最近，位于三水樂平的大旗頭古村很是熱鬧，村前公園正在進(jìn)行著繁忙的挖機(jī)作業(yè)，村內(nèi)來自華南農(nóng)業(yè)大學(xué)歷史系的學(xué)生們正在一座座古建筑物前駐足觀賞。與此同時(shí)，央視節(jié)目組也剛剛在大旗頭古村完成拍攝。

　　2014年，佛山提出了古村活化工作任務(wù)，眾多古村開始探索突圍發(fā)展路徑。作為廣東第一村的大旗頭古村如何活化更成為公眾關(guān)心的話題。今年9月，廣東省政府正式批復(fù)通過《佛山歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2011—2020年）》，佛山將以歷史城區(qū)即佛山老城為重點(diǎn)，推動(dòng)各類歷史文化遺產(chǎn)的保護(hù)和利用，而三水大旗頭村也被劃為重點(diǎn)保護(hù)歷史地段。

　　據(jù)悉，樂平提出打造古村文化創(chuàng)意旅游區(qū)的方案，期望通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)，將大旗頭古村活化，體現(xiàn)大旗頭人文歷史和景觀和現(xiàn)代儒家思想，同時(shí)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)原生態(tài)旅游體驗(yàn)文化，形成休閑旅游歷史文化節(jié)點(diǎn)。為此，大旗頭古村也開始與一些商業(yè)文化項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)接，近期就正在洽談一個(gè)文化創(chuàng)意類項(xiàng)目。

　　作為廣東省重點(diǎn)文物保護(hù)單位，大旗頭古村的保護(hù)與開發(fā)，既有著來自上層的關(guān)注與支持，也有在所難免的掣肘，如何平衡其關(guān)系，走出一條可供借鑒的古村活化路徑？

　　●撰文：南方日?qǐng)?bào)記者 魏英 通訊員 梁文華

　　廣東第一村的舊與新

　　歷經(jīng)百年滄桑，大旗頭依然相對(duì)完整地保留著連片的廣東傳統(tǒng)民居，極具歷史文化價(jià)值。始建于清代光緒年間的大旗頭村古建筑群，已有100多年歷史，是粵中地區(qū)典型的、最具獨(dú)特建筑風(fēng)格的清代村落，由清朝廣東水師提督鄭紹忠所建，已被定為廣東省級(jí)文物保護(hù)單位。2003年，大旗頭村與江蘇周莊、安徽西遞、宏村一道，被評(píng)為首批22個(gè)國家級(jí)歷史文化名村鎮(zhèn)之一，2004年更被廣東省文化廳評(píng)為“廣東第一村”。

　　“大旗頭之所以這么風(fēng)光，全靠‘大口金’鄭紹忠?！苯衲暌呀?jīng)60多歲的村民鄭伯指著慈禧太后為大旗頭隆興之祖、廣東水師提督鄭紹忠賀壽親題的壽字牌匾，向記者講述祖先家史，不時(shí)還露出興奮和激動(dòng)。

　　然而，當(dāng)周莊、西遞、宏村已經(jīng)成為名聞天下的旅游勝地時(shí)，大旗頭卻依然只是“養(yǎng)在深閨”的一個(gè)稍顯破舊、寥落的古村落。雖不時(shí)會(huì)有旅客慕名而來，但當(dāng)目睹古村的現(xiàn)狀時(shí)，都感嘆與“廣東第一村”的名號(hào)頗不相稱?！氨Ｗo(hù)得比較差，當(dāng)朝一品的歷史風(fēng)光并沒有延續(xù)至今?！币惨虼耍性u(píng)論稱大旗頭為“落寞的廣東第一村”。

　　不過，今年以來，細(xì)心的人會(huì)發(fā)現(xiàn)大旗頭古村開始發(fā)生著微妙的變化。容祖兒、陳妍希、李治廷等一眾明星的到來讓大旗頭古村伴隨明星效應(yīng)小小火了一把。而從政府層面提出的古村文化創(chuàng)意旅游區(qū)項(xiàng)目，則讓大旗頭古村的開發(fā)利用再次進(jìn)入公眾視野。

