日前，蘇州市有關(guān)部門專門成立了市區(qū)控保建筑人文歷史研究課題組，由市長任組長，向社會各界公開征集市區(qū)現(xiàn)有250多處控保建筑的人文歷史資料。主要是尋找這些控保建筑存世的人文歷史資料、照片、檔案資料以及有關(guān)這些傳統(tǒng)民居建筑的建筑原貌、遺存、現(xiàn)狀、歷史沿革、房主變遷、結(jié)構(gòu)特色、人文典故等材料。這一消息的公布引發(fā)了我們對蘇州市區(qū)現(xiàn)存大量控保建筑保護(hù)情況的觀察和思考。

白塔西路1 5號的一處大宅院里，工人們正在熱火朝天地進(jìn)行著施工，大堆的水泥、瓦片堆放在一起，這里是清代學(xué)者潘遵祁的故居，已被列為市控保建筑單位，原本的房子已是破舊不堪，墻面斑駁，瓦片也是破碎不齊，這次經(jīng)過房管局出資改造，不久之后將讓潘宅舊貌換蔚顏。但是我們在不遠(yuǎn)的一處控保建筑，看到的是昔日精美的門楣上破碎的磚雕。一派衰敗的景象，而在市區(qū)的很多小街小巷，像這樣沒有得到修繕的古宅還有很多。

控保建筑，是蘇州專為有一定價(jià)值卻又不夠文保單位建筑所設(shè)的頭銜。但是這塊牌子除了能令它們免遭被拆除的命運(yùn)，背后沒有任何具體的保護(hù)性措施來延緩它們衰亡的速度。

“目前蘇州市區(qū)250余處控保建筑中，有七成是公房，這些公房中有三成左右已經(jīng)得到搶修，主要是恢復(fù)到了可以讓居民居住的狀態(tài)，而做過完整修復(fù)的寥寥無幾，只占到大概3％到4％的樣子。”市房管局公房管理處的俞處長給、出了這樣的數(shù)字。而他反復(fù)提到的困難，是讓這些古宅里的居民搬遷，這已經(jīng)成為保護(hù)古建的最頭疼的問題。

長久以來，控保建筑里都居住著大量居民，而且大部分是社會弱勢群體，老宅的居住條件很差，戶均面積不足40平米，有些住戶在空地修建違章建筑破壞建筑原有規(guī)制風(fēng)貌，房屋里電線老化、廚房明火造成火災(zāi)隱患，住戶自造化糞池直接通往雨水管道等等問題的存在，使珍貴的控保建筑日益遭受破壞，有關(guān)部門感到頭疼，也讓很多關(guān)心文保的市民憂心忡忡。

搬遷居民，以及社會化運(yùn)作，是這些古建的真正出路。在公房的改造中，資金已不是問題，現(xiàn)在面臨的最大問題是居民對搬遷的抵觸情緒，也許是對老宅子的留戀，也許是資金方面的考慮，大部分居民都不愿意搬出老宅。因此我們也呼吁廣大市民盡量配合政府工作，為古建保護(hù)做出一點(diǎn)力所能及的事。

至于市場化運(yùn)作，這應(yīng)當(dāng)是控保建筑走的必由之路，其實(shí)境內(nèi)外想在蘇州購買或者租用古建筑的公司或個(gè)人是相當(dāng)多的，市場前景相當(dāng)廣闊，而有關(guān)部門在把建筑修復(fù)完善之后拍賣或出租，也解決了建筑保護(hù)的長效問題，應(yīng)該說這是一個(gè)雙贏的選擇，如衛(wèi)道觀前3號里耕堂就是一個(gè)成功的典范，現(xiàn)在的里耕堂由一個(gè)文化公司租賃下來作為文化會所，中央、省市領(lǐng)導(dǎo)還到該會所實(shí)地體驗(yàn)并大加贊賞。像這樣的模式就應(yīng)當(dāng)被推廣開來，私有控保建筑在符合各項(xiàng)規(guī)定的情況下也可以采取這樣的處理辦法，既解決了他們個(gè)人無力維修老宅的困難，又使老宅煥發(fā)了新面貌，像桃塢別院、宋仙洲巷15號也是其中的典范。