冬日的暖陽(yáng)下，鳳凰古村散發(fā)著靜謐的氣息，這個(gè)具有典型中國(guó)南方廣夏建筑藝術(shù)風(fēng)格的古建筑群已歷經(jīng)數(shù)百年的風(fēng)霜。村中多書塾，相比修葺一新的顧三書室，茅山公家塾門口仍是一把鐵將軍鎮(zhèn)守，從欄桿往里望，庭內(nèi)斷瓦殘?jiān)?，雜草叢生。“里面有一副清嘉慶年間的八仙圖，非常精美，原來只能見到七仙，后經(jīng)搶救八仙清晰可見，但是如果整個(gè)房子一倒塌就什么都沒有了。”欣慰、焦急，作為寶安區(qū)文管辦主任，寧建文的語(yǔ)氣中各種情緒糾結(jié)著。

焦急，是他親眼目睹了不少古村落在城市化浪潮中被浪花擊打得灰飛煙滅時(shí)的最強(qiáng)烈感受。2005年他到民治白石龍營(yíng)救文化名人舊址時(shí)，那里還是一大片古民宅，但如今那些古民宅很多都被拆掉建起了一座座高樓大廈。而談起新安上合古村的古建筑群，他更是扼腕嘆息不已，“雕梁畫棟，壁畫什么的都栩栩如生，但是現(xiàn)在除了市級(jí)文物黃氏宗祠古建筑群，其他的都沒有了。”

寶安古村落現(xiàn)狀折射出的是整個(gè)中國(guó)大地上古村落正在迅速消亡的現(xiàn)狀。在今年9月份舉行的紀(jì)念中央文史研究館成立60周年座談會(huì)上，國(guó)務(wù)院總理溫家寶同一直致力于民俗文化研究的國(guó)務(wù)院參事馮驥才共同對(duì)話古村落保護(hù)問題。馮驥才大聲疾呼，五千年歷史留給我們的千姿萬態(tài)的古村落的存亡，已經(jīng)到了緊急關(guān)頭。

每座古村落都是一部厚重的書，可是沒等我們?nèi)フJ(rèn)真翻閱它、閱讀它，在城市化和城鎮(zhèn)化的大潮中很快消失不見了。歷史文物遺跡消亡是否為城市化進(jìn)程中不可逃脫的宿命？在城市化改造中該如何平衡城市發(fā)展與文物保護(hù)？

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38處古村落剩下不到10處

寧建文手上有這樣的比對(duì)數(shù)據(jù)。寶安是深圳市的文物大區(qū)之一，不可移動(dòng)文物點(diǎn)占了全市的一半以上。2005年文管辦工作人員對(duì)全區(qū)文物保護(hù)單位進(jìn)行普查時(shí)，寶安區(qū)當(dāng)時(shí)還有38處古村落，現(xiàn)在保存較完整的古村落只剩下不到10個(gè)了。

查閱當(dāng)年編制完成的《深圳市寶安區(qū)38個(gè)歷史文化古村基本情況及保護(hù)規(guī)劃初步設(shè)想》可知，當(dāng)時(shí)寶安區(qū)選定了保存相對(duì)完好的歷史文化古村38處，其中文物價(jià)值較高、保存現(xiàn)狀較為完整的有8處，文物價(jià)值較高、保存現(xiàn)狀一般的有10處，而文物價(jià)值一般、保存現(xiàn)狀也一般的有20處。“這38個(gè)古村，是目前還具備較高或一定文物價(jià)值的村落，我們不能再失去了。”當(dāng)時(shí)有識(shí)之士的呼聲猶在耳，但如今的實(shí)際情況是，不少歷史遺存下來的古村已經(jīng)徹底成為歷史記憶了。

即使保存下來的諸如鳳凰古村，如今也深陷農(nóng)民房的包圍圈中。在古村中穿行，不時(shí)可以看到現(xiàn)代的水泥房橫亙?cè)诶险虚g，而對(duì)于講究整體風(fēng)貌的文物保護(hù)來說，這無異于畫作中的敗筆。

驢友林小姐在一次徒步中被觀瀾古墟、貴湖塘圍村給驚艷了一把，在深圳住了多年的她從未想到觀瀾還有這樣充滿了歷史人文的寶地。在陶醉的同時(shí)，她也感覺到古跡保護(hù)形勢(shì)不容樂觀。她注意到賣布街其中一些老宅子遇了火災(zāi)，給燒了個(gè)面目全非。而墻上“文物保護(hù)，保護(hù)文物，燒了找誰？”幾個(gè)剛勁的繁體大字更是讓她心有感觸，她在博客中寫到，“老墟是時(shí)間的伊甸園，你還能看到它過去的繁榮，趁著它還能勉強(qiáng)矗立迎接你的時(shí)候，去看看它吧。”

全國(guó)第三次文物普查正在進(jìn)入到收尾階段，寶安的普查結(jié)果讓寧建文有喜有憂。喜的是新發(fā)現(xiàn)了一批，遺憾的是也有不少以前發(fā)現(xiàn)的現(xiàn)在消亡了。他告訴記者，從規(guī)律上來看，新安、西鄉(xiāng)等城市化較高的區(qū)域損毀情況嚴(yán)重，“一些偏遠(yuǎn)的區(qū)域境況要好點(diǎn)。”

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個(gè)人產(chǎn)權(quán)的保護(hù)困境

“目前寶安區(qū)的國(guó)有以及集體所有的文物保護(hù)單位都能受到很好的保護(hù)，特別是一些宗祠類的文物保護(hù)單位，是目前文物保護(hù)單位當(dāng)中保護(hù)得最好的一類。”但令寧建文感到棘手的是，個(gè)人產(chǎn)權(quán)的文物保護(hù)單位占了全區(qū)600處不可移動(dòng)文物保護(hù)點(diǎn)中的大部份，最難受到保護(hù)的正是這些屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)的民宅類文物保護(hù)單位。

