新華社記者   蔣  芳   

　　位于江蘇南京新街口黃金地段的著名民國建筑——張治中公館，近日被曝光北樓已成某豪宅的售樓處，南樓掛牌6000多萬元進(jìn)行銷售。

　　記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，從違規(guī)拆改到落架大修，再到掛牌銷售……張治中公館的“磨難”其實(shí)自2007年早已開始。而南京市文物局在接受記者采訪時(shí)表示，該處建筑曾為張治中先生后人名下房產(chǎn)，但張治中先生本人并未在此居住過，文物部門并不將此文物建筑稱為“張治中公館”。另外，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人表示目前并無出售意向。

　　民國公館淪為開發(fā)商辦公室

　　張治中在南京的公館主要有兩處：一為鼓樓頭條巷15號，已于多年前拆除；一為沈舉人巷5號、7號、26號、28號建筑群，現(xiàn)僅存26號、28號兩幢。這些建筑造型一致，均為帶閣樓的3層樓房，建于上世紀(jì)30年代，由著名建筑大師童雋設(shè)計(jì)。2006年6月10日，被列入“第三批南京市文物保護(hù)單位名單”。

　　近日被公眾關(guān)注的“張治中公館”正是僅存的沈舉人巷26號、28號建筑。記者當(dāng)日來到此處，卻發(fā)現(xiàn)大門緊鎖，敲門也無人應(yīng)答。

　　據(jù)知情人士透露，目前張公館確為一家房地產(chǎn)置業(yè)公司的注冊所在地。這家名為南京卓立房產(chǎn)置業(yè)公司2009年進(jìn)行工商注冊時(shí)，注冊地址和經(jīng)營地址均登記為沈舉人巷26號、28號，即張治中公館所在地。

　　記者調(diào)查獲悉，網(wǎng)上所爆炒的“南樓售價(jià)高達(dá)6400萬元”其實(shí)是一則“舊聞”。據(jù)了解，2009年5月，南京杰寅房產(chǎn)中介曾在報(bào)紙上發(fā)布二手房銷售信息，該信息標(biāo)明出售的是沈舉人巷26號、28號的“張治中公館”，對里面兩棟小樓分別報(bào)價(jià)：一幢3層的小樓530平方米，院落900平方米，另含400平方米的地下室，報(bào)價(jià)3800萬元；另一幢小樓2層560平方米，院落600平方米，報(bào)價(jià)2600萬元。兩幢小樓的報(bào)價(jià)加起來為6400萬元。

　　“這個(gè)銷售信息已經(jīng)掛了3年多，但并沒有交易過。在日前媒體報(bào)道張治中公館淪為售樓處之后，有網(wǎng)站把2009年的新聞鏈接重新發(fā)布，才會有所謂的南樓單獨(dú)掛牌6400萬元的消息出現(xiàn)?！币晃恢槿耸扛嬖V記者。而為何會有房產(chǎn)公司將其作為售樓處？他分析，很可能是2009年媒體報(bào)道之后房子不好賣了，業(yè)主將房屋租給了這家房產(chǎn)公司。

　　屢次叫停停不了 拆掉張公館僅罰25萬？！

　　記者多方了解發(fā)現(xiàn)，有關(guān)張治中公館的“新聞”著實(shí)不少，圍繞著它的被拆、被毀、被重建，公眾一再反映、媒體一再曝光。而循著這些“新聞”的足跡，不難還原出這個(gè)民國建筑屢遭磨難的路線圖。

　　在被公布為文物保護(hù)單位之前，張治中公館經(jīng)交易成為現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人私產(chǎn)。當(dāng)時(shí)，該交易并不需要走文物備案程序。2006年6月，該建筑被公布為南京市級文物保護(hù)單位后，根據(jù)文物保護(hù)法的有關(guān)規(guī)定，接受文物部門監(jiān)管。

　　早在2007年7月，南京多家媒體就曾就“市民舉報(bào)張治中公館被野蠻拆改”作過報(bào)道。當(dāng)時(shí)有媒體記者寫道：“張治中公館內(nèi)的一幢民國別墅已被拆成瓦礫，另一幢被拆掉一半，工人正揮鍬裝運(yùn)碎斷的青磚瓦當(dāng)?！眻?bào)道中還提及“該行為被南京市文物局緊急叫停，并且勒令其整改?！?/p>

　　短短三個(gè)月過后，媒體再次曝光“神秘的房主竟對4份停工通知置之不理，還鐵將軍把門，又悄然施工。當(dāng)天，文物、公安部門趕到現(xiàn)場，但還是敲不開房主大門，最后民警只好翻墻進(jìn)入。南京市文物局再次緊急叫停，并且勒令其整改”。

　　屢次叫停，停不了。而到了2008年3月，據(jù)市民反映，張公館已被夷為平地。復(fù)建工程已幾近完工。南京市文物局最終對此的處罰是“罰款25萬元”。

　　而到2009年5月，南京市民偶然從報(bào)紙里翻到了一條二手房廣告：南京張治中公館別墅，建筑面積1100平方米，售價(jià)6400萬元。照著中介電話打過去，售樓小姐應(yīng)答很爽快，“正是張公館，重建后好賣了，電話咨詢的可不少！”

　　目前產(chǎn)權(quán)人已無出售意向

　　南京市文物局新聞發(fā)言人6月26日就“張治中公館”變成待售豪宅一事表示，該處建筑曾為張治中先生后人名下房產(chǎn)，但張治中先生本人并未在此居住過，文物部門將此文物建筑并不是稱為“張治中公館”。另外，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人表示目前并無出售意向。

　　發(fā)言人稱，近日有關(guān)報(bào)道涉及的建筑物被非法拆改的情況發(fā)生在2007年，當(dāng)時(shí)文物與公安部門已經(jīng)聯(lián)合依法對此作出處理。發(fā)言人表示，發(fā)生在5年前的這起文物被損事件是令人痛心的，教訓(xùn)是深刻的。但是，根據(jù)現(xiàn)在的文物法，對市級及以下文物保護(hù)單位的違法行為，文物部門只能進(jìn)行一定額度的罰款，并責(zé)令整改，缺少其他更嚴(yán)厲的強(qiáng)制性手段。

　　發(fā)言人稱，經(jīng)找到產(chǎn)權(quán)人核實(shí)，產(chǎn)權(quán)人表示目前并無出售意向。根據(jù)現(xiàn)在的文物法，非國有文物保護(hù)單位轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)報(bào)文物部門備案。目前文物部門沒有接到產(chǎn)權(quán)人出售的備案申請。文物部門將密切關(guān)注此事，并按照文物法的規(guī)定，履行好自己的職責(zé)。

　　該發(fā)言人表示，南京市文物眾多，保護(hù)責(zé)任重大。文物部門要適應(yīng)新的形勢，按照文物法的規(guī)定，切實(shí)履行好職責(zé)，改進(jìn)和加強(qiáng)管理，同時(shí)也需要其他部門及全社會來共同努力，特別是擁有文物保護(hù)單位管理使用權(quán)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，應(yīng)切實(shí)擔(dān)當(dāng)起文化遺產(chǎn)保護(hù)的責(zé)任。