提供日常的養(yǎng)護(hù)性維修，而像防止酸雨損害、地質(zhì)沉降等專業(yè)性養(yǎng)護(hù)目前根本做不到。“門(mén)票收入遠(yuǎn)不能支撐碉樓日常維護(hù)、管養(yǎng)。從經(jīng)濟(jì)效益上來(lái)講，開(kāi)平碉樓已經(jīng)成為當(dāng)?shù)匾粋€(gè)沉重的包袱。”

困境

產(chǎn)權(quán)的尷尬：九成碉樓為私有

因資金匱乏，碉樓各景點(diǎn)的配套設(shè)施還有待完善。近日，記者走訪核心景區(qū)自立村、馬降龍、立園等幾個(gè)景點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，只有自力村剛建好一個(gè)停車(chē)場(chǎng)，其他景區(qū)均無(wú)停車(chē)場(chǎng)，景區(qū)之間也無(wú)班車(chē)。配套設(shè)施不完善，成了碉樓游的一大硬傷，反過(guò)來(lái)制約了碉樓對(duì)游客的吸引力，形成惡性循環(huán)。

缺錢(qián)還只是問(wèn)題之一，產(chǎn)權(quán)私有則是另一個(gè)隱形“攔路虎”。1833座開(kāi)平碉樓中，90%以上是居樓，產(chǎn)權(quán)屬于戶主個(gè)人所有，只有少數(shù)幾棟眾樓產(chǎn)權(quán)屬于公有或集體。在對(duì)碉樓的處置上，當(dāng)?shù)卣@得力不從心。即便是平時(shí)發(fā)現(xiàn)某一棟碉樓需要翻修，也須和碉樓主人協(xié)商。而很多碉樓長(zhǎng)期鐵將軍把門(mén)，是否“健康”？只有房屋的主人知道。

“很多碉樓到現(xiàn)在已經(jīng)傳承了4代人，每一代建樓的人又分了很多支。即便他同意托管，你找到他一個(gè)人，他也不能代表其他人。且碉樓后人分布在全世界幾十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，你也不可能飛到國(guó)外去把每個(gè)后人都找齊。”開(kāi)平市文物局一位負(fù)責(zé)人如是解釋碉樓“托管難”。

瑞石樓的現(xiàn)狀則集中體現(xiàn)了這種管理困境。瑞石樓高9層，號(hào)稱“開(kāi)平第一碉樓”，是眾多碉樓中最為壯觀、觀賞性最強(qiáng)的一座。但因該樓產(chǎn)權(quán)人很多，分散在不同國(guó)家，如今，幾個(gè)產(chǎn)權(quán)人對(duì)“產(chǎn)權(quán)托管”意見(jiàn)不統(tǒng)一，留在國(guó)內(nèi)的兩兄弟便自己決定對(duì)游客收取參觀費(fèi)用，成為目前開(kāi)平碉樓中唯一以私人產(chǎn)權(quán)形式開(kāi)放并收費(fèi)的碉樓。

如今，游客要想?yún)⒂^瑞石樓，必須向兄弟倆繳納10~30元不等的門(mén)票費(fèi)用。對(duì)此，開(kāi)平市政府也無(wú)可奈何。

先天的不足：太分散不利于連片開(kāi)發(fā)

捧著金飯碗?yún)s“沒(méi)飯吃”，在譚金花看來(lái)，碉樓保護(hù)開(kāi)發(fā)出現(xiàn)上述窘境，并非偶然。

她表示，從世界范圍來(lái)看，自然遺產(chǎn)要比文化遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)起來(lái)難度更小，經(jīng)濟(jì)效益見(jiàn)效更快。這是由遺產(chǎn)的屬性決定的，不少自然遺產(chǎn)都是名山大川，給游客的印象非常直觀，視覺(jué)沖擊力很強(qiáng)，政府在開(kāi)發(fā)時(shí)只需要建好配套設(shè)施就好，成本相對(duì)較低。而文化遺產(chǎn)則非如此。“開(kāi)平碉樓不是名山大川，也不是名勝古跡，它的價(jià)值在于它的歷史和文化價(jià)值。這樣的景點(diǎn)不太受觀光客的青睞，開(kāi)發(fā)難度較大。”譚金花說(shuō)。

