昨天，廣州市政府副秘書長王東在“加快城區(qū)危破房改造”重點提案座談會透露，恩寧路最新規(guī)劃改造方案明確了部分受保護文物點和建筑物，主要包括6處文物、216棟歷史價值較高的建筑、7棟公共設(shè)施，不僅囊括李小龍故居、騎樓等古老民居，還將青石板街巷、幾十棵大樹收錄其中。

恩寧路動遷預(yù)計11個億

今年，廣州選定危破房集中的三大地塊作為大面積成片改造項目，分別是荔灣區(qū)恩寧路、越秀區(qū)東濠涌沿線、海珠區(qū)南華西。市國土局劉仲國副局長說，三個大型地塊綜合改造項目已完成拆遷摸查、規(guī)劃方案編制、可行性分析等前期工作，目前已明確項目主體。其中，恩寧路和南華西地塊的公房拆遷已啟動，動遷計劃明年中完工，相關(guān)建設(shè)則在2010年基本建成。

據(jù)介紹，恩寧路改造與過去危改工作有所不同，改造模式是“市政府出資——區(qū)政府拆遷——規(guī)劃部門提出規(guī)劃大方案、要點——土地招排掛”，動遷資金約11億元。

六處建筑列為重點保護

政府副秘書長王東表示，恩寧路最新的規(guī)劃改造方案上，六處建筑被列為重點文物保護項目，包括李小龍故居、八和會館、寶慶大押、鑾輿堂、泰華樓和一片古老民居；216棟屬于歷史價值較高的建筑也將保留，包括金聲電影院、各式騎樓總計4.3萬平方米，七棟公共設(shè)施包括幼兒園、醫(yī)院共1.9萬平方米；而大量石板街巷也會盡量保持原有風(fēng)貌，被列入保護名單的還有恩寧路上的幾十顆大樹。在舊城改造中，對有歷史風(fēng)情文化的舊宅民居一定會予以保留整飾，而對沒有任何保留價值的危破舊房進行淘汰重建，增加綠地、市政設(shè)施和公建配套。

南華西改造引社會資金

劉仲國說，南華西地塊改造將引入社會資金進行，目前有兩種方案：一是土地直接掛牌出讓，開發(fā)商全盤搞定(整個開發(fā)將在政府嚴(yán)格監(jiān)控下)；二是先由政府組織拆遷，再土地招排掛。拆遷中可引入社會資金進行，由開發(fā)商先墊資拆遷，若負(fù)責(zé)拆遷開發(fā)商在之后招標(biāo)中沒中標(biāo)，將獲得拆遷費用10%～15%利潤補償。如果開發(fā)商同時中標(biāo)，則不能獲得拆遷收益。

據(jù)介紹，南華西地塊占地面積8.3萬平方米，危破房改造項目第一期用地規(guī)劃范圍約1.85公頃，第二期約6.47公頃。其中，危破房改造一期地塊東臨漱珠涌，南臨南華西路，西臨鰲洲大街，北臨濱江西路珠江前航道，用地面積18490平方米。地塊現(xiàn)狀總戶數(shù)為577戶。