香港黃竹坑新圍舊民居被長期打入冷宮，空置了20年。來源：香港《大公報(bào)》

香港薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍，長期無人打理，缺乏妥善保養(yǎng)，建筑物均顯得破舊失修。來源：香港《大公報(bào)》

據(jù)香港《大公報(bào)》報(bào)道，香港文物保育政策將展開檢討，審計(jì)署最新報(bào)告批評發(fā)展局現(xiàn)時(shí)的文物保育政策欠周詳，16幢由政府持有的文物歷史建筑瑰寶，長期被丟空荒廢。當(dāng)中10幢歷史建筑，包括兩幢有逾百年歷史的一級歷史建筑物，淪為“孤兒仔”，未有政府部門認(rèn)領(lǐng)以致長年失修。6幢歷史建筑雖有部門認(rèn)領(lǐng)，也被長期投閑置散，在黃竹坑的一幢二級歷史建筑，政府花費(fèi)500萬元(港幣 下同)收購保育，20年來卻重門深鎖，沒有開放予公眾參觀欣賞。

截至今年2月，香港917幢已評級歷史建筑物中，203幢由政府擁有，香港審計(jì)署發(fā)現(xiàn)，雖然大部分即193幢已撥給不同部門或非政府機(jī)構(gòu)使用，但有10幢未撥作任何用途。當(dāng)中，兩幢屬于價(jià)值較高的一級歷史建筑物，分別是有127年歷史的薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍，及有115歷史的調(diào)景嶺茅湖山觀測臺，因?yàn)殚L期無人打理，缺乏妥善保養(yǎng)，建筑物均顯得破舊失修。

香港薄扶林舊牛奶公司高級職員宿舍樓高兩層，是港大醫(yī)學(xué)院第一任院長文遜爵士創(chuàng)立牛奶有限公司時(shí)，在薄扶林興建乳牛場時(shí)所建造，審計(jì)報(bào)告引述古物古跡辦事處形容，這里“可讓人回想起一家香港企業(yè)的成功故事”，但現(xiàn)時(shí)建筑物破敗，四周雜草叢生。調(diào)景嶺茅湖山觀測臺位于茅湖山高處山坡，原是滿清官兵駐扎地，1905年轉(zhuǎn)為面粉廠，面粉廠于1908年倒閉，傳說廠東就地自縊身亡，該地其后改名為調(diào)景嶺。

法定古跡空置20年

至于有部門認(rèn)領(lǐng)的古物及歷史建筑中，有6幢包括1幢法定古跡長期被打入冷宮，空置了6年至20年不等。審計(jì)署特別指出，由香港康樂及文化事務(wù)署負(fù)責(zé)的二級歷史建筑黃竹坑新圍舊民居，政府于92年以350萬元收購后，原擬辟作民俗博物館，但隨著當(dāng)局其后擱置黃竹坑公園發(fā)展計(jì)劃，該幢建筑20年來從未開放，截至去年已花費(fèi)150萬元翻新維修。直至最近康文署才試驗(yàn)于周末及公眾假期開放。

香港審計(jì)署又發(fā)現(xiàn)，就算有開放予公眾參觀的文物歷史建筑，從文物保育專員辦事處及古跡辦提供數(shù)據(jù)顯示，由09年至去年，57項(xiàng)政府的法定古跡中僅21項(xiàng)有安排導(dǎo)賞團(tuán)，203幢政府的歷史建筑物中只有51幢有導(dǎo)賞安排，市民入寶山，卻空手而回。審計(jì)署建議發(fā)展局，采取措施妥為維修保養(yǎng)和善用文物歷史建筑，責(zé)成古跡辦與文物保育專員定期視察，定期舉辦導(dǎo)賞團(tuán)。

倡定期舉辦導(dǎo)賞團(tuán)

對于港府希望保育何東花園失敗的個(gè)案，香港審計(jì)署認(rèn)為，發(fā)展局檢討文物保育機(jī)制時(shí)，在保育私人歷史建筑方面，需汲取何東花園的經(jīng)驗(yàn)，參考海外做法，例如英國與西澳洲省，均有法定條文協(xié)助政府為保育目的收購私人歷史建筑物，對收購價(jià)的評定準(zhǔn)則，分別采用等同土地“如由自愿賣家在開放市場賣出”的價(jià)值，或由當(dāng)局與申索人議定，或由法庭決定。

香港發(fā)展局局長響應(yīng)稱，同意審計(jì)署建議。發(fā)展局已邀請古咨會協(xié)助檢討保育私人歷史建筑的政策，初步檢討范圍包括動用公共資源以保育私人歷史建筑的程度和方式，制訂更具體的機(jī)制和準(zhǔn)則，并檢討維修資助計(jì)劃。