譚金花分析說(shuō)，開(kāi)平碉樓雖貴為廣東首個(gè)世界文化遺產(chǎn)，但其在旅游開(kāi)發(fā)中卻存在“先天缺陷”，開(kāi)發(fā)難度很大。首先，1800多座碉樓不均勻分布在開(kāi)平15個(gè)鎮(zhèn)1659 平方公里土地上，非常分散，不利于連片開(kāi)發(fā)。因條件不成熟，目前只開(kāi)放了自立村、馬降龍、錦江里、三門(mén)里四個(gè)景點(diǎn)。

其次，由于碉樓是文化遺產(chǎn)，所以其價(jià)值要通過(guò)專業(yè)的解說(shuō)來(lái)體現(xiàn)，“三分看，七分聽(tīng)”。如果單看碉樓，的確看不出什么門(mén)道來(lái)。“可能被別人一講，你可能就頓時(shí)覺(jué)得它有了精神。房子是死的，但房子是誰(shuí)住的，房子的主人都干過(guò)什么事，這才是關(guān)鍵。”

讓她遺憾的是，碉樓背后所體現(xiàn)的建筑文化和華僑文化至今仍未能普及。“很多人問(wèn)我，開(kāi)平怎么會(huì)有這么多華僑？他們?yōu)槭裁磿?huì)回到老家建碉樓？還有些人見(jiàn)了碉樓后很失望：這些破房子有什么看的？簡(jiǎn)直叫我哭笑不得，在宣傳上還沒(méi)把握碉樓的精髓。”

剖析：門(mén)票經(jīng)濟(jì)危及碉樓生命力

在譚金花看來(lái)，開(kāi)發(fā)難度大是一大弊端，但“門(mén)票經(jīng)濟(jì)”模式更致命。這種模式不突破，會(huì)直接影響到碉樓的生命力，畢竟，碉樓要靠自養(yǎng)，不增強(qiáng)自身造血功能，就會(huì)面臨“缺血”危機(jī)。

碉樓給開(kāi)平經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了豐厚的回報(bào)。申遺成功第一年，游客人數(shù)甚至出現(xiàn)400%的暴增。截至去年，開(kāi)平接待游客328.82萬(wàn)人次。今年國(guó)慶黃金周，開(kāi)平共接待游客25.89萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)了21.57%；旅游收入4000萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)21.89%。

開(kāi)平市文物局局長(zhǎng)李佳才表示，申遺成功后，盡管游客總量有3～4倍的增長(zhǎng)，但保護(hù)措施導(dǎo)致游客流量總體規(guī)模不大，每座碉樓每天游客數(shù)須在3000人以下，每次進(jìn)入碉樓的游客也不得超過(guò)30人。從目前情況看，靠旅游收入緩解資金壓力不太現(xiàn)實(shí)。

開(kāi)平碉樓每年門(mén)票收入究竟有多少，相關(guān)部門(mén)一直諱莫如深。但開(kāi)平市旅游局一位負(fù)責(zé)人近日透露，2008年門(mén)票收入約有1500萬(wàn)元，除去村民分紅、接待費(fèi)用、宣傳費(fèi)用，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足以支撐開(kāi)平碉樓每年的維護(hù)成本。如果單算經(jīng)濟(jì)賬，碉樓的確是個(gè)虧本買(mǎi)賣(mài)。由于資金實(shí)在緊張，2008年的旅游宣傳經(jīng)費(fèi)只有60萬(wàn)元。

譚金花擔(dān)憂地表示：“如果光靠門(mén)票收入，忽視旅游產(chǎn)業(yè)鏈條的拓展，開(kāi)平碉樓將繼續(xù)在世界遺產(chǎn)圈內(nèi)沉寂，1000多座碉樓的保護(hù)與配套設(shè)施建設(shè)等所需巨額資金將無(wú)法落實(shí)。”

重視力度不夠

一方面，碉樓保護(hù)資金缺口大需要“輸血”。另一方面，由于缺乏資金注入，碉樓開(kāi)發(fā)進(jìn)展緩慢。兩者互相掣肘，似乎進(jìn)入了死胡同。譚金花用一句話形容碉樓如今的處境：小姐身子丫鬟命。

