為加強(qiáng)我市高層民用建筑(簡(jiǎn)稱高層建筑)的規(guī)劃管理，創(chuàng)造豐富有序的城市空間與城市形象，有利于減災(zāi)防災(zāi)，形成良好的城市人居環(huán)境，我市研究制定了《齊齊哈爾市城區(qū)高層建筑規(guī)劃管理暫行規(guī)定》，將文物保護(hù)區(qū)及建筑控制范圍設(shè)為高層建筑建設(shè)的“禁區(qū)”。昨天，這一《暫行規(guī)定》在市政府十四屆五十一次常務(wù)會(huì)議上獲得通過(guò)。

據(jù)了解，該《暫行規(guī)定》共24條，適用于我市城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)高層建筑的規(guī)劃選址與規(guī)劃審批。其中所稱高層建筑，是指建筑高度超過(guò)24米的公共建筑及十層(含十層)以上的居住建筑，明確了我市高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃、城市高層建筑布局與高度控制規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃及修建性詳細(xì)規(guī)劃以及符合日照、人防、環(huán)保、消防、抗震、機(jī)場(chǎng)凈空、氣象觀測(cè)、微波通訊等有關(guān)規(guī)定。

在文物保護(hù)區(qū)及建筑控制范圍內(nèi)不得規(guī)劃建設(shè)高層建筑，在建筑控制范圍外建設(shè)高層建筑應(yīng)該注意與文物景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)。

該《暫行規(guī)定》中明確，今后若高層建筑主體正(背)面臨城市主、次干道，要按其建筑高度的50%、30%退讓道路紅線，且不得少于25米；高層建筑主體側(cè)面(山墻面)臨城市主、次干道，按其高度的30%退讓道路紅線，且不得少于20米；高層建筑臨城市支路，退讓道路紅線不得少于8米；塔式建筑按正面考慮退讓道路紅線。大型公共綠地、水面及廣場(chǎng)周邊建設(shè)高層建筑，必須保證通透性。臨綠地、水面及廣場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)的高層建筑面寬(含裙房、多層建筑)之和須小于相鄰綠地、水面及廣場(chǎng)用地長(zhǎng)度的50%；同時(shí)，也應(yīng)按建筑的高度退讓，主體建筑正(背)面按50%退讓，主體建筑側(cè)面(山墻面)按30%退讓；塔式建筑按建筑正面考慮退讓。

高層建筑必須按標(biāo)準(zhǔn)配建地下停車設(shè)施，居住建筑戶均配建停車位要達(dá)到1個(gè)以上，地面停車位不得超過(guò)總停車位的10%。