據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下公司》報(bào)道，今天是十一長假的最后一天，在這個(gè)雙節(jié)黃金周的8天假期里，曾有萬千游客涌向各個(gè)古鎮(zhèn)，想要享受一下悠閑的生活，欣賞一下自然的美景，但往往遭遇的卻是人滿為患、見人不見景的嘈雜。

　　而與此同時(shí)，古鎮(zhèn)的開發(fā)一直熱火朝天的進(jìn)行著。眼下，烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司總投資近30億元打造的旅游仿古小鎮(zhèn)--古北水鎮(zhèn)，即將在北京密云試營業(yè)，鳳凰古鎮(zhèn)也計(jì)劃耗資55億元，興建一座"煙雨鳳凰"的新鎮(zhèn)。

　　在古鎮(zhèn)開發(fā)公司精心打造的景區(qū)背后，則是把"古鎮(zhèn)"打包上市的愿景。過去數(shù)年，江浙的周莊、烏鎮(zhèn)、南潯、同里，安徽的宏村等，都已經(jīng)成為資本涌動(dòng)之地，烏鎮(zhèn)更被業(yè)界稱為旅游經(jīng)營模式的傳奇。在烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司顧問邵云看來，"烏鎮(zhèn)模式"有三個(gè)優(yōu)勢。

　　邵云：第一，保護(hù)觀念是我們的核心優(yōu)勢，我們始終尊重歷史，你不能夠造假古董，烏鎮(zhèn)為什么能夠成功，因?yàn)樗旧硎且粋€(gè)1300年的古鎮(zhèn)。第二，在保護(hù)手段上，江南六大古鎮(zhèn)我們走在所有古鎮(zhèn)前面，我們就考慮到怎么樣歷史古鎮(zhèn)跟現(xiàn)代享受并存的理念，我們現(xiàn)在有24種管道都埋在地下。第三個(gè)優(yōu)勢是外表軀殼和內(nèi)在靈魂的結(jié)合，我們跟人家說是整墻黛瓦的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)，但是我們還有運(yùn)河文化，京杭大運(yùn)河我們在烏鎮(zhèn)邊上劃過，我們運(yùn)河文化、農(nóng)耕文化、許許多多飲食文化，在我們這里都得到淋漓盡致的演繹，我們把這些社會(huì)形態(tài)和現(xiàn)代緊密結(jié)合起來，也是我們現(xiàn)在的烏鎮(zhèn)模式。

　　2006年，烏鎮(zhèn)就引入上市公司中青旅開發(fā)古鎮(zhèn)旅游。其中，留有茅盾故居的東柵景區(qū)依然保留著原住民，西柵景區(qū)則由桐鄉(xiāng)市政府持股的烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司以較便宜的價(jià)格買下，精心規(guī)劃成"理想中的水鄉(xiāng)"，從觀光型的門票經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變?yōu)樾蓍e式旅游經(jīng)濟(jì)。

　　除了改造后的臨水老房，如今的西柵景區(qū)還有眾多商店、酒吧以及由烏鎮(zhèn)公司統(tǒng)一管理的私人會(huì)所、五星級(jí)豪華酒店等。原先在東柵開發(fā)時(shí)被文物保護(hù)學(xué)者譽(yù)為"修舊如舊"的烏鎮(zhèn)模式，也被賦予了經(jīng)營的內(nèi)容。不過，對(duì)于外界所說的古鎮(zhèn)"包裝"，邵云不太認(rèn)同。