今年6月，為了加快碉樓開(kāi)發(fā)，廣東開(kāi)平碉樓旅游發(fā)展有限公司正式成立。該公司副總經(jīng)理周洽強(qiáng)坦承，當(dāng)前碉樓開(kāi)發(fā)尚處于起步階段。由于缺乏資金，很多開(kāi)發(fā)項(xiàng)目無(wú)法落實(shí)。

碉樓“小姐身子丫鬟命”癥結(jié)在何？周洽強(qiáng)認(rèn)為，根本原因在于，當(dāng)前全省對(duì)開(kāi)平碉樓的重視力度還不夠。“不是我們不想多賺錢(qián)，而是現(xiàn)在的條件決定了暫時(shí)賺不了大錢(qián)。福建土樓比我們晚一年成為世界文化遺產(chǎn)，但他們現(xiàn)在開(kāi)發(fā)得很好，經(jīng)濟(jì)效益很明顯。因?yàn)楦＝ㄔ谂e全省之力推廣福建土樓。而我們現(xiàn)在是在舉開(kāi)平之力——一個(gè)縣級(jí)市的財(cái)力、物力來(lái)發(fā)展碉樓。旅游業(yè)是一個(gè)大投入大產(chǎn)出的行業(yè)，沒(méi)有大量的資金注入，高產(chǎn)出是不可能的。如果我們舉全省之力來(lái)開(kāi)發(fā)開(kāi)平碉樓，肯定不是現(xiàn)在這個(gè)樣子。”

周洽強(qiáng)表示，碉樓申遺成功后并未立即產(chǎn)生迅猛的經(jīng)濟(jì)效益，的確讓當(dāng)?shù)卣块T(mén)有些焦慮，認(rèn)為碉樓旅游開(kāi)發(fā)的步子太慢了。他認(rèn)為，不能單從門(mén)票收入上看待碉樓對(duì)當(dāng)?shù)氐呢暙I(xiàn)。碉樓作為廣東首個(gè)世界文化遺產(chǎn)如今已成廣東名片，整個(gè)廣東的旅游業(yè)都有促進(jìn)。如今，開(kāi)平碉樓周?chē)?小時(shí)車(chē)程范圍內(nèi)，有11個(gè)溫泉景區(qū)，大家都能從中分杯羹。

本月16日，云集了周潤(rùn)發(fā)、姜文、葛優(yōu)等巨星的大片《讓子彈飛》將在全國(guó)首映，該片取景地正是開(kāi)平自力村和赤坎古鎮(zhèn)。開(kāi)平碉樓與村落也將首度亮相銀幕。周洽強(qiáng)表示，希望能借著該片打響開(kāi)平影視基地的名片。“要讓游客知道，這里是世界文化遺產(chǎn)，也是不亞于任何風(fēng)景名勝的世外桃源。”

探索

碉樓保護(hù)仍放首位

“認(rèn)養(yǎng)計(jì)劃”終流產(chǎn)

雖然手頭拮據(jù)，開(kāi)平市文物局在碉樓保護(hù)開(kāi)發(fā)上做了大量工作。目前，該局正著手編制碉樓保護(hù)規(guī)劃，將先對(duì)4個(gè)核心區(qū)內(nèi)的碉樓編制保護(hù)規(guī)劃，然后逐步拓展到緩沖區(qū)內(nèi)碉樓，規(guī)劃預(yù)計(jì)將在1—2年內(nèi)編制完畢。

今年3月，省委書(shū)記汪洋在開(kāi)平視察時(shí)提議：碉樓是否也可以“認(rèn)養(yǎng)”？根據(jù)汪洋書(shū)記的提議，開(kāi)平市創(chuàng)新思路。今年7月出臺(tái)了碉樓認(rèn)養(yǎng)方案：18周歲以上的公民或擁有合法主體的單位，只要花30至50萬(wàn)元，就可以認(rèn)養(yǎng)一座或大或小的碉樓。認(rèn)養(yǎng)者在認(rèn)養(yǎng)期間享有碉樓房屋的使用、養(yǎng)護(hù)、監(jiān)護(hù)和冠名等權(quán)利，認(rèn)養(yǎng)時(shí)間最長(zhǎng)為30年。

