香港：古跡建筑再利用予以新功能
2015-04-02 11:45:15 作者：陳然 來源：人民日報 已瀏覽次
納入香港歷史建筑物活化計劃的前水警總部。2008年，香港特區(qū)政府在發(fā)展局轄下成立文物保育專員辦事處，負責統(tǒng)籌及推動相關文物的活化及保育工作。而針對私人業(yè)主擁有、極具文物價值的建筑，香港政府采取“以地易地”的方式進行保育工作。
納入香港歷史建筑物活化計劃的前水警總部
舊上環(huán)街市
雷生春醫(yī)館
舊大澳警署
? ? ? 建筑也是文化，傳承著城市歷史，將往事娓娓道來。無論是建筑風格，還是樓宇功能，抑或是建造地點，都烙下時代獨特的印記。這些香港歷史的沉默見證者，在鱗次櫛比的摩天大樓旁，從容地守護著這座城市的文明。
? ? ? 多方考量評核古建筑
? ? ? 本世紀初，香港政府一度將歷史建筑的衡量標準定為“有50年或以上歷史”。雖然在《古物及古跡條例》（第五十三章）中，此標準并未有明文規(guī)限，但香港古物咨詢委員會卻將其列為評審文物古跡的一貫考量標準。
? ? ? 香港中文大學建筑系副教授鄭炳鴻認為，“50年或以上歷史”的定義太過片面和粗淺，對歷史建筑的評核，應更重視建筑物的價值和在歷史上的貢獻，而非單純的“樓齡”。
? ? ? 香港大學建筑文物保護課程主任李浩然表示，根據(jù)聯(lián)合國教科文組織的標準，一座建筑是否值得保留，其評核應從歷史價值、美學價值、科學（教育）價值及社會價值等四個方面進行總體考量。
? ? ? 李浩然解釋，在許多地方，“歷史建筑”的說法已漸漸被“文物建筑”取代，因后者可以跳出“歷史性”這個單一標準，哪怕是較新的建筑，只要符合“文物條件”，就值得保護。
? ? ? 他舉例說，香港匯豐銀行大廈重建后，雖然只有約短短30年歷史，卻因設計和科技上的突破被譽為“20世紀最重要的建筑設計”之一，僅這一項，就已達到“文物建筑”的標準，應予以保護；位于香港島灣仔區(qū)的藍屋建筑群雖在建筑風格上并不出眾，但因其同類型、同時代的唐樓已全部被清拆，藍屋作為香港僅存的該類唐樓，被精心地保留了下來。
? ? ? 給古建筑注入新生命
? ? ? 從小漁村發(fā)展成為今天的國際金融中心，香港的城市面貌歷經(jīng)無數(shù)變化。上世紀五六十年代，香港人口急劇上升，土地供求關系緊張，城市加速擴張。由于當時社會傾向以經(jīng)濟和物質因素衡量城市發(fā)展，不少極富歷史價值和特色的建筑被相繼拆卸，例如中環(huán)舊郵政總局、尖沙咀九廣鐵路總站等。
? ? ? 2008年，香港特區(qū)政府在發(fā)展局轄下成立文物保育專員辦事處，負責統(tǒng)籌及推動相關文物的活化及保育工作。
? ? ? 鄭炳鴻認為，活化和保育是兩個有細微區(qū)別的概念，活化是“賦予死掉的建筑物以新的生命”，牽涉更多的是“改變”，例如注入新的內涵、概念和用途；保育則傾向于被動的保存，將建筑物的意識形態(tài)“封存”，原貌展現(xiàn)歷史。
? ? ? 香港文物保育專員辦事處于2008年推出“活化歷史建筑伙伴計劃”，邀請合資格的非牟利機構為屬于政府的古跡建筑提出“再利用”建議，以社會企業(yè)形式使用建筑，并有效發(fā)揮其歷史價值，服務社區(qū)。較著名的建筑包括大澳文物酒店（原為大澳警署）、香港浸會大學中醫(yī)藥學院雷生春堂（原為雷生春醫(yī)館）、1881（原為香港水警總部）等。
? ? ? “活化歷史建筑伙伴計劃”實施至今，已有四期，近20座歷史建筑參與重建及改造。而無一例外，它們的建筑功能及用途將在“活化”后遭遇轉變。那么當原先的建筑功能不復存在時，建筑物是否還有保留的必要？
