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屋內(nèi)修補后的木雕構件。記者 張可 文/攝

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　　由于過于破敗，屋頂瓦片全部揭掉。

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　　此前揚子晚報曾報道，南京部分文物古建因產(chǎn)權問題面臨失修(詳見7月10日A3版)，市級文保單位——朱狀元巷清代建筑就是其中一處典型。記者了解到，該房屋為3家國有單位所有，其中兩家屬于秦淮區(qū)政府、另一家為市屬單位，但自打1992年公布為文物之后，沒有一家單位承擔維修的責任。最近這座已經(jīng)破敗不堪的清代建筑終于啟動大修，那么是誰站了出來？

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　　本報曾多次呼吁

　　再不修，“經(jīng)典清代民居”就要徹底垮掉了

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　　該建筑位于朱狀元巷、莫愁路路口，是一座標準的三進民宅——門頭刻磚雕，兩廊夾天井。晚清至民國的近百年里，這樣的民宅在南京城南一度比比皆是，蔚然成風，但完好保留至今的卻已鳳毛麟角。1992年，朱狀元巷清代建筑就公布為南京市級文物保護單位。

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　　房屋的主要問題是“失修”。2013、2014年以來記者多次探訪，房屋內(nèi)仍有人居住，平日鐵柵欄門緊閉，從一側居民樓登高望去，天井里盡是垃圾、雜草、屋頂瓦片脫落，露出房梁朽木，搖搖欲墜。在南京重點打造科舉博物館期間，揚子晚報曾多次呼吁此處科舉文化遺產(chǎn)急需挽救。

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　　昨天再度回訪，記者看到，整個建筑已經(jīng)搭上腳手架，防塵網(wǎng)如“青紗帳”將房屋遮蓋。屋頂上瓦片悉數(shù)揭掉，露出的房梁如肋條排列。根據(jù)修繕方案，房屋內(nèi)將重新置方形鋪地磚，較為完好的木構件繼續(xù)使用，更換、修補部分則采用原工藝重做，山墻和內(nèi)部的門窗也要拆除破損的進行復建。南京市文廣新局相關人士介紹，整個修繕工程，在一個多月后就可以竣工。

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　　產(chǎn)權單位不聞不問，到底誰在修？

　　鄰近開發(fā)商不但花錢修房子，還安置租戶送房子

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　　此次修繕對于朱狀元巷清代建筑談不上及時，卻非常必要。因為房屋原構件很多已經(jīng)出現(xiàn)不可逆的損壞，只能重做，但如果再不修，就會面臨坍塌的問題。文物法規(guī)定，文物建筑產(chǎn)權方，要承擔修繕的責任。但朱狀元巷清代建筑的產(chǎn)權情況非常復雜，文物部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，三進房子居然是3家國有單位所有，多年以前就把房屋承租給個人居住?！叭绻薹孔?，產(chǎn)權人要承擔費用，還要負責把居民遷出去安置，有哪個單位會主動做這件事？”據(jù)介紹，1992年朱狀元巷清代建筑公布為市級文保后，房屋再也沒有進行像樣的維修。文物部門上門協(xié)調(diào)，產(chǎn)權單位不理不睬，房屋內(nèi)也始終有人居住，也無法進場維修。

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　　而這次站出來修房子的，是南京建鄴城鎮(zhèn)建設開發(fā)集團有限公司。該公司目前在倉巷、朱狀元巷地塊進行工程開發(fā)建設，項目工地的范圍就包括朱狀元巷清代建筑的文物點。南京市文廣新局相關人士介紹，由于擔心在基樁等大型作業(yè)，將本來就已經(jīng)破敗的建筑震塌，造成文物損壞的后果，所以開發(fā)商主動承擔本不屬于他們的責任——維修文物建筑。“因為朱狀元巷清代建筑的產(chǎn)權沒有變更，依舊屬于那3家不愿出頭的國有單位?！睋?jù)介紹，整個文物修繕工程耗資300萬元，但開發(fā)單位還承擔了房屋內(nèi)租戶的安置工作?！懊考业玫搅艘惶追孔樱@部分的費用達到1000多萬。原來住在里面的居民，原來是租戶現(xiàn)在變成了房主?！币虼嗽诰用癜岢龊?，修繕才得以進行。

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　　文物部門透露，在朱狀元巷地塊的建設項目完成后，修繕后的清代建筑將作為南京建鄴城鎮(zhèn)建設開發(fā)集團有限公司的企業(yè)展覽館使用，將會對市民、游客免費開放?！叭绻孔有藓昧?，三家產(chǎn)權單位跑出來要房子，就要先拿出自己本應承擔的修繕費和租戶安置費用?！?/p>

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　　尷尬

　　國有單位所有文物建筑

　　修繕僅靠“君子協(xié)議”不行

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　　“如果沒有南京建鄴城鎮(zhèn)建設開發(fā)集團有限公司的大力投入，朱狀元巷的產(chǎn)權單位又不承擔責任，修繕依舊遙遙無期?！蹦暇┦形膹V新局相關人士介紹。

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　　“但目前愿意主動承擔文物保護責任的單位不多，朱狀元巷的情況也只可能是個案?！蔽奈锊块T介紹，在南京，國有單位(包括國、省、市、區(qū)各級)所有文物建筑，需要依法承擔修繕的責任。但在實際工作中，對于區(qū)級國企，市級文物部門可以通過行政考核進行監(jiān)督，但更高級別的單位卻很難管。因為文物法只說了“文物誰使用誰修繕”，但“不修繕怎么罰”卻語焉不詳，很難進行行政處罰。在目前法規(guī)法條有所缺失的情況下，南京市的文物部門目前采取“君子協(xié)定”的方式，上門去找文物建筑的所有單位，簽訂修繕保護責任狀?！暗熑螤钅馨l(fā)揮多大效力，還有待檢驗?！?/p>

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　　朱狀元巷不僅出過狀元

　　張愛玲生母也在這里出生

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　　朱狀元，就是明代的南京文人朱之蕃。他于明萬歷二十三年(1595)狀元及第，入翰林院，后來官至禮部侍郎。萬歷三十三年(1605)，朱之蕃出使朝鮮，他清廉自守，不接受朝鮮方面饋贈的禮物，一時傳為美談。后來，朱之蕃因為不滿朝政腐敗，辭官回到南京，寓居朱狀元府，專心寫書作畫，不問朝政。

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　　此外這條巷子還出過其他名人——作家張愛玲的生母黃逸梵，就是在朱狀元巷14號出生的。黃逸梵的祖父黃翼升是清末長江七省水師提督，朱狀元巷14號被稱為“軍門提督府”。1896年，14號里誕生一女一男雙胞胎，女孩子就是黃逸梵。1920年，她于上海生下張愛玲。1957年，61歲的黃逸梵在倫敦去世。