　　據(jù)悉，今年樂平啟動(dòng)了“一路一河一基地”建設(shè)，大旗頭古村也迎來新的發(fā)展機(jī)遇。在一路建設(shè)中，就有古村文化創(chuàng)意旅游區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，大旗頭古村作為其中一個(gè)節(jié)點(diǎn)，計(jì)劃通過創(chuàng)意設(shè)計(jì)，體現(xiàn)大旗頭人文歷史景觀和現(xiàn)代儒家思想，形成休閑旅游歷史文化節(jié)點(diǎn)。樂平鎮(zhèn)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大旗頭改造已經(jīng)列入PPP項(xiàng)目，將投資3000萬元對(duì)古村周邊進(jìn)行環(huán)境改造，提升大旗頭古村的村前景觀，修繕內(nèi)部房屋。還將提升綠化景觀，并設(shè)置停車場，規(guī)劃建設(shè)從樂大線連通景區(qū)的道路，完善旅游區(qū)配套?！拔覀冇?jì)劃以古村為龍頭，結(jié)合周邊幾千畝土地進(jìn)行聯(lián)合開發(fā)?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，目前提升工程正加緊推進(jìn)，預(yù)計(jì)11月村前景觀會(huì)有大幅提升。

　　至于古村內(nèi)部建設(shè)，則主要集中在外圍部分建筑?！澳壳?，我們已經(jīng)與區(qū)地方志股聯(lián)系，提供鄭紹忠、鄭潤琦、大旗頭村史等素材資料，主要利用振威將軍家廟位置設(shè)立村史室，村史室主要展覽名人錄、鄭紹忠生前連環(huán)畫展，大旗頭村史簡介，文物復(fù)制品陳列、農(nóng)耕文化展示等功能區(qū)域，名人館則以鄭潤琦故居現(xiàn)狀打造鄭潤琦故居，正廳展示鄭潤琦照片以及家訓(xùn)?！睒菲芥?zhèn)政府工作人員介紹，項(xiàng)目總體經(jīng)費(fèi)約375萬元。

　　省級(jí)文物保護(hù)的難與易

　　作為廣東省文物保護(hù)單位，大旗頭古村的保護(hù)與開發(fā)吸引著更多的目光。在這背后，涉及文物的任何微小變化都備受關(guān)注。

　　“目前每年大概有8萬到10萬元的門票收入?！睒菲芥?zhèn)政府相關(guān)工作人員告訴記者，以門票10元的價(jià)格推算，每年參觀游客大概在1萬人次。由于大旗頭古村所在的新旗村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，每年僅有1萬多元的收入。盡管樂平政府租賃了大旗頭古村但依然委托村委管理，增加村集體收入。

　　也因此，對(duì)于大旗頭古村的開發(fā)利用，村民們也寄予了相當(dāng)高的期待。作為新旗村黨總支部書記陳顯飛就尤為熱心，對(duì)大旗頭的事情都會(huì)事無巨細(xì)參與?！艾F(xiàn)在來大旗頭的游客增加很多，我們也希望能夠?qū)⒋笃祛^古村發(fā)展好讓更多人知道?！标愶@飛說到。

　　但是，大旗頭的古村開發(fā)利用卻并不容易。“早在兩三年前，我們就進(jìn)行過估算，需要5000萬至8000萬才能比較全面地修復(fù)大旗頭古村，因此即使是修復(fù)都不是件容易的事情?！鄙鲜龉ぷ魅藛T告訴記者，今年主要是對(duì)古村外部景觀進(jìn)行改善，古村內(nèi)部改造主要是村史室、名人館、村史編印等3個(gè)項(xiàng)目。

　　至于具體進(jìn)度，他們聘請(qǐng)廣東省文物考古研究所對(duì)古建筑群正立面以及尚書第整體進(jìn)行修繕設(shè)計(jì)。目前，設(shè)計(jì)單位已進(jìn)場對(duì)古建筑群進(jìn)行勘察測繪工作，完成測繪工作后編制修繕設(shè)計(jì)方案報(bào)文物行政主管部門審批，方案通過審批后即可進(jìn)入設(shè)計(jì)投標(biāo)工作。由于大旗頭古建筑群為廣東省級(jí)文物保護(hù)單位，設(shè)計(jì)方案須層級(jí)上報(bào)到廣東省文物局，因此審批手續(xù)需時(shí)較長。

