【導(dǎo)讀】隨著古民居收藏成為熱門，我市有人專門收購(gòu)古建筑修整后出售，許多未列入文保范圍的古建筑正在流失……

腐朽的大梁，破損的門窗，在有的人眼里全部是木頭的老房子或許已經(jīng)沒什么用處，就任它風(fēng)吹雨淋，直至倒塌。有人卻注意到了這些古建筑的價(jià)值，還做起了這方面的生意，形成了一條古建筑拆賣的“產(chǎn)業(yè)鏈”。

憑空多了個(gè)古建筑群

遠(yuǎn)看，這里古建筑林立，不知道的人，肯定會(huì)以為這里是一處古建筑群。其實(shí)，這里是個(gè)古建筑“大賣場(chǎng)”。

在歌山鎮(zhèn)西宅村，有一塊不顯眼的大場(chǎng)地，因?yàn)椴豢拷〉?，不進(jìn)村肯定不會(huì)發(fā)現(xiàn)——這里面會(huì)有這么多古建筑。

差不多三年前，這個(gè)場(chǎng)地上一幢古建筑也沒有。但如今，這里已成了一個(gè)“展示廳”。這些古建筑都是臨時(shí)架構(gòu)起來展示給顧客看的，它們的柱子都沒有完全固定，如果有客人中意，整幢房屋隨時(shí)可以拆卸運(yùn)走。

走進(jìn)鐵門，記者看到在這一萬六千多平方米的場(chǎng)地上，有七八幢古建筑。最靠近路邊的一幢面積最大，外觀也最為華麗。十余位工人分散各處，都在忙碌。場(chǎng)地上除了這些已經(jīng)支起來的古建筑外，還有許許多多古建筑的“零件”，成捆的椽子用鐵絲扎著，地上還堆著好多舊木料，至于石柱、石板、石墩，則到處都是。

有人專做古建筑生意

在這里做木工的江師傅來自江西。他告訴記者，他來東陽(yáng)已經(jīng)五六年了，一直從事古建筑修復(fù)。當(dāng)初有東陽(yáng)人去江師傅的老家收購(gòu)古建筑，就雇用江師傅等人拆卸、修復(fù)，后來他便來到了東陽(yáng)。

這些古建筑的老板有好幾個(gè)，張祝安是股東之一。張祝安今年61歲，七年前從企業(yè)下崗后，就做起了古董生意。因?yàn)橐郧笆悄竟?，也懂木雕工藝，后來就專門從事古建筑生意。在盧宅街經(jīng)營(yíng)古玩的吳國(guó)躍也是股東。五六年前，吳國(guó)躍在從事古玩經(jīng)營(yíng)時(shí)，偶爾遇到很好的古建筑，就會(huì)買下來。但那時(shí)候只是把買來的物件堆在倉(cāng)庫(kù)里，不像現(xiàn)在這樣搭起來整體展示。

就在這塊場(chǎng)地東側(cè)不遠(yuǎn)處，是另外一撥人搭起的古建筑，規(guī)模要小一些。據(jù)張祝安介紹，他是東陽(yáng)最早專門從事這類生意的，目前東陽(yáng)有三四個(gè)人做這類生意，整個(gè)金華也就五六個(gè)人。

除了收購(gòu)整幢的古建筑外，在這個(gè)行業(yè)里，也有一批人專門收購(gòu)古建筑上的舊材料，這些舊材料絕大部分被用來修復(fù)古建筑。

非文保古建筑成賣點(diǎn)

但是在十余年前，看上整幢古建筑并掏錢買下來的人很少，即使在七八年前，喜歡古建筑的人也不多。張祝安的第一樁生意是幫助別人去外地找古建筑開始的。當(dāng)時(shí)找到了一幢古建筑，也談好了價(jià)錢，付了定金，誰知那個(gè)買主變卦不要了。無奈的他只好四處求助，最后居然找到了新的買主，化險(xiǎn)為夷。

