南都訊 記者 楊森 昨日上午9時(shí)許，平洲玉器街玉器大樓門口處人聲鼎沸。因抗議玉器大樓管理處漲租，一樓幾乎全部租戶罷市，直到11時(shí)許，風(fēng)波才逐漸平息。管理方表示，已跟租戶代表進(jìn)行過緊急協(xié)調(diào)，基本達(dá)成諒解。目前平洲玉器大樓投資方?jīng)Q定主動(dòng)降低租金，但是未明確租金降幅。

　　現(xiàn)場(chǎng)：一樓商戶基本閉門

　　罷市風(fēng)波始于昨日早晨9時(shí)30分許。平洲玉器街玉器大樓附近的人群，對(duì)上午來自大樓里的嘈雜印象深刻。一位與玉器大樓一路之隔的女士稱，店鋪剛開門不久，就聽到玉器大樓門口吵鬧聲不止。玉器大樓二樓一家租戶則說，10點(diǎn)鐘經(jīng)過1樓時(shí)，門口處仍聚集著近百人，人聲鼎沸。

　　眾多商戶們沒有開門營(yíng)業(yè)，而是聚集到玉器大樓門口，找管理處的工作人員理論，要求管理處降低商鋪?zhàn)饨?。后玉器大樓管理處以及村委?huì)工作人員到場(chǎng)，管理處邀請(qǐng)租戶代表進(jìn)行商談，雙方才達(dá)成暫時(shí)和解。

　　對(duì)于當(dāng)時(shí)罷市的場(chǎng)面，新浪微博網(wǎng)友@ Zzz_xiao在微博上稱，當(dāng)時(shí)“平洲玉器街玉器大樓全場(chǎng)罷工減租，場(chǎng)面壯觀?！币晃徊辉妇呙淖鈶粢卜Q，當(dāng)時(shí)整個(gè)一樓商鋪都沒有開，二樓西區(qū)商鋪也沒有開，只有東區(qū)開了不足1/3.

　　直到昨日下午3時(shí)，罷市風(fēng)波的硝煙味仍殘留在玉器大樓的空氣中。三四個(gè)保安來回巡視，不少商鋪緊閉。根據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，一樓有7家商鋪關(guān)門，二樓有10家商鋪關(guān)門。

　　此外，一樓還有幾家柜臺(tái)空著，二樓有三四十個(gè)柜臺(tái)或空，或用報(bào)紙、布將臺(tái)面掩蓋起來。

　　商戶：生意凋敝，租金倍增

　　一樓一位租戶稱，之所以罷市，是因?yàn)楣芾硖幋蠓岣咦饨稹?/p>

　　該租戶稱，自己長(zhǎng)約1 .5米的商鋪去年一個(gè)月的鋪?zhàn)?500元，但是這個(gè)月管理處將鋪?zhàn)鉂q到5200元。另一位二樓的租戶則稱，自己柜臺(tái)的租金去年只有1980元/月，現(xiàn)在漲到3600元，漲幅近1倍。

　　一位不愿具名的租戶稱，玉器大樓的租金過去基本上都是打五折，還有打三四折的。今年1月，管理處方面將價(jià)格提高到最初定價(jià)的7折，然后又宣布優(yōu)惠期到3月1日截止。從3月開始，商戶鋪位租金恢復(fù)到最初的定價(jià)。

　　記者在玉器大樓一樓一家關(guān)門的商鋪處，透過玻璃門看到桌子上的一張通知。通知上顯示，為感謝租戶支持以及考慮到產(chǎn)業(yè)環(huán)境不景氣，商場(chǎng)在未來一年內(nèi)對(duì)商鋪鋪?zhàn)鈱?shí)施優(yōu)惠：如果商戶按照季度繳納租金和管理費(fèi)的，享受8折優(yōu)惠；如果一次性繳納1年的租金和管理費(fèi)的，享受7折優(yōu)惠，落款時(shí)間為3月12日。

　　一名女租戶說：“現(xiàn)在行情不好，管理處不和我們共度危機(jī)也就罷了，還來個(gè)租金翻倍，這不是殺雞取卵嗎？”

　　這位租戶介紹，從去年下半年開始，玉器生意開始走下坡路，今年生意更加難做。從2月6日營(yíng)業(yè)到現(xiàn)在，30多天里，只做了一筆生意，掙了幾百塊錢，離2000元的月租都相差甚遠(yuǎn)，人工等成本則根本不計(jì)算在內(nèi)。

　　昨日上午11時(shí)許，管理處與租戶代表進(jìn)行協(xié)商，此前緊閉的商鋪也陸續(xù)開門營(yíng)業(yè)。

　　承諾：減低租金漲幅

　　對(duì)于此次玉器大樓罷市風(fēng)波，平洲玉器街管理辦公室和平東社區(qū)居委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，經(jīng)過昨日的緊急協(xié)調(diào)，目前平洲玉器大樓投資方已主動(dòng)降低租金，與商戶基本達(dá)成諒解。

　　具體協(xié)調(diào)此事的平東社區(qū)居委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，平洲玉器大樓3年前投用時(shí)，為吸納商戶、提升人氣，在鋪?zhàn)夥矫娼o予了較大讓利，不少商戶享受了5折的租金優(yōu)惠。現(xiàn)在3年合同到期了，投資方考慮到玉器大樓經(jīng)營(yíng)已走上正軌，如繼續(xù)按照此前的優(yōu)惠條件，可能影響到今后的運(yùn)營(yíng)，因此在重簽合同時(shí)想提租，卻引起不少商戶不滿。

　　而經(jīng)過協(xié)調(diào)溝通，投資方考慮到近期玉器產(chǎn)業(yè)行情比較低迷，因此表示再度讓利，將原計(jì)劃提升的租金再降?！案?年前的租金水平比，還是提高了一些，但比計(jì)劃提升的水平，有了大幅下降，畢竟經(jīng)濟(jì)在發(fā)展，多年一直保持一個(gè)很低的租金水平也不正常?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人表示，昨日下午不少商鋪已陸續(xù)開檔，少量仍不滿意的商戶，投資方也承諾在這一兩日內(nèi)給予具體答復(fù)。

　　評(píng)評(píng)理

　　平洲玉器大樓3年前投用時(shí)，為吸納商戶、提升人氣，在鋪?zhàn)夥矫娼o予了較大讓利，不少商戶享受了5折的租金優(yōu)惠。現(xiàn)在3年合同到期了，投資方考慮到玉器大樓經(jīng)營(yíng)已走上正軌，如繼續(xù)按照此前的優(yōu)惠條件，可能影響到今后的運(yùn)營(yíng)，因此在重簽合同時(shí)想提租，卻引起不少商戶不滿。

　　———具體協(xié)調(diào)此事的平東社區(qū)居委會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人

　　從去年下半年開始，玉器生意開始走下坡路，今年生意更加難做?，F(xiàn)在行情不好，管理處不和我們共度危機(jī)也就罷了，還來個(gè)租金翻倍，這不是殺雞取卵嗎？

　　———一名女租戶