　　邵云：比如說我們最近恢復(fù)了草臺(tái)戲，歷史上就有的，過去農(nóng)村里面上面蓋著茅草，下面又是木板鋪就的，隨便什么人都能上去演一段，唱幾句都可以的，有農(nóng)民打拳，農(nóng)村一些風(fēng)土人情的小品在上面演出，我們草臺(tái)戲就恢復(fù)了。類似這些東西我們把它進(jìn)行恢復(fù)起來，但在恢復(fù)過程中間我們肯定要抽調(diào)現(xiàn)在的人員，包括當(dāng)?shù)氐木用?，我們稱它為志愿者，還有農(nóng)村里來的老大娘，我們都要恢復(fù)起來?，F(xiàn)在有一個(gè)演繹的窗口，你說這個(gè)是進(jìn)行包裝的嗎？我認(rèn)為不是，我們景區(qū)里面，比如說我們現(xiàn)在也有酒吧，有人說現(xiàn)在這個(gè)古鎮(zhèn)搞的與原來不同，但是我認(rèn)為不是的，我們既要有過去這些東西讓人家能夠體驗(yàn)到自己孩子時(shí)代的那么一種風(fēng)貌，但是你必須還得給人家享受啊，不能夠像過去吃糠饃饃，古鎮(zhèn)旅游中間它是有一種并存的模式，它既要有古時(shí)候的風(fēng)貌，古時(shí)候的風(fēng)情，古時(shí)候的風(fēng)俗，但是也有現(xiàn)代人的享受，這樣才能夠讓游客進(jìn)來。

　　因?yàn)闉蹑?zhèn)公司最初買斷了原住民所有的民居產(chǎn)權(quán)，很大程度上避免了開發(fā)過程中的產(chǎn)權(quán)糾紛。在中青旅控股之后的5年間，烏鎮(zhèn)的景區(qū)收入激增6倍，去年高達(dá)5.3億元，而門票收入大約只有一半，未來更被期許保持30%以上的年增長。不過，邵云表示，烏鎮(zhèn)模式是很難復(fù)制的。

　　邵云：你要符合這么幾個(gè)條件，我聽說有一個(gè)古鎮(zhèn)它在另外一個(gè)地方開辟地方造一個(gè)古鎮(zhèn)，首先它就沒有地氣，比如離開我們?yōu)蹑?zhèn)去搞一個(gè)另外的地方，做一個(gè)清鎮(zhèn)或者是皇鎮(zhèn)，胡編亂造的做一個(gè)皇鎮(zhèn)，過去皇帝住，這個(gè)不行，你找不出來歷史根據(jù)物來。第二個(gè)你找皇鎮(zhèn)的話你還有沒有這些熠熠生輝的這一些民族文化呢？你皇鎮(zhèn)是哪幾代皇帝住的呢？當(dāng)時(shí)民間是怎么個(gè)模式，怎么個(gè)面貌呢？搞不出來的。

　　全國休閑標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)副主任魏小安則表示，大家都學(xué)烏鎮(zhèn)，可能會(huì)把烏鎮(zhèn)模式學(xué)壞了。

　　魏小安：烏鎮(zhèn)模式是個(gè)好模式，但是如果大家都學(xué)那個(gè)模式，這個(gè)模式也就好不了了。所以你看著好你就這么學(xué)，是學(xué)不出好來，只有自己創(chuàng)新才能真正好。差距就在于不創(chuàng)新，只想復(fù)制，只想模仿，這是根本性的差距，包括印象系列也是這樣。

　　跟烏鎮(zhèn)相比，鳳凰古鎮(zhèn)的產(chǎn)權(quán)有些復(fù)雜。由于鳳凰古城文化旅游投資股份有限公司只擁有古城主要景點(diǎn)的門票經(jīng)營權(quán)，很難實(shí)現(xiàn)自己的旅游規(guī)劃。不過，鳳凰古城公司總經(jīng)理彭耀根曾透露，依托古鎮(zhèn)資源建設(shè)新鎮(zhèn)，最終的目標(biāo)是要進(jìn)入資本市場，打包上市。

　　對(duì)不少古鎮(zhèn)開發(fā)公司來說，登陸資本市場的想法早就醞釀多年。早在2004年，江蘇水鄉(xiāng)周莊旅游股份有限公司就曾表示將于當(dāng)年正式提交上市申請，隨后，西塘、南潯等也被傳出有上市的打算，最終都沒了下文。

　　另外，從2009年引入戰(zhàn)略投資者后，關(guān)于烏鎮(zhèn)旅游在香港上市的傳聞就一直不斷，直到去年，中青旅宣告上市申請最后被否。烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司顧問邵云在接受經(jīng)濟(jì)之聲記者唐明采訪時(shí)透露，烏鎮(zhèn)上市目前還沒有進(jìn)展。