很多個(gè)人產(chǎn)權(quán)的文物保護(hù)單位正面臨著被破壞、被損毀、被漠視的尷尬境地。有些古宅已經(jīng)破損不堪，但是找不到原來的業(yè)主來進(jìn)行修繕；而有些卻隨意給古宅貼上瓷磚，加上琉璃瓦，固然是修葺一新，但是已經(jīng)失去了原有的風(fēng)貌。

政府對(duì)列入文物保護(hù)單位的古村落保護(hù)和村落古建筑產(chǎn)權(quán)屬于私人的矛盾一直是古村落保護(hù)困境，只有突破了產(chǎn)權(quán)瓶頸才能最終有效將古村落保護(hù)下來，這已經(jīng)成為不少人的共識(shí)；否則將只能在局部重點(diǎn)進(jìn)行小修小補(bǔ)。以鳳凰古村為例，如果要整體性進(jìn)行保護(hù)將各私有產(chǎn)權(quán)收購(gòu)，涉及到的經(jīng)費(fèi)將上億元。

雖然現(xiàn)在文物保護(hù)的知識(shí)普及度比以前更廣，不少人已經(jīng)開始意識(shí)到保護(hù)古文物的重要性，但是還是有些村民包括股份公司的干部不太理解。曾有不少村民不滿意自己的古宅被貼上受保護(hù)文物單位的標(biāo)簽，影響改造計(jì)劃；也有一些需要修繕的古宅業(yè)主找上門來，表示既然政府給定位為文物保護(hù)單位，修繕就應(yīng)該是政府的事，應(yīng)該給予補(bǔ)貼。
對(duì)此寧建文頗感無奈，他告訴記者，對(duì)于修繕的資金來源問題，《文物法》第二十一條是有規(guī)定的。即非國(guó)有不可移動(dòng)文物由所有人負(fù)責(zé)修繕、保養(yǎng)。非國(guó)有不可移動(dòng)文物有損毀危險(xiǎn)，所有人不具備修繕能力的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)給序幫助；所有人具備修繕能力而拒不依法履行修繕義務(wù)的，縣級(jí)以上人民政府可以給予搶救修繕，所需費(fèi)用由所有人負(fù)擔(dān)。“但還是有些人不能理解。”

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將出臺(tái)古村落保護(hù)規(guī)劃

寧建文至今都津津樂道幾年前的觀瀾紅樓平移一事。2009年位于寶安觀瀾的雕樓“紅樓”在經(jīng)過6天緩慢前行后，平移了43米。在他看來，此種做法一定程度上可以避免舊村改造過程中不加選擇地亂拆亂改，對(duì)可能遭到破壞的重點(diǎn)文物進(jìn)行緊急重點(diǎn)保護(hù)，對(duì)古村落中有價(jià)值的部分進(jìn)行局部保護(hù)。

這一事件從某種技術(shù)程度上昭示了歷史保護(hù)與城市發(fā)展本不矛盾，城市化也并不意味著喜新厭舊，如何讓城市發(fā)展與歷史遺跡保護(hù)協(xié)調(diào)起來，恰恰應(yīng)該是城市發(fā)展的題中應(yīng)有之義。

但毫無疑問保護(hù)古建筑最終要突破產(chǎn)權(quán)困境。一位業(yè)內(nèi)人士表示，蘇州經(jīng)驗(yàn)或許值得借鑒。據(jù)了解，在古建筑保護(hù)上，蘇州遵循產(chǎn)權(quán)多樣化、搶修保護(hù)工作社會(huì)化、運(yùn)作市場(chǎng)化三大原則，鼓勵(lì)國(guó)內(nèi)外組織和個(gè)人購(gòu)買或者租用古建筑，而對(duì)于古建筑業(yè)主自籌資金修復(fù)古建筑的，政府給予獎(jiǎng)勵(lì)；無錢維修的，政府給予置換或者購(gòu)買。對(duì)重要古建筑統(tǒng)一造冊(cè)登記，掛牌保護(hù)，在保護(hù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)批準(zhǔn)，不得隨意拆建、改建、添建。

對(duì)于寶安的古村落是否可以走旅游開發(fā)保護(hù)的路徑，深圳市著名文管專家賴德邵表示，旅游開發(fā)要有特色是有可能，應(yīng)該也是有生命力的，但是也要看這么多的古村落是否真正有旅游價(jià)值。而對(duì)于借助版畫文化產(chǎn)業(yè)對(duì)古建筑維護(hù)情況堪稱范本的觀瀾古村落，賴德邵認(rèn)為其經(jīng)驗(yàn)不可復(fù)制，“只能有一個(gè)版畫村，而且政府現(xiàn)在還在不停地墊資。”

在寧建文看來，從制度層面來對(duì)古村落進(jìn)行保護(hù)也不失為一種有效手段。一個(gè)寶安區(qū)古村落保護(hù)規(guī)劃正在醞釀出臺(tái)之中。規(guī)劃中提出將建設(shè)保護(hù)控制地帶，有價(jià)值不可移動(dòng)文物將被劃入控制地帶，如在該地帶進(jìn)行的工程將與文物相沖突時(shí)，必須事先報(bào)有關(guān)單位，“從法律層面來保護(hù)是最好的，不然人家會(huì)說我自己的東西你們憑什么來管。”

采訪時(shí)，寧建文向記者透漏，今年寶安區(qū)開始了對(duì)王大中丞祠、虔貞女校、鐵仔山古墓三處文物保護(hù)單位的修繕保護(hù)工作，記者查閱獲知，這正是被寫入寶安“十二五”規(guī)劃的其中一條。