古城重生啟示錄
10月3日11時(shí),記者在臺(tái)兒莊古城看到,游人如織,購(gòu)票者排成長(zhǎng)隊(duì)。這座按世界文化遺產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)重建的古城,何以散發(fā)這樣的魅力?
華沙能重建,臺(tái)兒莊為何不能
棗莊因煤而建、因煤而興,新中國(guó)成立后的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,國(guó)家共從這里調(diào)出原煤4億噸,總值64億元。到2006年,棗莊煤炭可采量不足6億噸,按年開(kāi)采3000萬(wàn)噸計(jì)算,不到20年將礦竭城衰。
近年來(lái),棗莊先后引進(jìn)三個(gè)過(guò)百億元的煤化工項(xiàng)目,可形成1500億元的產(chǎn)業(yè)規(guī)模,為城市轉(zhuǎn)型奠定了基礎(chǔ)。但從就業(yè)角度看,一個(gè)投資100億元的煤化工項(xiàng)目,只能解決1000人的就業(yè),而隨著一些礦井的關(guān)閉、相關(guān)企業(yè)的萎縮,10年內(nèi)將有20萬(wàn)人需要轉(zhuǎn)崗,加上現(xiàn)有下崗職工14萬(wàn)人,棗莊的就業(yè)壓力非常之大。
城市轉(zhuǎn)型,成了迫在眉睫的問(wèn)題。就是在這樣的大背景下。棗莊決策者把目光鎖定到千年古城臺(tái)兒莊。
對(duì)于一座城市的歷史文化,人們更多地看重那些有形的建筑遺存,因?yàn)樗庇^(guān)、形象。然而,這只是其中的一個(gè)載體,真正有著獨(dú)特魅力,在歷史長(zhǎng)河中永存的,卻是那種給人深刻感染,能夠通過(guò)各種載體復(fù)制傳播的文化基因?;谶@樣的認(rèn)知,棗莊市組織專(zhuān)門(mén)力量,聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂尖學(xué)者進(jìn)行了3年調(diào)查、論證,搜集到380多張臺(tái)兒莊老照片,大量書(shū)籍資料,采訪(fǎng)80歲以上的老人27位,他們還先后組織了三次沿京杭大運(yùn)河實(shí)地考察,想找出臺(tái)兒莊古城與其他運(yùn)河邊上的城市之不同,找出臺(tái)兒莊與其他城市截然不同的文化基因。
重建古城有先例。華沙在二戰(zhàn)中有80%到90%的地面建筑物被毀。二戰(zhàn)后,他們?cè)谠瓉?lái)基礎(chǔ)上按原有的形式重建了城市中心區(qū)。1980年,戰(zhàn)后重建的華沙歷史中心區(qū),被聯(lián)合國(guó)教科文組織作為文化遺產(chǎn)的特例列入了《世界遺產(chǎn)名錄》。
“臺(tái)兒莊有53處戰(zhàn)爭(zhēng)遺存,華沙能重建,臺(tái)兒莊為何不能?”棗莊的決策者說(shuō)。
確保每棟建筑都成為古建精品
對(duì)臺(tái)兒莊古城重建,始終堅(jiān)持存古、復(fù)古、創(chuàng)古的原則,按世界文化遺產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建,讓古城的原有面貌、形態(tài)、規(guī)制等歷史文化基因“復(fù)活”,使之能夠成為真正的世界文化遺產(chǎn)。
存古。對(duì)現(xiàn)有遺存進(jìn)行最嚴(yán)格的保護(hù)。把大戰(zhàn)后遺存的古駁岸、古碼頭、古船閘、清真寺、關(guān)帝廟配殿、中和堂、胡家大院、繁榮街上的民居和店鋪等,原封不動(dòng)地保留,保存古城95%的道路肌理和水系框架。在保留53處累累彈痕的古墻、古屋等遺存基礎(chǔ)上,建成大戰(zhàn)遺址公園,供人們回憶戰(zhàn)爭(zhēng)的慘烈,憑吊烈士的英靈。
