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關(guān)于房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，這個問題也是很多面臨拆遷的被拆遷人最關(guān)心的問題之一。關(guān)于國家的法律法規(guī)，其實并沒有對房屋拆遷的補(bǔ)償作出明確的規(guī)定，比如說一平米多少錢等等相關(guān)的。有的只是一些原則性的規(guī)定，在拆遷的過程中，同一地區(qū)或者是僅隔一條街，那么兩個不同的項目，它的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者是補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)果就有可能相差懸殊，而這種情況也是很正常的，這是為什么呢？
這是因為具體的項目不同，補(bǔ)償?shù)恼咭矔?dǎo)致結(jié)果不同。根據(jù)2011年1月21日有關(guān)部門發(fā)布實施的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，該條例就規(guī)定了對于被征收房屋價值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該參照就近區(qū)位新建商品房的價格。所以要以被征收人房屋被征收后，居住的條件、生活的質(zhì)量不降低為宜，而且要長遠(yuǎn)生計有保障。
為了保障征收補(bǔ)償?shù)墓?、公正和公開，被拆遷房屋的征收補(bǔ)償價格在實踐中只能通過評估的方式產(chǎn)生，也就是要根據(jù)你房屋所在的位置，所處的城市以及每家相關(guān)房屋的情況，比如像裝修、面積大小等等相關(guān)的情況，要具體的進(jìn)行評估，這樣才能產(chǎn)生更為公正公平公開的一個補(bǔ)償價格。
如果房屋征收部門或者是當(dāng)?shù)氐恼魇諜C(jī)構(gòu)，在征收補(bǔ)償方案中直接規(guī)定了被征收房屋的貨幣補(bǔ)償價格，那么這樣是不符合法律規(guī)定的。因為在日常中，很多來咨詢的人會說，我們這兒補(bǔ)償，下來的通知就是一平米800塊錢，一平米1000塊錢等等。直接由征收部門規(guī)定好了，相關(guān)的一平米要補(bǔ)償多少錢，那么這些都是不符合法律規(guī)定的。而且，如果直接確定的補(bǔ)償價格明顯是低于類似的房地產(chǎn)的市場價，相應(yīng)的房屋征收決定或者是補(bǔ)償決定通過法律訴訟就可能被認(rèn)定為違法。而且，還有可能會被撤銷。
在房屋拆遷時，如果想知道自己房屋的補(bǔ)償價格和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，就需要結(jié)合拆遷政策和自己所在的位置。并且通過合法的評估的方式而產(chǎn)生，最終得出房屋拆遷的具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及總的補(bǔ)償金額。
如果當(dāng)遇到拆遷時，對補(bǔ)償明顯覺得是低于市場價或者是低于重置成本價，就可以提前與律師聯(lián)系，然后律師會根據(jù)你所在的位置，你房屋的情況給出合理化的建議，這樣做到心中有數(shù)，然才可以更好的跟拆遷方去協(xié)商，去談判，應(yīng)該獲得的補(bǔ)償是多少。
如果協(xié)商不成，最終達(dá)不成一個統(tǒng)一的意見，那么就可以及時地與律師取得聯(lián)系，然后律師會提供相關(guān)的法律服務(wù)和法律支持。
在遇征地拆遷時，一旦自身合法權(quán)益受損要勇于采取法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷案件中，專業(yè)的律師至關(guān)重要。行政訴訟糾紛當(dāng)然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補(bǔ)償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運(yùn)用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補(bǔ)償。
本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應(yīng)當(dāng)具體分析。
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