沙面16棟屬于文物建筑的廣州市直管公房，年內(nèi)將遷出全部413戶住戶，重新進行保護利用。今日起，住戶開始動遷，預計明年春節(jié)前完成置換。據(jù)悉，安置房源集中在荔灣北路平安大廈。

逾八成遷出戶居住面積將增加

據(jù)《信息時報》報道，廣州市文化局文物處專家介紹，這些建筑原是用于領事館、洋行、銀行等辦公用途，建國后房屋被收歸國有。50多年來，房屋受到不同程度的損壞。遭受損壞的主要原因有兩個：一是沙面氣候潮濕所致，二是居民處于日常居住需要對文物建筑造成人為破壞。

計劃年底完成置換

沙面文物建筑雖然11年前就被列為全國重點文物保護單位，但一直沒有專項的維修保護工作經(jīng)費，只能依靠居民的租金收入作常規(guī)性的安全維護，無法進行深度保護。文物專家告訴記者，沙面島上許多作為居住用途的文物建筑外表典雅漂亮，內(nèi)里卻已經(jīng)破舊不堪。

據(jù)了解，本次置換涉及住戶413戶、建筑面積3.4萬平方米，計劃用1年時間完成。關于對這413住戶的安置安排，今年初，市房管局已提供了以荔灣北路平安大廈為主的安置房源，共約200套，并落實了相關工作經(jīng)費。

租戶安排入住平安大廈

市房管局物業(yè)出副處長黃瑞軍介紹，本次房屋置換中符合公房租住條件的租戶將獲安置在平安大廈（屬于市國土房管局管理的公房），大廈的租金和管理費基本上與現(xiàn)在差距不大。

她還表示，80%以上符合公房租住條件的住戶搬到新家后，居住面積都將比現(xiàn)在有所增加。據(jù)了解，平安大廈位于荔灣北路與東風西路交界處，交通位置比較優(yōu)越。

另外，荔灣區(qū)政府為了妥善解決居民子女的入學問題，對16幢房屋遷出的原租戶中已出生的小孩或已辦理計生指標的租戶，且符合沙面小學招生條件的，經(jīng)教育部門核查后可保留入讀省一級學校沙面小學的學位或者選擇地段入學就讀。

編寫相應保護“指南”

16棟公房置換出來后，將怎樣處理以及保護利用？置換工作小組主任江智濤表示，在置換工作進行的同時，將委托有關專家和設計單位對這16棟文物建筑作深入摸查，以編制《沙面文物建筑保護的規(guī)劃設計方案》。方案將明確每幢文物建筑的使用用途、設計要點和保護要求，然后連同摸查情況一同上報文物行政主管部門。“文物建筑內(nèi)什么可以、什么不能動，方案都會作明確說明，作為今后利用文物的指南，必須嚴格遵守。”江智濤說。

住戶：心里有點不舍

被列入本次置換公房名單的沙面四街1號，建于1906年，原德國領事館，為全國重點文保單位中的A類建筑。建筑專家介紹，它樓高兩層，分為前后兩座，其中后座采用三層券廊式，外觀非常典雅。走進屋內(nèi)，樓層高達5米，空間敞亮。一樓大堂正中，建有一條三米多寬的樟木雕花樓梯，成“丫”字分叉通往二樓，氣勢非凡。

這座珍貴的百年建筑，建國后卻來一直用作民居，被不同住戶用板間房“瓜分”，各成一家。據(jù)了解，目前這里住著13戶居民。記者看到，多數(shù)住戶出于日常生活需要，都在屋內(nèi)隨意拉搭電線，消防隱患較大。此外，住戶在屋內(nèi)搭建閣樓、甚至改變房屋結構的現(xiàn)象也屢見不鮮，破壞了文物建筑的風貌。

今年70歲的張婆婆就是沙面四街1號的其中一戶房客。張婆婆已經(jīng)在這里生活了48年，目前和兒子、孫子住在30多平方米的小屋里。張婆婆說，雖然對沙面很有感情，心里有點不舍，但因為這里的居住條件實在比較糟糕，所以很希望能搬進更好的房子度過晚年。

沙面建筑群

1996年，沙面建筑群被國務院列為全國重點文物保護單位。據(jù)介紹，島上共有房屋建筑約300幢，其中屬廣州市直管公房的有163幢。在這批直管公房中，30幢被定為文物建筑，當中4幢為全國重點文物保護單位中的A類保護建筑，其余為B類。本次置換的16棟直管公房全部屬于文物建筑。

租戶安置原則

一是對于符合公房租住條件的租戶，實行易地安置繼續(xù)租住公房

二是對于不符合公房租住條件的租戶，市國土房管局將根據(jù)核查資料情況進行甄別處理。原則上不再安排到公房居住，但會給予搬遷費用補償

三是對于符合條件搬出的租戶給予有關優(yōu)惠政策，如給予一定的搬遷安置費，給予新安置房屋的基本設施費，以及免收一段時間新安置房屋管理費等

編輯點評 “沙面第一樓”被損毀敲響警鐘

臥槽馬

如果筆者沒記錯的話，荔灣區(qū)這次動遷計劃，應該是近年來作為國內(nèi)知名文物保護單位沙面最大的一次行動，從記者采訪提供的情況來看，這次行動的主旨是為了對這批文物建筑進行更合理的保護利用，如果這個目的能夠完整實現(xiàn)的話，當然是善莫大焉。但鑒于至今還沒有處理完的“沙面第一樓”被損毀的前車之鑒，筆者又對沙面文物保護的前景并不完全放心，在此警鐘再敲，也算是提個醒吧。

筆者的擔心，一是源自于荔灣區(qū)對沙面的定位。筆者記得，在今年初荔灣區(qū)兩會上，該區(qū)就提出了一個“白鵝潭經(jīng)濟區(qū)”的設想，沙面被列為其中重要一部分，要建設“跨國公司總部經(jīng)濟區(qū)”。對此，筆者曾撰文提醒，別抓了經(jīng)濟，破壞了文物，這是得不償失的做法。過了沒多久，就出現(xiàn)了“沙面第一樓”被損毀的嚴重情況。這次不幸而言中，讓筆者對這個建設“跨國公司總部經(jīng)濟區(qū)”的設想更加擔心?？鐕究偛拷?jīng)濟一定要建在沙面嗎？沙面的保護和經(jīng)濟開發(fā)分寸該如何把握？“沙面第一樓”被損毀的教訓當如何吸??？沙面是如此的獨特，如此的寶貴。對這個特別區(qū)域，我們一定要萬分珍惜，萬分愛護。千萬別急功近利，只想著讓她下金蛋，而再干殺雞取卵的蠢事。

筆者擔心之二，源自于文物保護的機制。從“沙面第一樓”被輕易損毀的情況來看，沙面文物保護的機制令人實在擔憂。建于１８８９年的法國東方匯理銀行廣州分行舊址位于廣州沙面一街３號。因在整個沙面建筑群中屬保存得最完好、年代最久遠的建筑之一，享有“沙面第一樓”美譽，２００１年６月被列為全國重點文物保護單位中的Ａ類保護建筑。但地位如此寶貴的建筑，卻可被擅自出租，并擅自被裝修，直到有人舉報，媒體曝光，才引起重視，其間，還有部門謊稱正在進行搶救性保護，最后經(jīng)國家文物部門調(diào)查，結論為“一起相當惡劣的破壞文物事件”。這整個過程顯示，我們的保護機制幾乎是形同虛設，漏洞百出。靠這樣一套機制，我們怎能相信被置換后的文物不陷入同樣的絕境呢？