然而，該辦法實(shí)施起來(lái)卻阻力重重。當(dāng)?shù)芈糜?、文物部門(mén)告訴記者，由于碉樓是世界文化遺產(chǎn)，交由個(gè)人認(rèn)養(yǎng)存在一定風(fēng)險(xiǎn)，國(guó)家文物局擔(dān)心碉樓被個(gè)人認(rèn)養(yǎng)后用作商業(yè)開(kāi)發(fā)用途對(duì)碉樓造成破壞，因此不是很贊成。同時(shí)，產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜也是碉樓認(rèn)養(yǎng)的一道攔路虎。目前，認(rèn)養(yǎng)計(jì)劃已告流產(chǎn)。

李佳才表示，當(dāng)前對(duì)碉樓的保護(hù)是第一位的，畢竟，碉樓是全人類的文化遺產(chǎn)，開(kāi)平有義務(wù)當(dāng)好守護(hù)者。至于旅游開(kāi)發(fā)，步子可以再穩(wěn)妥一點(diǎn)。

張國(guó)雄也說(shuō)：“好在碉樓現(xiàn)在保護(hù)得比較好，沒(méi)遭到大的破壞。留得青山在，不愁沒(méi)柴燒。”他還打了一個(gè)形象的比方：只要下蛋的母雞還在，就不愁將來(lái)沒(méi)雞蛋吃。“我們也要提醒那些準(zhǔn)備申遺的地方，不要把申遺當(dāng)成搖錢(qián)樹(shù)，一申遺就能從中大把賺錢(qián)。這種初衷本身就有問(wèn)題。”

突圍

吸引社會(huì)資金參與碉樓開(kāi)發(fā)

捧著金飯碗沒(méi)飯吃的困境如何破題？在張國(guó)雄看來(lái)，世界文化遺產(chǎn)的保護(hù)，不要急著開(kāi)發(fā)。“不能把攤子鋪得太大。配套設(shè)施沒(méi)完善，游客安全和碉樓安全都得不到保障。當(dāng)前碉樓開(kāi)發(fā)要把注意力放在完善配套設(shè)施建設(shè)上。”

他認(rèn)為，國(guó)際上文化遺產(chǎn)的保護(hù)一般主要靠民間社會(huì)的力量，而在中國(guó)，目前還是政府大包大攬。因此，可以在保護(hù)的前提下，嘗試不同的合作模式，譬如通過(guò)資源入股，找實(shí)力財(cái)團(tuán)合作開(kāi)發(fā)。也可以通過(guò)碉樓保護(hù)基金等方式，吸引社會(huì)力量參與，包括動(dòng)員海外華僑來(lái)籌集開(kāi)發(fā)保護(hù)的資金。

同時(shí)，碉樓開(kāi)發(fā)模式也要有所創(chuàng)新。首先，未來(lái)碉樓的開(kāi)發(fā)，在留住游客上應(yīng)該分類進(jìn)行，既要有高檔的娛樂(lè)、會(huì)展場(chǎng)所，也要有貼近農(nóng)村生活的生態(tài)游樂(lè)項(xiàng)目，可以看看鄉(xiāng)村的景觀、摘摘田里的蔬菜，有興趣了，挽起袖子脫下鞋子走進(jìn)田里插上一把秧苗，體驗(yàn)僑鄉(xiāng)原生態(tài)的生活。

此外，可以在不破壞整體結(jié)構(gòu)的前提下，將部分碉樓開(kāi)發(fā)成碉樓客棧，分散保護(hù)壓力。

而譚金花的思路也與張國(guó)雄不謀而合。她認(rèn)為，碉樓可以開(kāi)發(fā)成“體驗(yàn)生活”游，讓游客感受當(dāng)年的生活。而若能適度開(kāi)發(fā)4個(gè)遺產(chǎn)地周邊地區(qū)的深度文化游，讓游客樂(lè)意留下來(lái)住幾天，慢慢品味僑鄉(xiāng)文化和田園風(fēng)光，半日游就能變成深度游。