李開周說，在中國古代，最不利于職業(yè)開發(fā)商生存的，還是政策因素。具體些說，就是古代政府一般不允許商人購置大量土地。

以唐朝為例。唐玄宗在位時，土地政策里有這么一條：“應(yīng)給園宅地者，良口三口以下給一畝，每三口加一畝，賤口五口給一畝，每五口加一畝，……諸買地者不得過本制。”意思就是說，政府給老百姓劃撥宅基地，劃撥的宅基地大小取決于家庭等級和家庭人口，如果是平民家庭，每三口人給一畝宅基；如果是賤民家庭，每五口人給一畝宅基。另外老百姓也可以購買宅基，但是購買的面積有限，不能超過政府規(guī)定的指標(biāo)。

政府規(guī)定的指標(biāo)是多少呢？平民家庭買地，每三口人，最多只能買一畝宅基；如果是賤民家庭買地，每五口人，才能買一畝宅基。

在唐朝，商人也屬于賤民，再有錢的商人也是賤民，賤民老板去買地，即使是上百口人的大家庭，最多也只能購買20畝地，用這20畝地搞開發(fā)，一兩年就倒騰光了。而如果超標(biāo)大量買地會怎么樣呢？

唐朝法律規(guī)定：“諸占田過限者，一畝笞十。”意思是買地超過指標(biāo)的，得挨板子，每超出一畝指標(biāo)，挨10大板。