? ? ? 鄭炳鴻認為，建筑物如同人的軀殼，而其建筑功能相當于人的靈魂。以大澳警署為例，當警署功能喪失后被酒店取代，就類似一個空蕩的軀殼被賦予了新的靈魂，未必是不合適的。而從建筑師的身份來說，建筑物在物質上相對獨立，新的建筑功能代表新的意義，只要相輔相成，便可給予舊建筑以新的創(chuàng)意功能。
? ? ? “活化”有成功也有遺憾
? ? ? 在鄭炳鴻看來，大澳文物酒店是非常成功的活化案例。他說，改造前，它僅僅是個被廢棄的樓宇，藏在香港的偏僻角落，無人問津；而經(jīng)過活化后“變身”酒店，吸引了更多游客及本地市民的注意力，也將“前大澳警署”的歷史重新呈現(xiàn)，使建筑意義“起死回生”。
? ? ? 反觀香港首個由私人企業(yè)參與發(fā)展的古跡活化項目1881，鄭炳鴻卻認為，這塊歷史區(qū)域已變成“假古董”。他解釋說，1881的前身是香港水警總部，當初選址在此，是看中尖沙咀山可幫助水警嚴密監(jiān)控過往船只，行使督查權力。但經(jīng)過發(fā)展商的活化后，尖沙咀山被夷為平地，酒店和小型商場霸占整個區(qū)域，此地的歷史功能消失殆盡。
? ? ? 鄭炳鴻表示，發(fā)展商的“最大化空間利用”策略無疑是成功的，但從學術角度看，1881的歷史價值已所剩無幾。雖然1881前方的露天廣場有幾棵古樹相伴，也可供游人隨意參觀及拍照，但整體區(qū)域環(huán)境只會讓人萌生“假”意。
? ? ? 除了重現(xiàn)歷史，建筑物保育的另一主要目的在于拴住市民的集體感情，為社會留下集體回憶。一些建筑，盡管外觀非常普通，也沒有什么科技含量，但它代表著一個時代的記憶，重要性不可忽視。他舉例說，香港李小龍故居的業(yè)主拆除建筑，受到全世界范圍內“李小龍迷”的反對，最終政府說服業(yè)主擱置計劃。
? ? ? 而針對私人業(yè)主擁有、極具文物價值的建筑，香港政府采取“以地易地”的方式進行保育工作。
? ? ? 李浩然解釋，在許多地方的先例中，政府會向業(yè)主購買樓宇，以此將建筑變?yōu)檎a(chǎn)業(yè)進行保育；但香港的做法，并不是用真金白銀去購買，而是保留原業(yè)主的物業(yè)發(fā)展權，用另一塊同樣具有發(fā)展能力的土地作交換，既保障了業(yè)主的合法權益，也使政府免于陷入“使用公帑保育私人物業(yè)”的尷尬境地。
? ? ? 其中最著名的案例為景賢里。景賢里是一座有78年歷史的私人大屋，紅磚碧瓦，古色古香。2004年，業(yè)主有意清拆大屋以重新興建住宅，并于2007年開始清拆瓦頂。2008年，政府緊急宣布景賢里為香港法定古跡，并以就近一塊約4700平方米的人工斜坡與業(yè)主“換地”，最終業(yè)主同意修復景賢里，并交予香港政府管理，同時宣布將在換取的地皮上興建5間獨立屋宇。
? ? ? 保育和發(fā)展并不對立
? ? ? 李浩然認為，保育和發(fā)展并不對立，不需要角力。他說，保育理應是優(yōu)化城市發(fā)展的元素，而不是障礙。如果城市只追求“翻新翻新再翻新”的發(fā)展策略，一味向“錢”看、建天價樓房，便會引發(fā)越來越多的社會問題，并逐漸喪失身份及文化認同，進而抹殺自己的歷史價值，既不利于城市的可持續(xù)發(fā)展，也不符合長遠的經(jīng)濟利益。
? ? ? 李浩然強調，保育可視為城市的精品發(fā)展，將不需要清拆的古舊建筑物重新清理，提升價值，保持社區(qū)風貌，實現(xiàn)文物保護與城市發(fā)展的融合。
? ? ? 香港在建筑文物保護工作方面屬“后起之秀”。鄭炳鴻說，特區(qū)政府在此領域的投入和努力有目共睹，但相關政策應該注重建筑在選址上的歷史價值，以及建筑周圍環(huán)境和景觀的意義。他建議，如果能建立保育區(qū)，將可使市民更大范圍地感受歷史，回顧香港的發(fā)展和變遷。
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