太平街、潮宗街要拆樓限高

　　長沙四大古城區(qū)和其它歷史文化街區(qū)也將劃定限高線

　　記者 葉子君

　　華聲在線-三湘都市報(bào)(微博)1月29日訊 為了能讓天心閣與岳麓山能“深情對望”，太平街準(zhǔn)備限高了。太平街核心保護(hù)區(qū)內(nèi)建筑不能超過8米，靠近解放西路一段最高不能超過24米。記者今天獲悉，長沙市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃之中心城區(qū)總體保護(hù)規(guī)劃正在長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局官方網(wǎng)站(http://www.csup.gov.cn/)公示。以保護(hù)天心閣望岳麓山扇形視線區(qū)域，被納入古城歷史文化風(fēng)貌區(qū)核心區(qū)的現(xiàn)有超18米高層建筑將被逐步分期整改拆除。

　　太平街核心區(qū)建筑限高8米

　　1982年，長沙獲國務(wù)院批準(zhǔn)成首批24座歷史文化名城之一，劃定歷史城區(qū)面積5.6平方公里，范圍北至湘春路，東南到芙蓉路、建湘路、白沙路，西至湘江，是明清長沙老城范圍。站在天心閣能望到岳麓山，是長沙作為歷史文化名城給市民的承諾。

　　按照此次公示的規(guī)劃，太平街歷史文化街區(qū)西至湘江大道，東起三泰街，北至五一大道，南到解放西路，面積約15.94公頃，核心保護(hù)區(qū)范圍為沿太平街、西牌樓、馬家巷、孚家巷、金線街、太傅里兩側(cè)，用地面積為5.07公頃，建控地帶面積為10.87公頃。

　　此次規(guī)劃將重點(diǎn)保護(hù)“五街三片一點(diǎn)”，即以五條特色街道串起來的三片傳統(tǒng)居住街坊，核心保護(hù)區(qū)建筑高度控制在8米以下，其中衛(wèi)國街與太平街之間臨解放西路建筑高度可適當(dāng)放寬至24米。

　　街區(qū)原有房屋需恢復(fù)原貌

　　太平街長不到400米、寬不過7米，清末和民國時(shí)期商賈往來如織。如今有家住孚家巷的居民給長沙市長信箱去信，問自己所居住的國民黨時(shí)期磚木結(jié)構(gòu)房屋會不會在“保護(hù)”中被拆掉。

　　省城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會相關(guān)人士介紹，早在1986年國務(wù)院公布第二批國家級歷史文化名城時(shí)，就正式提出對歷史文化街區(qū)“予以保護(hù)”，保護(hù)歷史文化街區(qū)的建筑不必像保護(hù)文物那樣一切維持原狀，可在不破壞外觀的前提下進(jìn)行室內(nèi)更新改造，并通過改造供水、排水、電線和垃圾收集方式滿足人的居住需求?！耙呀?jīng)劃在歷史街區(qū)的老建筑不能拆除只能進(jìn)行修繕，以保持歷史原真性?！?/p>

　　此外，太平街被劃為歷史文化街區(qū)后，在經(jīng)營定位和裝修管理上都受到嚴(yán)格限制，如鼓勵發(fā)展旅游產(chǎn)品(古玩、字畫、錢幣、郵票、民族工藝品、特色民間工藝、湘繡、菊花石)、特色休閑(特色茶樓、茶道、民間曲藝館)和名特老字號(百年老店)等傳統(tǒng)文化產(chǎn)業(yè)，限制發(fā)展酒吧、餐飲和小百貨等，裝修原則上不得改變外立面、不得改變和破壞房屋原有結(jié)構(gòu)。

　　古城核心區(qū)18米以上高層將被拆

　　規(guī)劃通過岳麓山歷史文化風(fēng)貌區(qū)和古城歷史文化風(fēng)貌區(qū)展現(xiàn)長沙山水洲城的格局，前者位于湘江西岸，重點(diǎn)保護(hù)湖南大學(xué)、中南大學(xué)等大學(xué)校園風(fēng)貌和早期建筑群。

　　古城歷史文化風(fēng)貌區(qū)北至五一西路，東南至白沙路、人民路、建湘路，西臨湘江大道，其中核心區(qū)北至人民西路，南達(dá)勞動西路，東至黃興路、人民路、白沙路、城南路，西臨湘江大道，用地面積為1.25平方公里，核心區(qū)范圍內(nèi)建筑高度控制在18米以下，對核心區(qū)內(nèi)現(xiàn)有高層建筑逐步分期整改拆除，風(fēng)貌區(qū)其它區(qū)域建筑高度通過城市設(shè)計(jì)手段予以確定。

　　“保護(hù)歷史文化名城時(shí)會產(chǎn)生很多矛盾，劃定古城歷史文化風(fēng)貌區(qū)是保護(hù)方式的一種，我們這次只做意見征集，日后通過審批敲定分期拆除具體范圍。”長沙市城鄉(xiāng)規(guī)劃局局長馮意剛說?！鲇浾?葉子君

　　連線

　　潮宗街成第二條歷史文化街區(qū)，核心區(qū)建筑限高12米

　　潮宗街是近現(xiàn)代長沙市的中心街區(qū)，集中了多家糧棧和米廠，按照此次規(guī)劃公示內(nèi)容，潮宗街將成為繼太平街之后的長沙市第二條歷史文化街區(qū)。

　　該街區(qū)北起潮宗街，南至連升街、三貴街，東起潮宗街東口和永清巷，西至潮宗街西口和福慶街北段，面積為8.71公頃，其核心保護(hù)區(qū)面積約4.5公頃，范圍為已公布為歷史街巷的兩條麻石老街潮宗街和連升街，以及連接兩街的眾多曲折小巷，如梓園、九如里、群勝里、楠木廳等。核心區(qū)范圍內(nèi)建筑高度控制在12米以下。

　　規(guī)劃中還明確了4片歷史地段，即西文廟坪、開福寺、化龍池、湖南省立一師范，重點(diǎn)對核心區(qū)范圍內(nèi)建筑高度、色彩、體量進(jìn)行控制。其中西文廟坪和化龍池核心區(qū)內(nèi)建筑高度控制在18米以下。 開福寺、湖南省立一師范核心區(qū)內(nèi)建筑高度控制在24米以下。