近日，位于布沙路和湖西路路口、大芬油畫村對面的大芬油畫交易廣場30家商鋪接到清場通知，要求他們與3月31日前搬離此地，這個(gè)已經(jīng)存在3年的大芬油畫交易廣場由于經(jīng)營不善，為了轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制盤活國有資產(chǎn)，將被升級改造為"大芬原創(chuàng)藝術(shù)交易中心"。然而一些商戶卻表示無法理解，希望政府撤銷決定。記者昨日來到此交易中心，詳細(xì)了解情況。

　　清退小組：升級改造不能再拖

　　記者昨日來到大芬油畫交易廣場看到，30家經(jīng)營的商鋪中，能正常開門營業(yè)的只有約一半，大部分門面鐵將軍鎖門，或者干脆作為倉庫使用，堆滿了貨物。

　　面對突如其來的清場通知，許多商戶表示無處可去，非常反對。記者就此走訪了下發(fā)清場通知的龍崗區(qū)文產(chǎn)辦和龍崗區(qū)住建局相關(guān)部門，相關(guān)負(fù)責(zé)人詳解了大芬油畫交易廣場一直以來經(jīng)營差的原因，主要是這里同質(zhì)化嚴(yán)重，經(jīng)營模式、產(chǎn)品與北區(qū)沒有差別，特點(diǎn)不明顯，難以吸引顧客，加上國際經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響，商鋪們從外銷向內(nèi)銷的轉(zhuǎn)變沒有及時(shí)跟上，還有現(xiàn)有商戶屬于獨(dú)立個(gè)體，規(guī)模小，營銷能力弱，推廣不足，流失了相當(dāng)多的客流量。

　　清退領(lǐng)導(dǎo)小組相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，大芬油畫交易廣場的轉(zhuǎn)型經(jīng)營，是龍崗區(qū)的整體規(guī)劃結(jié)果，要對這里重新進(jìn)行定位。該商業(yè)片區(qū)慘淡多年，作為政府的物業(yè)，實(shí)在不能再半死不活地?fù)蜗氯チ?，升級改造勢在必行?/p>

　　本周解約欠租水電費(fèi)一筆勾銷

　　據(jù)一些商戶反映，此次清退商戶，清退小組將不退還入駐時(shí)所交押金，對此表示不能接受。清退小組對此表示也很委屈，而且已經(jīng)竭力退讓。

　　原來，當(dāng)初商戶所簽的合同上寫明是1年免租，由于此交易廣場經(jīng)營不佳，就陸續(xù)免了第二年和第三年的租金。2010年3月第三次免租期將滿時(shí)，大芬油畫村管理辦公室召開了座談會，傳達(dá)了區(qū)住建局關(guān)于此次免租期后要按合同約定時(shí)間收租金的文件精神，但依然有商戶不交租，此舉屬于商戶違反合同約定拖欠租金達(dá)60天及以上一事項(xiàng)，依合同，押金將用于沖抵房租租金，多退少補(bǔ)。

　　而清退小組也做了較大限度的忍讓：如果商戶們在本周內(nèi)簽署了同意解除租賃合同的協(xié)議，政府將同意為這些商戶免除未交的租金和水電費(fèi)，若過了3月31日仍未撤離，將走法律途徑解決。