　　上述工作人員表示，大旗頭古村古建筑群屬于省級(jí)文物保護(hù)單位，紅線保護(hù)范圍約2.5萬平方米。包括祠堂、第府、民居共約50座建筑物，約25間民居破損嚴(yán)重。除了保護(hù)開發(fā)的資金需求大之外，文物維修專業(yè)機(jī)構(gòu)缺乏、文物法修復(fù)開發(fā)審批要求嚴(yán)格也是大旗頭古村不得不面臨的問題。

　　“文物建筑修復(fù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，廣東只有兩家。”該工作人員告訴記者，目前他們只能通過村委會(huì)找負(fù)責(zé)修建祠堂的人員對(duì)大旗頭古村進(jìn)行簡單的修繕清理?！俺舜笃祛^本身的古建筑群是文物以外，旁邊平地都是文物不能隨便動(dòng)?！睋?jù)介紹，此前他們?cè)胪晟乒糯迮赃叺呐潘到y(tǒng)都因此未能實(shí)踐。

　　盡管作為省級(jí)文物，在進(jìn)行文物修復(fù)時(shí)難免遇到困難，但大旗頭的保護(hù)也更容易獲得上層更多的支持?！叭绻覀冞M(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，也可以申請(qǐng)項(xiàng)目專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，從而解決一部分的經(jīng)費(fèi)。”上述工作人員說到。

　　商業(yè)開發(fā)的困與機(jī)

　　伴隨著佛山市提出古村活化工作任務(wù)，大旗頭古村活化工作也開始加速前進(jìn)。相對(duì)于文物修繕、景觀提升之外，大旗頭更為重要的使命在于，如何與市場對(duì)接，擦出火花。

　　那么，大旗頭古村究竟如何與市場對(duì)接？該工作人員介紹，在完善大旗頭古村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與修繕部分房屋的基礎(chǔ)上，他們也在考慮如何推介大旗頭古村進(jìn)行招商引資。

　　“目前，我們正在洽談一個(gè)大型文化創(chuàng)意項(xiàng)目，希望能夠?qū)⒋笃祛^古村打造成為創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域?！痹摴ぷ魅藛T介紹，該項(xiàng)目集養(yǎng)生、兒童游樂、荷花池觀賞區(qū)、創(chuàng)作畫室等為一體，如果能夠真正落地，也正符合大旗頭古村本身旅游發(fā)展的定位。

　　事實(shí)上，早在此前，大旗頭古村就已經(jīng)開始洽談?lì)愃频膭?chuàng)意文化類項(xiàng)目。盡管由于介入時(shí)間相對(duì)較晚未能成功，但大旗頭古村開發(fā)建設(shè)已經(jīng)為一些文化創(chuàng)意類機(jī)構(gòu)所熟悉，大旗頭古村開發(fā)也有了更多的機(jī)遇。

　　《佛山歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃（2011—2020年）》提出，對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)需嚴(yán)格保護(hù)街區(qū)歷史風(fēng)貌，維持街區(qū)整體空間尺度和街巷肌理，并保護(hù)傳統(tǒng)村落型街區(qū)外圍的基塘農(nóng)業(yè)等嶺南水鄉(xiāng)歷史風(fēng)貌。城鎮(zhèn)型的歷史文化街區(qū)要在嚴(yán)格保護(hù)歷史風(fēng)貌和歷史建筑的前提下，審慎進(jìn)行更新，謹(jǐn)防過度商業(yè)化和庸俗化的仿古建筑。

　　作為中國歷史文化名村、省級(jí)文物保護(hù)單位的大旗頭如何進(jìn)行商業(yè)開發(fā)？廣東省文物局工作人員王成暉表示，無論是何種商業(yè)開發(fā)都需要以保證文物本體不受破壞為前提。因而大旗頭村古建筑群的文物修繕工程以及保護(hù)范圍和建設(shè)控制地帶內(nèi)的建設(shè)工程都要按照《文物保護(hù)法》要求進(jìn)行報(bào)批。同時(shí)，還應(yīng)按照《中國歷史文化名村大旗頭村保護(hù)規(guī)劃》落實(shí)保護(hù)利用規(guī)定。

