16日，南京市拆遷辦正式發(fā)布了明城墻大規(guī)模綜合整治工程的首個(gè)拆遷公告，從解放門(mén)至玄武門(mén)城墻一側(cè)約50米范圍內(nèi)的5萬(wàn)多平方米房屋將全部拆遷，用于建設(shè)環(huán)城墻綠化帶。該段的整修既是明城墻“綠色項(xiàng)鏈”工程的開(kāi)端，也率先拉開(kāi)了市政府3年16.6億元巨資修繕12處城墻景區(qū)、申報(bào)世界文化遺產(chǎn)的大幕。

千戶居民舉家搬遷

記者昨日在玄武湖公園解放門(mén)拆遷現(xiàn)場(chǎng)看到，該段城墻一側(cè)是風(fēng)景絕佳的玄武湖，一側(cè)則是一片低矮破舊的平房，夾雜著部分參差不齊的樓房。拆遷公告顯示，昆侖路1-41號(hào)、昆侖山莊、西家大塘、科學(xué)大樓等一批房屋均被列入城墻整治的首批搬遷名單，建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)為“明城墻環(huán)境綜合整治工程”。

據(jù)負(fù)責(zé)該拆遷工程的玄武區(qū)拆遷辦介紹，需拆遷房屋約54838平方米，約有2/3是平房，共涉及居民982戶，工企單位118家。拆遷評(píng)估價(jià)還沒(méi)有最終確定，但按照地理位置，應(yīng)該和九華山項(xiàng)目差不多。九華山拆遷項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)為5271元/平方米，加上各類(lèi)補(bǔ)助約在5600元/平方米左右。

天價(jià)豪宅貴賓樓暫時(shí)幸免

由于本次拆遷止步于解放門(mén)，記者獲悉，太平門(mén)附近正在出售的近1.6萬(wàn)元/m2的金陵御花園貴賓樓暫逃過(guò)此劫。

據(jù)悉，金陵御花園貴賓樓堪稱(chēng)南京最佳景觀樓，緊鄰玄武湖、白馬公園、紫金山，交通便利。然而這幢7年來(lái)一直只租不售的著名山水豪宅卻在一個(gè)月前突然傳出了“銷(xiāo)售”的消息。緊接著，本周該小區(qū)一別墅也以1.98萬(wàn)元/平方米的底價(jià)拍賣(mài)。開(kāi)發(fā)商稱(chēng)是為了在企業(yè)經(jīng)營(yíng)品種上“做減法”，但也有傳聞稱(chēng)該小區(qū)在南京未來(lái)的規(guī)劃中“要拆遷”，所以想及早脫手。

對(duì)此，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，規(guī)劃顯示這里應(yīng)該建設(shè)綠地，但該遠(yuǎn)期規(guī)劃何時(shí)實(shí)施、是否能真正實(shí)施卻不是規(guī)劃部門(mén)能左右的了。

城墻申遺15米內(nèi)建筑將絕跡

解放門(mén)至玄武門(mén)一次的拆遷量就近1000戶，據(jù)悉，這樣的拆遷計(jì)劃還遠(yuǎn)不止在該段城墻一處，而是一個(gè)浩大的城墻整治工程。拆遷后環(huán)明城墻邊將建設(shè)一個(gè)綠化帶，城墻根下15米保護(hù)區(qū)內(nèi)禁建房屋，而現(xiàn)有房屋也將陸續(xù)被拆除。

如此對(duì)明城墻“大動(dòng)干戈”除了美化環(huán)境外，還有一個(gè)重大目標(biāo)就是申報(bào)世界文化遺產(chǎn)。據(jù)了解，聯(lián)合國(guó)教科文組織世界遺產(chǎn)協(xié)調(diào)員亨利·克雷爾先生來(lái)寧參觀時(shí)表示：明城墻申報(bào)世界文化遺產(chǎn)，夠資格！但他坦率地建議：城墻邊不能再蓋房子，尤其是水泥造的建筑。

今年7月底南京市政府“會(huì)審”，原則上通過(guò)市建委提出的《明城墻風(fēng)光帶總體規(guī)劃》，計(jì)劃用3年時(shí)間，讓南京12段明城墻以“舊城墻、遺跡、綠化帶、道路”等形式實(shí)現(xiàn)“貫通”，并成為一條環(huán)城“綠色項(xiàng)鏈”，整個(gè)工程預(yù)計(jì)耗資16.6億元。

拆舊立新重在“歷史文化”

如此改造，今年的拆遷量就高達(dá)8.6萬(wàn)m2、搬遷居民1393戶、總投資約5.3億元。今年除改造昨日開(kāi)拆的解放門(mén)－玄武門(mén)段外，將結(jié)合秦淮河整治工作完成城墻東西干長(zhǎng)巷段的維修工作，重點(diǎn)實(shí)施光華門(mén)－友誼村段，和建寧路－挹江門(mén)段沿線的綜合整治工作，總長(zhǎng)約3.5公里。

光華門(mén)－友誼村段暫時(shí)保留城墻邊的多層建筑，將低矮破舊房屋全部拆除，涉及居民378戶。解放門(mén)－玄武門(mén)段通過(guò)整治，將大大改善玄武湖公園的周邊景觀，為游客登城游覽創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。建寧路-挹江門(mén)段需拆遷房屋約3859平方米，其中違章建筑500平方米，涉及居民33戶。按照規(guī)劃方案將復(fù)建儀鳳門(mén)，從而將獅子山、繡球公園和小桃園連為一體，形成一個(gè)較大規(guī)模的歷史文化景區(qū)。

修舊如舊城墻長(zhǎng)如“馬拉松”

將城墻貫通、建設(shè)綠化帶是否意味著斷斷續(xù)續(xù)的城墻將被連接？據(jù)悉，南京市各部門(mén)已達(dá)成一致，并不重建所有已損壞或消失的城墻，而是修舊如舊，該是殘?jiān)珨啾谶€是殘?jiān)珨啾凇?/p>

規(guī)劃局局長(zhǎng)周嵐表示，3年后，這條“項(xiàng)鏈”將有33公里長(zhǎng)，如果加上沿湖路和一些道路、綠化帶，差不多可以達(dá)到42.19公里，這個(gè)長(zhǎng)度正好是國(guó)際馬拉松的距離。