復(fù)古。大戰(zhàn)前什么樣子,就努力建成什么樣子。對(duì)已湮滅的古建在原址原樣進(jìn)行恢復(fù)。他們?cè)诿绹?guó)戰(zhàn)地記者羅伯特·卡帕拍攝的照片中,發(fā)現(xiàn)了當(dāng)年臺(tái)兒莊徽派風(fēng)格的建筑;在李宗仁視察戰(zhàn)事的照片中,發(fā)現(xiàn)了閩南風(fēng)格的建筑;在荷蘭記者伊萬(wàn)斯拍攝的紀(jì)錄片《四萬(wàn)萬(wàn)人民》中,發(fā)現(xiàn)了廣東客家建筑。依據(jù)這些老照片的紀(jì)錄,對(duì)月河街、繁榮街、中正門(mén)、西門(mén)、泰山娘娘廟、久和客棧、萬(wàn)福驛站等1000多棟老建筑,一一進(jìn)行了復(fù)原。古城集晉派、徽派、閩南等八種建筑風(fēng)格,可謂中國(guó)古建集大成之地。
古城被炮火毀壞70多年,許多湮滅的古建找不到歷史影像資料。他們根據(jù)有關(guān)史料和老人記憶,繪制出4000多棟古建筑素描圖,并據(jù)此來(lái)恢復(fù)。對(duì)大戰(zhàn)前的每一棟建筑、每一個(gè)汪塘、每一條水巷和街道,都請(qǐng)當(dāng)?shù)乩先爽F(xiàn)場(chǎng)指證,確定建筑的空間布局。然后深入挖掘每棟建筑的歷史基因,在此基礎(chǔ)上確定建筑風(fēng)貌和空間尺度,繪制出樣圖請(qǐng)當(dāng)事人確認(rèn),建成后再請(qǐng)老人、專(zhuān)家“驗(yàn)收”。在建筑細(xì)節(jié)上,充分體現(xiàn)歷史文化底蘊(yùn)。
創(chuàng)古。在存古、復(fù)古基礎(chǔ)上重建,把創(chuàng)古蘊(yùn)含于存古和復(fù)古之中。遵循古法、用真材實(shí)料來(lái)建。為了保證把古城建好,他們從全國(guó)篩選出30多家最好的古建隊(duì)伍。天后宮是當(dāng)年福建客商籌集會(huì)費(fèi),歷時(shí)幾十年建成的,材料都是從泉州運(yùn)來(lái)的。他們就請(qǐng)來(lái)泉州的古建隊(duì)伍,從當(dāng)?shù)夭少?gòu)原材料,按原樣還原。在質(zhì)量控制上,高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求。磚塊間的灰縫,一般古建不超過(guò)10毫米,而臺(tái)兒莊古城的要求是不超過(guò)5毫米,凡專(zhuān)家審查不合格的一律推倒重來(lái)。在對(duì)“參將署”驗(yàn)收時(shí),專(zhuān)家發(fā)現(xiàn)屋脊不符合武官官署的規(guī)制,承建單位立即返工重修,確保每棟建筑都成為古建精品。
打造“可持續(xù)發(fā)展”古城
平地起古城,讓人驚嘆。然而,更讓人驚嘆的是,重建完全靠市場(chǎng)化運(yùn)作,沒(méi)有一分錢(qián)債務(wù)。
根據(jù)規(guī)劃,臺(tái)兒莊古城占地3000多畝,總建筑面積60萬(wàn)平方米,總投資48億元。作為經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū),錢(qián)從哪里來(lái)?市政府動(dòng)員五家國(guó)有煤企在煤價(jià)行情最好的時(shí)候各拿10萬(wàn)噸煤出賣(mài),相當(dāng)于一次性投入4億元組建投資公司,啟動(dòng)古城建設(shè)。
項(xiàng)目啟動(dòng)后,商家紛紛前來(lái)投資,帶動(dòng)周邊土地大幅升值。過(guò)去臺(tái)兒莊商業(yè)用地平均地價(jià)每畝不到30萬(wàn)元,現(xiàn)在每畝達(dá)到600多萬(wàn)元。這種運(yùn)作方式,不僅解決了資金投入問(wèn)題,企業(yè)也獲得了高額回報(bào)。當(dāng)初出資的豐源集團(tuán)董事長(zhǎng)陶志遠(yuǎn)說(shuō):“我挖了一輩子煤,都燒掉變成二氧化碳了,只有這10萬(wàn)噸煤最值。”
為了讓古城火起來(lái),持續(xù)盈利,安置更多人就業(yè),棗莊市政府把臺(tái)兒莊古城定位為“大戰(zhàn)故地、運(yùn)河古城、江北水鄉(xiāng)、時(shí)尚生活”,啟動(dòng)“棗莊二日游”,瞄準(zhǔn)國(guó)內(nèi)重點(diǎn)客源城市宣傳促銷(xiāo)。棗莊旅游和服務(wù)業(yè)發(fā)展委員會(huì)主任劉中波告訴記者:“過(guò)去棗莊沒(méi)有一輛旅游大巴、沒(méi)有一名地接導(dǎo)游?,F(xiàn)在,有105輛旅游大巴、400名地接導(dǎo)游;過(guò)去棗莊的賓館只有4700張床位,