　　作為文物保護(hù)單位，在商業(yè)開發(fā)領(lǐng)域會(huì)否遭遇掣肘？王成暉介紹，類似大旗頭村的文物建筑開發(fā)利用早有成功案例可供借鑒。廣州的萬木草堂就是文德文化商會(huì)負(fù)責(zé)運(yùn)營，通過開辦國學(xué)講壇形成公眾文化傳播基地。更為類似的案例則是位于云浮的蘭寨村，政府與村民達(dá)成協(xié)議，對(duì)古村進(jìn)行開發(fā)利用，目前蘭寨村已經(jīng)作為寫生基地、文化館開放，吸引了省內(nèi)外10多所院校學(xué)生前去寫生創(chuàng)作。周邊居民借此將房屋改造成為民宿旅館，增加收入。

　　王成暉表示，文物活化利用必須以保護(hù)文物本體不受破壞為前提，保護(hù)整體環(huán)境風(fēng)貌，延續(xù)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵。

　　■背景

　　古村開發(fā)漫漫

　　10年招商路

　　回溯大旗頭古村的發(fā)展歷程，不難發(fā)現(xiàn)，大旗頭古村在漫漫招商路上，可謂是一波三折。

　　事實(shí)上，大旗頭古村曾經(jīng)與市場“親密接觸”，并一度與旅游開發(fā)公司“聯(lián)姻”，準(zhǔn)備作進(jìn)一步深度保護(hù)和開發(fā)。

　　上世紀(jì)九十年代，古村被列為重點(diǎn)文物保護(hù)單位之后，對(duì)古建筑群的保護(hù)、修繕也陸續(xù)啟動(dòng)。數(shù)年后，三水區(qū)人民政府委托設(shè)計(jì)單位完成了部分古建筑的測繪和修繕設(shè)計(jì)。

　　大旗頭的開發(fā)命運(yùn)在2004年8月首次發(fā)生轉(zhuǎn)折。當(dāng)時(shí)在首屆深圳文博會(huì)上，三水區(qū)與廣東活力環(huán)球旅行社有限責(zé)任公司就“三水大旗頭村保護(hù)和利用”正式簽約。據(jù)稱，該公司將投入2000萬元對(duì)大旗頭村景點(diǎn)進(jìn)行整體的保護(hù)、利用和開發(fā)。

　　但這次與市場的“牽手”最終以不歡而散而告終?！爱?dāng)時(shí)介紹時(shí)風(fēng)風(fēng)火火，但實(shí)際卻是雷聲大雨點(diǎn)小，幾年過去了就只建了幾座樓?！贝迕襦嵅看螒浧疬@段“婚姻”，都會(huì)有點(diǎn)憤憤不平。據(jù)樂平鎮(zhèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該旅行社受自身資金實(shí)力所限，經(jīng)營項(xiàng)目單一，游客逐年減少，對(duì)古村落管理、開發(fā)等方面均未達(dá)到預(yù)期效果，導(dǎo)致大旗頭村旅游基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，并于2008年12月退出了大旗頭古村經(jīng)營。

　　在隨后兩年，大旗頭古村曾作為區(qū)的城市可經(jīng)營項(xiàng)目對(duì)外推介，計(jì)劃將大旗頭打造成文化古村旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。有意愿的開發(fā)商不少，也洽談了多次，但因?yàn)橥恋氐乳_發(fā)成本過高最終未能牽手成功。在2009年，佛山市政協(xié)交辦189份提案中，提及三水的提案中就有關(guān)于省重點(diǎn)文物大旗頭古村開發(fā)的提案。當(dāng)時(shí)，三水表示計(jì)劃投資額2億元，積極開拓融資渠道推進(jìn)大旗頭古村開發(fā)。

　　2011年左右，樂平提出“三園一區(qū)”建設(shè)方案，其中就提出將大旗頭古村打造為創(chuàng)意旅游開發(fā)區(qū)，以清代官服的圖案修繕建設(shè)大旗頭古村。但由于多種原因，該計(jì)劃最終被擱置。

　　今年，樂平首次提出“一路一河一基地”發(fā)展格局策略。大旗頭古村文化創(chuàng)意旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)再次提上日程。如今，政府期待通過做好基礎(chǔ)建設(shè)，筑巢引鳳，引入有實(shí)力的開發(fā)商，進(jìn)行綜合性開發(fā)。