　　邵云：原來聽說過要上市，后來聽說住建部對(duì)于這種歷史遺產(chǎn)上市沒有先例，也不是說對(duì)哪一個(gè)鎮(zhèn)進(jìn)行阻截或者淘汰，而是它對(duì)這樣一個(gè)景區(qū)的上市沒有先例。如果我們?yōu)蹑?zhèn)上市考慮的可能是接踵而來國內(nèi)其他景區(qū)都要上市，上市的這個(gè)情況我現(xiàn)在也不能夠回答你，在最近好像沒有正式的開始或者說沒有任何的進(jìn)展。

　　對(duì)此，魏小安表示，景區(qū)很難上市，但可以利用其他渠道融資。

　　魏小安：很簡單，景區(qū)的資源是國家資源，國家資源怎么上市?。可鲜兄荒芸孔约旱馁Y產(chǎn)，現(xiàn)在一般景區(qū)資產(chǎn)量都不夠，所以很難上市，在股票市場上市的可能性不大，它可以有其他的資本運(yùn)作方式，上市只是一種方式。

　　在這個(gè)黃金周，除了大量游客和資本涌入古鎮(zhèn)，其他很多熱門景區(qū)也是爆棚。在泰山，游客排隊(duì)坐索道大約要用兩個(gè)半小時(shí)，華山上萬名游客滯留山頂，在高峰日，鼓浪嶼上島游客突破12萬人次，而故宮(微博)單日接待量更是超過18萬人次。

　　雖然在相對(duì)疲弱的經(jīng)濟(jì)背景下，今年"雙節(jié)"旅游需求的逆勢"井噴"，顯示了國內(nèi)民眾巨大的消費(fèi)潛力，但"一窩蜂"的洶涌客流在對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施造成"難以招架"的壓力的同時(shí)，也凸顯了景區(qū)接待服務(wù)能力不完善所引發(fā)的安全風(fēng)險(xiǎn)。魏小安建議，應(yīng)該調(diào)整休假結(jié)構(gòu)而不是增加假期。

　　魏小安：所以無論增加假日還是什么落實(shí)在帶薪假期，說都可以說，但是做不到，我覺得下一步我們可以調(diào)整節(jié)奏。我認(rèn)為的方案就是隔周雙休日，這個(gè)禮拜你歇一天，下個(gè)禮拜歇兩天，這樣一個(gè)月就可以騰出兩天時(shí)間來，一個(gè)季度就是六天，一年四個(gè)季度就是四個(gè)六天，這四個(gè)六天由你自己安排，再加上春節(jié)和十一兩個(gè)黃金周，這樣總體而言每個(gè)人每年有六個(gè)黃金周，如果你有六個(gè)黃金周你的態(tài)度，你的預(yù)期和現(xiàn)在就完全不同。我覺得核心是調(diào)整節(jié)奏，調(diào)整節(jié)奏的最好方式就是不增加總量的前提之下形成一個(gè)隔周雙休自己來安排，現(xiàn)在的雙休日就有這一個(gè)問題，你要出去玩兩天短了點(diǎn)，你要做家務(wù)兩天長了點(diǎn)。

　　對(duì)于烏鎮(zhèn)的古鎮(zhèn)開發(fā)旅游模式，評(píng)論人張春蔚認(rèn)為烏鎮(zhèn)的成功之處是在文化方面。

　　張春蔚：里面很多文化不是用更多的錢在一個(gè)新的地方砸就能夠砸出來的，那樣砸出來的地方我覺得實(shí)際上是電影拍攝基地，不是我們真正所說的古鎮(zhèn)。這樣的“古”你再怎么做那也是一個(gè)仿品，我們更多的時(shí)候?qū)幵溉タ吹焦沛?zhèn)的墻角下長出來的歪歪斜斜的老柳樹也不愿意看到方方正正的東西。古鎮(zhèn)一定要有“古”才有鎮(zhèn)，而不是建一個(gè)新鎮(zhèn)也能夠賣出古鎮(zhèn)的錢來，如果真是這樣的話那我們到撒哈拉沙漠里面重新去建一個(gè)是不是也能夠變出錢來，我覺得更重要的是把消費(fèi)經(jīng)濟(jì)和我們的文化經(jīng)濟(jì)混為一談。