據(jù)了解，隨著古建筑價(jià)值的連年增加，這些年古建筑成了收藏界中的熱點(diǎn)。越來越多的人熱衷于購(gòu)買整幢古建筑，或用于建設(shè)經(jīng)營(yíng)性的高檔休閑會(huì)所，或者修建自住別墅。吳國(guó)躍說，他認(rèn)識(shí)的一個(gè)上海老板就收藏了上百幢古建筑。最近，吳國(guó)躍自己也在尋找合適的古建筑，他在一個(gè)山村有一處地基，已經(jīng)整理好，就等著找一幢合適的古建筑把山莊建起來。

面對(duì)著需求“狂熱”的古建筑買方市場(chǎng)，記者不禁產(chǎn)生了疑問：古建筑買賣是否合法？

這些古建筑商販解釋說，在各地的危房棚戶群間，都有一些未達(dá)到文物部門公布的文保點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)但又具有一定保護(hù)價(jià)值的歷史建筑及遺存，這些古建筑就成為“合法”的購(gòu)買對(duì)象。他們還告訴記者，收購(gòu)來的許多古建筑都已破敗，擁有人不喜歡居住，但又無力修繕，很多人看著能賣錢就賣了。

隨著古建筑越來越少，木雕工藝好的古建筑價(jià)值日漸走高。吳國(guó)躍告訴記者，他從事古玩生意約20年了。15年前，他所知道的一幢很好的古建筑就以五六萬元的價(jià)格賣掉了，如果放到現(xiàn)在，500萬元也買不來。

記者了解到，現(xiàn)在東陽(yáng)已經(jīng)很難買到好的古建筑了，因?yàn)樵S多古建筑都已列為文保點(diǎn)，而且許多村莊非常注重保護(hù)，不少古建筑修繕后改成了老年活動(dòng)中心。目前，古建筑商販在安徽、江西等偏遠(yuǎn)地區(qū)還能找到“貨源”，近的地方像金華、蘭溪、建德等地，也已是前些年尋找的范圍。但去年建德出臺(tái)了《建德市農(nóng)村歷史建筑保護(hù)管理辦法》，對(duì)農(nóng)村歷史建筑進(jìn)行全面保護(hù)，因此已經(jīng)無法從建德再收購(gòu)古建筑了。為此一些不法分子就拆解古建筑中的零部件來賣，古建筑構(gòu)件盜竊案時(shí)有發(fā)生。

古建筑保護(hù)迫在眉睫

面對(duì)古建筑買賣，有沒有治理良方？能否立法約束？記者了解到，金華和義烏都出臺(tái)了一些吸引古建筑“入駐”的政策。像2008年金華就出臺(tái)了古建筑遷建至“古子城”歷史文化區(qū)的相關(guān)政策，遷建的土地及房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有，認(rèn)養(yǎng)人(出資遷建人)有一定年限的無償使用權(quán)。義烏佛堂鎮(zhèn)在古鎮(zhèn)開發(fā)過程中，為古民居免費(fèi)提供土地，重新“復(fù)活”市民收藏在倉(cāng)庫(kù)里的“老房子”。

市文物辦主任陳榮軍告訴記者，東陽(yáng)的文物保護(hù)單位有110余處，算上文保點(diǎn)，共有200余處。由于古建筑買賣活躍，這一直是古建筑原地保護(hù)的隱患。在古建筑保護(hù)上，不但面臨財(cái)力、物力、人力等問題，同時(shí)由于設(shè)立文保點(diǎn)必須征得所有人的同意，不能強(qiáng)制，這對(duì)于文物保護(hù)部門來說，非常尷尬。有好多次，有人把古建筑賣出東陽(yáng)，陳榮軍都去阻止，卻沒有成功。

所幸，現(xiàn)在我市一些村莊已經(jīng)開始認(rèn)識(shí)到古建筑的價(jià)值，比如，虎鹿鎮(zhèn)蔡宅村和廈程里村都已發(fā)起保護(hù)古建筑的活動(dòng)，希望能形成特色古民居旅游，帶動(dòng)村莊發(fā)展。