入住率不到四成,沒(méi)有一家五星級(jí)酒店。這三年,全市新增賓館78家、床位1.4萬(wàn)張。已建、在建五星級(jí)酒店10家,仍然滿(mǎn)足不了游客的住宿需求,經(jīng)常出現(xiàn)“一房難求”“一車(chē)難覓”“一導(dǎo)難尋”的情況。
一流的業(yè)態(tài),吸引一流的游客。上海倫達(dá)投資集團(tuán)等知名品牌企業(yè)紛紛到臺(tái)兒莊古城投資開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目,古城內(nèi)已擁有土特產(chǎn)商鋪、快捷酒店、酒吧、高檔私人會(huì)所等數(shù)十種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。而對(duì)于每個(gè)打算進(jìn)駐的商鋪,古城管委會(huì)都會(huì)讓他們上報(bào)自己的創(chuàng)意業(yè)態(tài)方案,以便豐富業(yè)態(tài)種類(lèi),實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。
他們還先后到北京、深圳、成都、重慶等地定點(diǎn)招商,與深圳華強(qiáng)合作建設(shè)運(yùn)河文化和大戰(zhàn)主題公園,與華誼兄弟合作建設(shè)戰(zhàn)爭(zhēng)題材的影視基地,與華僑城合作搞大型演藝,引進(jìn)千里走單騎搞特色酒吧,引進(jìn)北京798、上海田子坊搞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。
為延攬古城文化創(chuàng)意人才,他們準(zhǔn)備了600套3年1元租金的20平方米工作室。搭建技術(shù)平臺(tái),引進(jìn)浪潮集團(tuán)“云計(jì)算”,為3D動(dòng)漫制作、軟件開(kāi)發(fā)提供技術(shù)支持;搭建生活平臺(tái),在古城周邊建設(shè)一批公租房,供創(chuàng)意人才居??;搭建融資平臺(tái),由政府主導(dǎo),古城內(nèi)企業(yè)共同出資3000萬(wàn)元設(shè)立文化創(chuàng)業(yè)基金,成立YBC古城創(chuàng)業(yè)促進(jìn)會(huì),對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)品的研發(fā)、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)提供支持;搭建培訓(xùn)平臺(tái),與大專(zhuān)院校、科研單位合作,為創(chuàng)意人員提供高端培訓(xùn)。毗鄰古城規(guī)劃建設(shè)一個(gè)10平方公里的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū),打造古建設(shè)計(jì)建設(shè)、影視文化、高仿藝術(shù)品、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等文化產(chǎn)業(yè)集群,推動(dòng)人口聚集向人才聚集轉(zhuǎn)變、產(chǎn)業(yè)規(guī)模向產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)變。
臺(tái)兒莊古城重建,賺的是大錢(qián),算得是大賬。山東大學(xué)校長(zhǎng)徐顯明稱(chēng),一屆政府,追求的是五年GDP。而在棗莊,這屆政府創(chuàng)造的是百年GDP。
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